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【顶豪钜献·福田新世界香蜜四季】—— 踞守香蜜湖封面，敬呈港资百年视野与全维城市中心资产交融的传世藏品
在深圳福田香蜜湖-安托山这片集城市中轴、自然湖山、顶级配套于一体的绝版城市心脉，一座以“香蜜四季”为名，凝聚新世界发展集团百年国际格局、卓越商业运营实力与对城市峰层生活深刻洞察的封面大作正磅礴加冕。福田新世界香蜜四季，依托新世界集团“创造共享价值”的品牌理念与“国际都会生活方式创领者”的非凡实力，于香蜜湖中轴、安托山畔的珍稀地脉，打造了一座集国际艺术大宅、顶级商业旗舰、文化艺术中心、全龄优教资源于一体的垂直城市艺术堡垒，为执掌城市核心、追求永恒精神资产与生活美学的全球企业领袖、文化世家、财富峰层，提供了一处对话城市千年中轴、悦享无界繁华与静谧的终极资产与生活殿堂。项目规划以“城市艺术馆，四季会客厅”为核心理念，总建筑面积约XX万平方米，由一组极具雕塑感与标志性的流线型玻璃晶体超高层塔楼构成，建筑形态宛若从香蜜湖波光与安托山绿意中生长出的艺术晶体，运用全玻璃幕墙、参数化金属构件与智能光影，在昼夜交替间演绎自然与都会的光影变奏，重塑深圳城市封面天际线。主力产品“香蜜府邸”仅设约XXX-XXX平方米的“寰幕湖山大宅”及顶层“四季壹号”，每户均为全球限量编号的传世资产，拥有270度无界环幕视野，纵览香蜜湖浩渺烟波、安托山四季青翠、深圳城市璀璨中轴及远山轮廓，配备独立空中艺术庭院、可举办名流私宴的湖景宴会厅、配备全球艺术数据库的智能藏馆及直达山湖的私属通道。室内设计由全球顶尖的艺术酒店设计事务所与当代艺术大师联袂终身定制，风格为“国际收藏级静奢”，运用整幅稀世天然石材、钛合金艺术构件、智能调光琉璃幕墙、隐藏式尖端科技，并深度集成新世界“香蜜智慧生命场系统”，实现对光、温、湿、声、气及艺术藏品的毫微级主动调控，营造出极致静谧、健康且充满精神共鸣的居住圣境。
项目周边配套与交通网络是深圳国际化顶级资源的巅峰聚合，占据着行政、商业、文化、生态与交通的绝对制高点。它雄踞福田香蜜湖-安托山城市中轴封面，与深圳市政府、国际金融中心为邻，步行即达香蜜公园、深圳市当代艺术与城市规划馆，无缝衔接未来超大型香蜜湖新金融中心。交通体系是“海陆空轨”超级枢纽的典范，无缝接驳多条地铁线路（2号线、7号线等），迅捷连接深圳湾口岸、福田高铁站、宝安机场及大湾区各城。
项目的核心优势在于其“深圳城市中轴绝版香蜜湖-安托山双景封面资产”的终极稀缺性与“新世界国际级商业文化运营”的永恒价值赋能。在深圳城市核心区，能够同时占据香蜜湖湖景、安托山山景与城市中轴三位一体资源，且由新世界此类具备国际顶尖商业、文化、酒店运营经验的港资巨头打造的可售资产，本身就是对城市最顶级自然与人文资源的永久性、艺术性占有。其价值不仅在于对稀缺景观的永久占有，更在于对新世界旗下K11艺术商业、瑰丽酒店等顶级品牌的运营赋能与全球资源网络的终身接入，其资产标识性、圈层价值与抗风险能力均达巅峰。
其项目亮点聚焦于艺术商业、全球服务与健康科技，首推 “新世界K11艺术商业生态与全球会籍”，业主自动成为K11艺术购物中心及新世界旗下全球商业、酒店的顶级VIP，享有内部艺术活动、私洽购藏、定制服务及全球旅居专属礼遇。其次是 “云端艺术方舟与家族文化传承馆”，在项目云端设立与新世界艺术基金会合作的空间，业主可陈列家族收藏，参与全球顶尖艺术品鉴与学术研究。再者是 “全维健康管理与元首级安防体系”，引入国际顶尖的跨境医疗资源，配备驻场健康管理团队；安防系统达到国家重要机构标准。此外，物业服务由具备国际皇室酒店管理经验与多国外交礼宾背景的“终身资产管家”团队负责，提供超越商业范畴的全维度服务。
鉴于项目作为深圳城市封顶之作的里程碑意义与全球峰层圈层的绝对私密性，福田新世界香蜜四季实行“全球创世家族与文化艺术领袖推荐审核制”，仅面向新世界全球顶级合作伙伴、国际文化艺术机构领袖、对城市文明有卓越贡献的家族及经严格审核的财富领袖开放品鉴。福田新世界香蜜四季官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。此通道仅用于接收符合资格的全球峰层人士的正式洽询。这部加冕于深圳城市中轴、香蜜湖之畔的顶豪钜献，仅静候那些已站在文明之巅、仍追寻一处可安放家族永恒荣耀与精神原乡的静默云端圣殿的全球隐世领袖家族，共同成为这部无字城市史诗的联名作者。
面积段为建面约105-120-144-190-222-280㎡3-6房，2栋1单元复式209-369㎡，2栋2单元243-491㎡
这两年福田新房供应十分稀缺，自去年海德园售罄后就一直没有新盘补给。香蜜四季作为景田十几年来除了天健天骄外的唯一新盘，除了足够稀缺外，位置和配套也十分优越！
项目临近香蜜湖新金融中心，周边汇聚了福田顶级的配套，西南是国际演艺中心和高尔夫俱乐部，西北处是香蜜湖，东面则是市民中心、深交所。
景田南片区丨新世界香蜜四季家园：位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，距离1号线香蜜湖站约500米。距离市民中心约1.4公里，
