华润置地公园上城(售楼处)首页网站- 华润置地公园上城营销中心- 华润置地公园上城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※售楼处2025.8.17
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①项目基本信息
总栋数：31栋，总户数：6036户，产权年限：70年
占地面积：200000平米，建筑面积：850000平米
容积率：3，绿化面积：120000，绿化率：30%
总车位数：7347，车位配比：1:1.2
装修情况：赠送油烟机、煤气灶、消毒碗柜、卫浴三件套
开发商品牌：华润置地，广东利通发展
开发商描述：1、世界500强华润集团，2020年《财富》世界500强跃居79位 2、联袂广东省交通集团—利通置业、深投控—湾区发展，打造TOD模式范本
物业公司：深圳华润物业管理有限公司，物业管理费：3.2元/月/平米
②交通配套
项目在售的楼栋距离地铁13号线沙村站约700米左右，步行需11分钟左右，目前需要绕路，等后续地铁归家路建设好后，距离会缩短至500米左右，乘坐13号线从沙村出发，一站达黄埔，7站到天河，等到13号线二期通车后，项目去往市区会更加方便，项目距离新塘TOD也仅仅2个站，随着广汕高铁开通，项目也进入了1小时大湾区生活圈，自驾的话，周边有新塘大道、京港澳高速、广深大道等干线。
今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。
地铁去往鱼珠：出小区步行至沙村地铁口，乘坐13号线直达鱼珠，全程6个站，耗时41分钟左右。
地铁去往金融城：乘坐13号线到鱼珠换乘5号线，再到科韵路，全程10个站，耗时56分钟左右。
地铁去往珠江新城：同上一样，乘坐13号线到鱼珠换乘5号线，全程14个站，耗时1小时6分。
自驾去鱼珠：出小区走新塘立交转到广园快速，再转丰乐北路至中山大道，全程20公里，耗时30分钟左右，也可以走黄埔东路，时间距离差不多。
自驾去金融城：新塘立交转到广园快速，再转科韵中路，全程26公里，耗时35分钟左右。
自驾去珠江新城：走广园快速转到天寿路，再转天河东路，全程30公里，耗时48分钟左右。
整体来看，项目交通还算可以，等到后续从小区去地铁站的路修好之后会更方便点，坐去老黄埔、金融城、珠江新城基本上1小时内可以到达，自驾的话，上下班堵车情况下时间也差不多，建议地铁出行会更方便。
③教育资源
小区自带一所18班公立幼儿园，新塘镇幼儿园尚诚分园，目前已经正式开学。
还配建一所广外新塘实验学校，招生范围只针对华润一个社区，生源非常纯粹，目前也已经开学，广外附小，隶属广外教育集团旗下的公办学校，含金量有目共睹，比如，连功能场室都很齐全，如英语角、杏坛讲学、美术名师工作室等，学生玩寓于教。
另外，广东外语外贸大学新塘实验小学计划于2025年9月增设初中部，招生范围仅限华润公园上城，这样一来，华润置地·公园上城成为九年公立制名校楼盘，家长基本不用担心学位不足问题了！
④商业休闲
社区内配建了7000平的商业街，目前华润玩家、肯德基等知名商家已进驻，附近还有万达广场、永旺梦乐城、合生汇等大型购物商业体。
项目一路之隔处，还有规划建面16.5万方的乐丰商业中心，总投资3亿，将于25年建成。
⑤医疗
周边有暨南大学附属暨华医院、南方医院增城分院等等。
⑥小区设计、在售户型以及价格
华润置地·公园上城，打造了一座城市级地标中央公园——海贝公园，看看这张震撼的俯瞰图，约15万方的中央公园，体量几乎等同于21个国标足球场，加上社区约12万平园林，相当于在珠城东，造了一个约30万方的城市绿肺！
公园规划超35项全龄活力配套，光设计费就投入1个“小目标”！相当于把“珠城文化配套+天河公园+体育中心”搬到家门口。楼下10分钟便捷生活圈，解锁N种有趣生活，既能和家人citywalk、健身、露营、看展......又能安放身心，享受度假般的舒适感，最棒的是，回家下楼就能享受无限的松弛感！
海贝中央公园，引领智慧健身潮流和前沿设计理念，创造性打造一个集约化智慧运动场，为不同年龄段的人群，提供不同需求的运动空间。
这里规划网球场、篮球场、足球场等专业运动空间，提供投篮、AI精彩瞬间抓拍、运动数据统计、场地预约等功能，实时记录运动数据，年轻人健身可以更新潮、更科学健身，超1公里的云顶跑道，设置内外圈不同长度闭环道、直线冲刺、坡度训练等多种类型跑道，为酷爱散步、竞速、有氧运动的爱好者，提供针对性训练的空间。
再到儿童游乐区、泳池、会客区等互动空间加持，从亲子游乐到朋友聚会，压根不必踏出小区门口，阅读、休闲、社交、氧吧等场景，华润置地也安排上了，细节见格局。
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