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项目基础信息
开发商：恒裕集团
总占地：2.5万㎡
总建面：41万㎡
套数：805套
面积：61-73㎡1房，81㎡2房，102㎡3+1房
160㎡2房售罄，223㎡3房，343㎡4+1房，580㎡5房6卫
梯户比：5梯4户/5梯2户
交楼标准：精装
交楼时间：现楼
建筑类型：公寓
国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心； 地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；
交通配套
国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场
世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈
福田枢纽：11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群
地铁汇集：距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右
深圳湾口岸：内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30分钟直达香港中心
教育方面：该区域拥有丰富的教育资源，周边学校包括北京师范大学附属实验小学、南山外国语学校学府中学、南油小学、深圳大学附属后海中学、北京师范大学附属中学、深圳湾学校以及育才第二中学等。
景观价值
奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。
实景图鉴赏：
01 客餐厅 Guest restaurant
客餐厅贯通，以流畅手法统一材质。客厅巧妙收窄，拓宽视觉，增大收纳。阳光成自然与空间纽带，光影变幻踏入艺术之境。动静有致，似云卷云舒，重塑家的肌理色彩，尽显悠然和谐意境，理想家园游离尘世，漫步理想之中。
餐桌不仅是用餐之地，还是中岛景观。回流中岛既是细节亮点，亦是景观所在。温润饰面装点餐厅墙面，带来最佳视觉舒适度。天然质感与极简造型，为空间充分留白。搭配一幅仿古简约工笔画，让温馨与简雅更自然地融入家居。
古铜不锈钢的坚硬，撞上大理石凝固的艺术内涵，交融出高雅质感。多样材质丰富空间层次，以简约之形精妙结合。清亮光泽在与木饰面交接处悄然隐没，生动韵味于其间自在流转，营造和谐自然的艺术氛围。
怡然自得的生活，不受任何风格和理念束缚。每个元素的运用，在满足功能需求基础上，力求形式美与艺术内涵的极致感受。
02 卧室 Bedroom
卧室以木棕与静白拼接，营造安谧、舒适又温柔的艺术氛围。自然质朴的原木色与灰白色调相融，尽显轻盈温馨，带来自然愉悦之感。圆润造型柔化室内氛围，弱化空间秩序与理性，平衡体验，释放温馨暖人的视觉效果。
借卧室特殊空间，向外拓展出休闲区。巨幅落地窗，最大程度引入自然光，拓宽视野。白天，此处是观景佳处，深圳湾壮阔海景尽收眼底，看海鸟戏浪，内心顿感安宁。夜晚，华灯初放，这儿成了独酌静思的精神圣地。一杯美酒，在暖光下，酒杯与无尽夜色共舞，一天疲惫随之消散。
设计师巧妙利用空间，把床头背部打造成暗藏的储物处，让有限空间发挥出无限收纳功能。白棕配色相互交织，恰似情绪相融。在这极需宁静的空间里，融入贴近自然的色彩，达成精神层面的美学共生，塑造出诗意栖息的精神天地。
03 影音室 Video room
设计师合理规划空间，满足业主业余爱好，把原本狭小无用的杂物间，巧妙整合进影音室。如此既增大房间整体面积，又避免空间浪费。
04 办公区 Office area
二楼办公区，暗藏梁提升视觉层高，玻璃围挡也在一定程度拉伸空间高度。木质风格营造静谧氛围，与全屋格调呼应。整面墙开窗，既引入大量自然光，又拓宽观景视野。工作间隙极目远眺，俯瞰有 “深圳维多利亚港” 之称的深圳湾，惬意享受。
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
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