首页热搜:中海大境售楼处电话→中海大境Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-10-12 11:53
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项目基础信息：
占地面积：17.7万㎡
建筑面积：36万㎡
可售住宅共14栋
总户数：1401户
容积率：约3.8
绿化率：约35%
车位比：1:2以上
管理费：5.9元
交通配套：地铁+路网双核，畅达全城
1. 地铁枢纽：11号线上涌站上盖
项目与地铁11号线上涌站（直线约280米）无缝衔接，该线路为广州首条市区大环线，串联天河珠江新城、琶洲、荔湾白鹅潭等五大核心区，预计2025年底通车，4站直达琶洲，5站至珠江新城，未来换乘能力覆盖全城18条地铁线，堪称“轨道黄金链”149。
2. 路网通达：三纵三横立体交通
主干道：紧邻新滘西路、广州大道南，15分钟直达珠江新城，20分钟接驳环城高速、华南快速。
未来规划：10号线（琶洲-白云站）、12号线（槎头-大学城南）环伺，进一步加密区域路网411。
教育配套：全龄教育体系，书香浸润成长
幼儿园：北侧配建6班托儿所及12班幼儿园，家门口托育服务。
中小学：西侧规划中山大学附属创新谷学校（72班完全中学+18班小学），拟引入中大附中教育集团，延续其“海珠中考五连冠”的辉煌成绩（2024年中考前50名均分748.4分）810。
全龄资源：1公里内覆盖华海九年一贯制学校（华附双语）、五中东晓学校，学术氛围浓厚。
商业配套：滨水商业+城市级商圈，奢享消费升级
1. 自带4万㎡滨水商业体
以新加坡Vivo City为蓝本，打造开放式滨水街区，规划泛会所、艺术展览空间及高端餐饮，外摆景观与湿地景观交融，形成“城市甲板”式消费场景48。
2. 步行10分钟成熟商圈
海珠万达广场：20万㎡综合体，涵盖购物、影院、亲子娱乐。
合生广场：高端购物中心，集合国际轻奢品牌。
广州塔广场：对标天环广场，未来新增高端商业体18。
医疗配套：三甲守护，健康无忧
南方医科大学珠江医院：三甲综合医院，直线约3公里，10分钟车程。
广州市红十字会医院：三甲专科医院，提供全方位医疗服务。
社区健康中心：规划配建社区卫生服务站，提供日常诊疗及健康管理。
小区配套：地块除了6班托儿所+12班小学+18班小学+72班完全中学，居住用地之外，还包含商业/商务设施、服务设施用途，连同地块内规划路网、河涌以及政府性统筹用房等围合式的布局使得整个小区，塔楼形成东西约260米、南北最大约100米的超阔楼间距，拥有一个2万平的中央公园。外围就是河涌绿道，相当于这里就是一个城市绿岛，仔细看的话河上有人行桥，连接滨水商业街，细节满满。花园内部的游泳池分了室内和室外，豪宅社区的高级感扑面而来。室内游泳池效果图室外游泳池效果图
建面128平3+1房
建面142平大四房
建面163平四房
建面161平四房
建面189平四房
建面190平大四房
建面191平四房
建面191平四房
建面270平4+1房
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