首页热搜:顺德澐璟售楼处电话→顺德澐璟Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.5

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华润置地·顺德澐璟，坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验

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开发实力：央企华润+片区统筹开发

作为华润置地（世界500强第72位）在湾区的生态战略级项目，延续集团“零问题交付”基因，2024年交付满意度达98%。开发商联合政府实施片区统筹模式，配建超10万㎡公共配套（含代建36班公办小学），并引入华润万家、万象影城等商业资源，形成“产城人”深度融合生态圈

首推的别墅产品定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品，涵盖多种面积段约290，360，470，700平方。后期还将推出按照第四代住宅理念设计的大平层产品。第四代住宅也叫“城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。

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论稀缺性，顺德澐璟将彻底释放潜在的置换需求。

从现况来看，顺德上东区的发展趋于饱和，基本没有可开发的土地和供应。

沿着驹荣路向北，云鹭片区的规划开发被视为上东区的“续集”，将再度为富人区圈层提纯。

顺德澐璟作为云鹭片区唯一全新盘，亦是整个顺德近6年来密度最低的一个项目，容积率仅1.5，为解渴板块的置换需求提供了先决条件。

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顺德澐璟身处以国际IUCN标准打造的鹭鸟主题湿地公园，宛若从公园里长出来。（IUCN标准是由中国自然资源部和世界自然保护联盟(IUCN)联合发布的《IUCN基于自然的解决方案全球标准》。）

项目通过“引水入园”的规划，将与桂畔水脉相承，形成了外有“护城河”、内嵌中轴水景的尊荣感。

这种巧妙的设计，也迎合了顺德人骨子里对亲水生活的向往。

区位价值：云鹭片区超级中轴+千亿生态蓝图

顺德雲璟傲踞顺德大良东区云鹭片区首开区，地处顺德“东进战略”核心腹地，半径3公里内覆盖顺德一中外国语学校、顺峰山公园及顺德万象汇（在建），承接大湾区产业外溢红利。项目紧邻桂畔河与云鹭湿地公园（华润代建990亩鹭鸟生态保护区），形成“一河一园双核生态”格局，未来将吸引超20万高净值人才入驻。片区规划50万㎡城市地标综合体（含万象汇购物中心、文体中心、龙舟公园），2026年全面建成后，区域价值比肩广州琶洲。作为顺德近六年最低容积率宅地（1.5），项目天生具备豪宅基因，对比周边二手房价（如鹏瑞皓玥湾4.8万/㎡），价格倒挂空间显著

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交通与配套：三桥三轨+全维生活圈

轨道交通

：新峰路隧道（2025年通车）直连大良东区，规划中佛山地铁14号线（驹荣北路站）500米；

自驾网络

：紧邻桂畔海大桥（2025年开工）、伦教东部直连大良，10分钟至顺德欢乐海岸，20分钟通达广州南站；

教育资源

：华润代建36班小学（2027年移交）、顺德一中外国语学校（车程8分钟）；

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商业生态

：1.5公里至顺德万象汇（在建），3公里覆盖印象城、华侨城欢乐海岸PLUS；

生态资源

：云鹭湿地公园（鹭鸟观测站）、顺峰山公园、华侨城湿地水系

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产品亮点：第四代森林花园+类独栋墅居

项目分两期开发，首推72套联排别墅及4栋第四代高层住宅，打造“空中庭院+地面公园”立体生态：

别墅产品（290-700㎡）

类独栋设计

：错位拼合布局，户户南向私家庭院（6.6米挑高BOX全景舱），赠送地下室+屋顶花园，得房率超100%；

生态景观

：下楼即达鹭鸟湿地公园，推窗见3万只鹭鸟栖息，60%植被覆盖率形成天然氧吧

“园中有巷，巷中有宅，坊巷深处有人家”，描绘出静谧和谐、充满人情味的生活氛围。

更精妙的是，项目通过传承巷坊形制，避免了邻里间门对门的设计。

这样一来，既保证了私密性，也让每一片天地都专属一个姓氏。

放眼广佛，就算是二沙岛的别墅群也难免给人一种陈旧感，而顺德澐璟就是要突破时间的限制，成为城市封面的担当。

项目特邀国际知名设计团队打造，外立面以超大窗墙比采用大面玻璃，搭配金属和石材，整体质感非常通透。

每一层都是大开窗、大露台设计，让居者与阳光能有更多互动。

它就像是水上“BOX全景舱”，完美融合外部的生态环境，即便是20年后也能“保鲜”。

：云鹭湿地公园（鹭鸟观测站）、顺峰山公园、华侨城湿地水系

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从效果图就可以很明显地看到，义乌澐璟是前后双阳台设计，奇偶层两个阳台刚好错位。

类独栋设计 户户朝南：错位拼合，做到类独栋的产品体验，最大限度的保障户户的私密性和独立性。且花园布局户户坐北朝南，南向花园设置；

超高赠送，户型可塑性高：产品设置地面三层半+地下两层，整体的赠送空间超大；毛坯交付，地下室约6.6米层高，梁柱设置灵活；

BOX 全景舱：建筑立面采用连续大面积的落地双层中空low-e超白玻加石材面配上铝合金造型，穿越时间周期而历久弥新的，体现传世大宅的打造理念；

景观层层递进，采光通风良好：湿地公园—社区园林—自家庭院，景观由远及近，相互辉映，意境深远；整体采光井面积超大，使得整个地下空间的采光通风最大化；

【云端墅岛】——

：云鹭湿地公园（鹭鸟观测站）、顺峰山公园、华侨城湿地水系

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