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项目概况
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项目位于深圳市宝安中心区西侧，占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，集酒店、公寓、商业为一体的大型综合体项目。
项目是粤港澳、空港前海之间的汇集点。在这个作为宝安的行政、商业、文化信息中心，融合滨海元素的特色酒店与高档公寓具有极强的发展潜力。
▲ 项目区位图
项目整体呈现双塔形象，包含酒店塔楼，公寓塔楼，商业裙楼，总建筑高度138.05米，汇集豪华酒店、高端公寓、商业和公共设施等多样业态。
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▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计
▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计
▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计
设计理念
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项目设计融合滨海元素特色，注重多元化空间布局及人文体验设计，联动生活、城市与自然，进一步提升周边社区生活与商业品质。项目将公共配套区域与酒店塔楼大堂进行形体错动抬升，构建多首层开放活力街区，打造成具有城市活力的商业综合体。
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▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计
▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计
建筑立面
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项目建筑立面造型特点突出，将滨海建筑与城市地区文化紧密结合，营造出铝型材、建筑玻璃、金属饰条之间的建筑和谐之美。
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▲ 项目实拍图
PAG朋格幕墙负责该项目的幕墙设计，幕墙面积约5.8万平米，幕墙系统主要有单元式玻璃幕墙、框架式玻璃幕墙、框架式石材幕墙、window wall玻璃幕墙、大跨度折线玻璃幕墙、玻璃栏杆、开放式铝板幕墙、格栅幕墙等。其中，大跨度玻璃折线幕墙，属于较为罕见的幕墙体系。
▲ 项目实拍图
▼ 主要幕墙系统浅析
1、酒店塔楼竖明横隐单元式幕墙系统
酒店为高层建筑，主塔楼、裙房形体层叠，立面形象简洁精致，线条均布简约，采用单元式玻璃幕墙实现，铝合金板装饰，由下而上展现滨海的韵律姿态。塔楼顶层均设置无柱架空空间，形体通透错动，绿色露台朝向城市最大的景观界面打开，可让人一览城市海天风貌。
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▲ 酒店塔楼系统三维图
2、酒店塔冠竖明横隐框架式幕墙系统
酒店的屋顶幕墙作为悬挑装饰性幕墙，附属在主体结构上，由于上部空间的完全开放，因此需要幕墙系统具有内外防水的特性。
▲ 酒店塔冠系统
屋顶由于建筑面积计算及外立面造型原因，存在8m大跨度梁及6m大跨度玻璃，因此采用大跨度的框架式玻璃幕墙。为满足建筑对外立面玻璃效果的要求，采用与立面相同的Low-E中空玻璃，因塔冠为大跨度空间，考虑内外防坠落要求，故采用内外双夹胶玻璃。
▲ 酒店塔冠系统节点图
3、公寓塔楼竖明横隐window wall玻璃幕墙系统
Windowwallsystem是幕墙系统中的一个特有专用名词，是外墙设计中由于某种原因不适合做整体幕墙，但要求达到整体幕墙的效果而开发设计出来的一种特有幕墙形式。
▲ 公寓塔楼系统
▲ 公寓塔楼系统节点图
▲ 公寓塔楼系统三维图
4、折（直）线玻璃幕墙系统
该项目幕墙系统中，以大跨度折（直）线玻璃幕墙系统最具特色，主要用于酒店大堂折线玻璃幕墙、以及酒店大宴会厅直线立面幕墙，共两处。
▲ 酒店裙楼折线玻璃幕墙系统
▲ 酒店裙楼折线玻璃幕墙系统节点图
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如果侵权，请联系及时删除
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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