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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

和昌·拾里花都（深圳龙岗）

基础数据

〓主力户型：建面约101-124㎡品质宽宅；建面约28-55㎡70年产权真商务公寓

〓梯户比：3梯4户（住宅）；3梯14户（华府公寓）、3梯19户（悦府公寓）

〓产权年限：70年

〓开发商：和昌集团

〓项目公司：深圳市水榭花都房地产有限公司

〓项目地址：深圳市·龙岗区·龙岗大道与下龙塘路交汇处（龙城广场地铁站Ｃ出口）

🚘项目地址:深圳龙岗·和昌拾里花都(地铁3号线龙城广场地铁C出口）

周边配套

和昌集团成立于2003年，现总部位于深圳，是一家集房地产开发、资本金融服务和物业服务为一体的综合性质房地产企业。致力于成为中国领先的不动产领域的资产管理专家。

湾区蝶变，东进桥头堡

深圳斥资约1.6万亿打造东进计划，龙岗作为东进主战场，未来将成为于福田-罗湖、南山-前海并肩的深圳发展第三级。（数据来源：深圳政府在线）

中心聚合，龙岗新城市地标

项目周边汇集“行政中心”、“商业中心”、“文化中心”为一体。城市规划先导、行政力量推动，得天独厚的占位、全城仰止的配套、贯通全城的交通动脉以及优质的资源倾斜，中心地段占位，于中心之上再造中心！

多维枢纽交通 便捷高效出行

商圈荟萃，纵享城心醇熟商圈

【商业】万科里、万科广场、天玑城、摩尔城、宝能allcity、星河coco park六大商业集聚，城市精粹云集。

文娱丰富，配套比肩福田

【文娱】三馆一城大运体育馆环绕，综合配套比肩福田中心区，高起点高规格。

山环水润，东部城市绿肺

【生态】两山一水六公园簇拥，两大高尔夫球场环绕，绿意满盈，尽显高端都市居住属性。

丰富业态，畅享主场新形态

项目作为和昌集团旗舰之作，全期建筑面积约160万方，是涵盖高端住宅、品质公寓、主题商业、商务办公为一体的旗舰综合体。

全龄乐活场景，品质生活体验

慢行系统

约2600米公共连廊，24小时双地口慢行系统，自在步行的乐趣。

沉浸体验

依托约800米简湖路，营造首条情景化体验式漫步友好街道，以街心公园（规划中）为核心，公园、商业、教育、艺术结合，打造拾里花都城市多元生活空间。

复合园林

项目围绕“极致的人文关怀”，从“科学合理的风光定位、健全的功能配套、绿色生态的社区环境、人性化的管控设置”几大维度构建了和昌理想系C+社区。C+社区从空间模块上分为：

●交流社区（Communication）

●连接社区（Connectivity）

●能量社区（Capacity）

●公共社区（Commonality）

●城市社区（City）

通过各板块的功能打造、重新整合社区居住环境，让业主更有节奏地感受生活、享受生活。

服务蝶变，共享社区美学

和昌物业成立于2008年，一级资质物业服务企业，中国物业服务百强企业。目前已接管合同面积超千万平米，共服务5万余户业主。“营造生活，呵护家”，为客户提供专业化的社区服务，基于生活的情感接口，秉承“以客户体验为导向”的服务宗旨，为客户带去“信任、贴心、高效、简单”的居住体验。

租金上行 潜力无限

龙岗中心城片区五年租金持续上涨，项目建筑面积约160万㎡综合体，抢占都心醇熟资产刻不容缓。

地铁直连 前景可观

双地铁口直连，优质地铁物业，未来有规划，提升不止步。

效果图鉴赏

公寓户型鉴赏

户型位置：1栋六单元和3栋

朝向：东南、西北

均价：3.6万

总价区间：90-100万

户型位置：1栋六单元和3栋

朝向：东南、西北

均价：3.6万

总价区间：190-200万

住宅户型鉴赏

户型位置：悦府1栋一、二、三、四单元02和03

华府1栋一、三、四单元02和03

朝向：东南

均价：4.6万

总价区间：462-510万

户型位置：悦府售罄、华府1栋四单元04

朝向：东南

单价区间：4.3-4.5万

总价区间：462-488万

户型位置：悦府1栋一、二、三、四单元01

华府1栋一、三、四单元01

朝向：东南

均价：4.8万

总价：600万左右

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。