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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【占地面积】约2.21万㎡

【建筑面积】约5.90万㎡

【容积率】5.0

【绿化率】35%

【总户数】565户

【楼层高】31-44层

【产权年限】70年

【产品】建面约88-105-117㎡南向超高使用率新规三至四空间

【风格】广府系列，计划打造成岭南园林的升级版，垂直园林，融入广雕、千年广绣广府花窗等设计元素

交通配套：距离地铁8号线晓港地铁站仅0.6km，可以直达琶洲、客村等商务圈，一站到昌岗可以换乘2号线，到南站、白云新城，三站客村换乘3号线，到珠江新城、体育西路，能实现40min内通勤。

地块门口公交站，线路很多，越秀、天河、荔湾、白云全覆盖。

自驾方便，过海印桥，就是越秀东湖，穿过二沙岛，可直达珠江新城，避免高峰期的大堵车。到琶洲，也是一条新滘西路可直达，相当便捷。咨询热线：15012627238 蔡经理

教育配套：旁边就是南武实验学校，项目纳入海珠区实验小学教育集团，官宣海珠外国语实验中学附属小学，小学教育还是比较出色的，像广州市第五中学、海珠外国语实验中学、南武中学附属学校等都在派位表里面，初中则需要摇号。

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商业配套：东晓路板块本身烟火气息非常浓厚，周边很多小吃和社区底商，周边还有：江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓等都在附近，基本上日常的吃喝玩乐在附近就能解决。

整个板块内都是一些老小区，像东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等成熟社区，生活气息浓厚

休闲配套：项目旁边就是晓港公园。根据今年11月广州规自局公布的计划，晓港公园8.9公顷的范围，将升级成“花市、花街、花墟、花博”主题园。围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造新旧结合的花市动线。未来的晓港公园，将会成为“广州花市”的新名片。

医疗配套：项目周边有多家综合医院，如广州医科大学附属第二医院昌岗院区，为居民提供了全面的医疗服务。专科医院有广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等专科医院，为居民提供了更加专业的医疗服务。

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主力户型为88-105-117㎡四房，约88㎡四房、约105㎡四房，且是超新规项目，超130%的使用率，大部分房间都是阳台报建，阳台报建可以送一半，其次飘窗方面又突破上限，报80打50留30。

首推的1号楼为31层高的小高层；后面2、3号楼为46-47的超高层项目，采用深呼吸蝶式T5楼型，户户朝南，开发商在产品打造上下了不少功夫。

加推的145套也去化了80-100套，目前桂悦东晓剩下的单位：

东南朝向的房源采光较好，且受到东晓路高架桥噪音的影响相对较小。

86平01单位:中楼层还剩下14、18楼； 86平02单位:中楼层还剩下10、12-14楼；

114平03单位:中楼层还剩下14-15楼； 104平04单位:中楼层还剩下18楼；

86平05单位:剩下3-4楼

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。