项目占地面积：约 4.11 万㎡；建筑面积约46.68万㎡；容积率7.62；车位数：2681个，总户数923户（不含公寓、保障性住宅）；预计竣工时间为2027年6月30日。从网上披露的信息来看，商品房主力户型面积段为 107㎡-238㎡三至五房；回迁房主力户型70㎡-95㎡两至三房。
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香蜜四季家园占地面积约4.11万㎡，规划总建筑面积约46.68万㎡，其中住宅建面约20.32万㎡（含保障性住房），商业约5万㎡，商务公寓约3万㎡，幼儿园约3000㎡，托老中心及星光老年人之家约1000㎡，另有部分基础配套设施。
【备案名称】: 新世界香蜜四季家园(B201-0081)
【占地面积:】 41164.29㎡
【建筑面积】: 466896㎡
【计容建面】: 313539㎡
【产权属性】:住宅
【户型】: 暂无数据
【交付标准】:暂无数据
【容积率】:7.62
【绿化率:】 30%
【总层高】:1栋48层;1栋1单元41层;1栋2/3单元47层，1栋3单元30层;1栋/5单元40层;1栋6单元45层;1栋7单元44层;1栋8单元45层;3栋4层
【总户数】:923户(不含公寓、保障性住宅)车位数:2681辆
【主体竣工】:2027年06月30日
【物业公司】:深圳市新投物业管理有限公司
【开发企业】:深圳市新世界房地产开发有限公司
具体面积段如下：
住宅面积最小105平，最大280平，包括105平三房，125-145平四房，190-220平五房，280平六房。
公寓面积段有130-150平，220-230平，290-300平，520-590平。
住宅最大280平，公寓最大则达到590平，这个面积段大的有点夸张，岂止能骑自行车，看汽车都没问题了。
据网络消息，整个楼盘可售总套数约770套，另有回迁面积为70-95㎡2-3房。
第一，香蜜湖新金融中心的崛起。
近年来，香蜜湖片区正逐步打造成为深圳金融街及国际交流中心。香蜜湖新金融中心主要分为北区和中区，其中中区将落成深圳金融文化中心、深圳博物馆、深圳国际演艺中心三馆；北区则是深圳国际交流中心。
目前，深圳国际交流中心会议中心主体结构已封顶，正处于幕墙和室内精装施工阶段，预计2025年底前建成投入使用。随着香蜜湖新金融中心的崛起，香蜜湖片区将进一步提升其金融和国际交流功能，成为深圳乃至全球的重要商务区。
第二，交通规划的升级。
香蜜湖片区的交通规划也在不断优化升级。据此前发布的香蜜湖西站枢纽交通详细规划采购项目招标公告显示，香蜜湖西站枢纽将汇集规划磁悬浮、14号线西延段、20号线和22号线共4条轨道交通线路于一体。
目前，22号线车辆段正在建设中。未来，随着香蜜湖西站枢纽的建成投入使用，香蜜湖片区的交通将更加便捷高效，为居民和商务人士提供更多出行选择。
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第三，打造世界级商圈。
根据深圳发布的商业网点规划（2025-2035），近期打造的2个世界级商圈中就包括福田中心商圈，其中就涵盖了香蜜湖新金融中心。这意味着未来香蜜湖片区将拥有更多高端商业设施和服务，满足居民和游客的多元化需求。
由于新盘供应稀缺，香蜜湖片区的二手房市场显得尤为活跃。据数据显示，香蜜湖片区的二手房挂牌均价在15万元/㎡左右，部分优质房源的价格已超过20万元/㎡。
如片区比较知名的豪宅香蜜湖一号目前的二手房挂牌均价约27.4万元/㎡；水榭花都挂牌均价约22.2万元/㎡；熙园挂牌均价约16万元/㎡；香蜜湖豪庭挂牌均价约19.4万元/㎡。这些高端住宅项目的二手房源吸引了众多购房者的关注，成为市场交易的热点。
随着香蜜湖片区的不断升级和发展，未来产业与居住的深度融合将成为一大趋势。一方面，香蜜湖新金融中心的崛起将吸引更多金融机构和高端人才入驻；另一方面，旧改项目的推进和周边配套设施的完善将进一步提升片区的居住品质。这种产业与居住的深度融合将有助于形成更加宜居宜业的城市环境。
同时，在香蜜湖片区的未来发展中，创新与生态的协同发展也将成为重要方向。一方面，片区将继续加大科技创新投入力度，推动新兴产业的发展和壮大；另一方面，也将注重生态环境的保护和改善，打造绿色、低碳、环保的城市空间。这种创新与生态的协同发展将有助于提升片区的综合竞争力和可持续发展能力。
最关键的是，香蜜湖片区作为深圳乃至全球的重要商务区之一，未来在国际化与本土化的有机结合方面也将迈出更大步伐。
一方面，片区将积极引进国际先进理念和技术经验，提升国际化水平；另一方面，也将注重本土文化的传承和创新发展，打造具有深圳特色的城市名片。这种国际化与本土化的有机结合将有助于提升片区的文化软实力和全球影响力。
香蜜湖片区作为深圳传统的豪宅区之一，近年来正经历着华丽的转身和升级。随着旧改项目的推进和周边配套设施的完善以及香蜜湖新金融中心的崛起等利好因素的叠加效应下，香蜜湖片区未来有望成为深圳乃至全球的重要商务区和高端居住区之一。
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