佛山楼市热搜:顺控·凤起观澜售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025顺控·凤起观澜最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-09-10】

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顺控凤起观澜位于顺德大良核心区域，是顺控集团打造的高端住宅系列之一，总占地面积约64500平方米，建筑面积约25万平方米，规划11栋住宅楼，合计793户。项目容积率约3，绿化率约30，主推153至232平方米的大平层户型，兼具奢阔空间与江景资源，满足高端人群的居住需求。项目秉承顺控深耕顺德三十余年的开发经验，旨在打造顺德大良区域天花板级别的江景豪宅典范。

项目基本信息

规 模：项目总占地约6.45万㎡，总建筑面积约25万㎡，可售住宅11栋，总户数793户

容积率：3.0

绿化率：约30%

主推户型：约153-186-232㎡

【臻品牌】顺控城投・更懂顺德

顺控城投，顺控集团二级企业。

获评AA+主体信用评级。

深耕顺德32载，超20个项目布局顺德。

2024年连续斩获顺德四大黄金地块。

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【臻地段】全顺德“最昂贵的1平方公里

1府2心3馆——百亿级市政配套集聚，顺德价值顶配1KM

7大商业旗舰——坐拥大信新都汇，保利广场，嘉信城市广场等醇熟商业

一河两岸景观——毗邻德胜河滨公园，德胜文化广场

【臻团队】5大顶峰团队联袂执笔

汇聚建筑、园林、公区、室内精装、工程施工等多元领域的顶峰力量，将顺德本土文化，融入现代建筑，匠造顺德人的精神家园。

【臻教育】顺德德胜学校等名校为邻

步行即达广东顺德德胜学校,两公里内涵盖德胜小学、德胜幼儿园、华侨小学、华侨中学等名校学府,目送式上学,护航菁英成长。

【臻园林】8重城央诗意谧境

以清晖园为蓝本,融入有凤来仪美好的生活愿景，规划8大园林盛境，打造具有岭南特色的当代凤凰园。

驻春：玉树留芬春晖永驻 芳园涉趣清韵徐来

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夏山：景中有山，山间有亭，常伴花间。

枕秋：红枫之美，层林尽染，同时寓意鸿运吉祥之意。

冬石：选用太湖石-具有“富贵玲珑石”之称，具有玲珑雕透感。同时嵌入绿琉璃彰显贵气。

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九曲流韵：借鉴清晖园九曲转运桥，寓意一路克难关迎顺利。

流泉飞瀑：悬泉瀑布飞珠溅 碧树青山映日辉

碧溪草堂：碧溪绕舍流清韵 草堂依林藏古

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鱼跃清波：鱼跃清波彻 莺啼众绿深

春知学堂：设有“香园、乐园、知园”，在自然中培养孩子对世界的好奇与探索欲，让大自然做孩子的老师。

【臻礼遇】4大高奢会客空间

地下中央车站、4大会客空间,涵盖宴会厅、室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐空间等匠筑聚首交际、美好探索空间。

(地下中央车站阶段性效果图，以实际交付为准)

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（会所阶段性效果图，以实际交付为准）

（恒温泳池效果图，以实际交付为准）

（空中花园阶段性效果图，以实际交付为准）

（亲子活动空间阶段性效果图，以实际交付为准）

【臻品质】公建化美学品质

公建化美学外立面,LOW-E玻璃+铝板，环保节能性能更佳，打造顺德健康人居美好生活。

【臻好房】新规迭代大平层

全盘专梯专户,尽享尊崇归家。

建面约153-232㎡新规大平层，约96%得房率。

南北对流，双套房设计，享约270°IMAX无界景观。

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在售信息+户型

|顺控·凤起观澜区位配套图

首推2栋、3栋，位于楼盘的西北角，车流量较西边和二期少，是整个楼盘中相对较好的位置

2栋

3梯3户设计，户型有153㎡（4房2卫）和186㎡（4房3卫），使用率高达约97%-100%，186㎡为双套间设计，适合和父母居住，价格区间约1.8-2.2万/㎡

3栋

2梯2户设计，主打232㎡（5房3卫）大平层，需验资100万，专梯专户，隐私性高，双套间+大面积景观阳台

|首开楼栋位置及价格

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