龙华「鹏宸云筑」二期6号楼王鹏宸云筑售楼部电话-开盘时间-鹏宸云筑交房时间-鹏宸云筑单价是多少-开发商实力如何-值不值得买

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近期全城关注的楼盘中建鹏宸云筑已取证，本次推售6栋楼王单位，共369套104-121-148㎡住宅，单价5.08-6.1万元/㎡，总价530万-905万，价格惊喜，周边二手房普遍7万+。项目今天（3月22日9点）启动冻资，3月26日20:00冻资结束，3月30日开盘。

本批次房源共计153套，涵盖建面约104-121-148㎡，32层高，2梯5户，四房起的纯大户型。

备案均价约6.14万/㎡，开盘均价约5.71万/㎡，折扣约93折，折扣率比上一批次的88折有所回收。各户型折后价格，参考如下：

中建鹏宸云筑价格图

作为去年深圳的5大日光盘之一，亮点颇多：

①龙华坂田首个新规盘：使用率近100%，79平可以做到3房；

②深圳首个高标中式美邸：融合岭南建筑美学，多层次园林景观，近看一线湖景，远眺银湖山，绿化率高达40.1%；

③价格倒挂1万+：项目拿地价较为便宜，楼面价仅23914元/㎡，开发商中建央企产品打造能力、成本控制能力较强，价格有优势，项目单价低至5.08万起，周边同品质的单价普遍7万+。

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项目状况

根据小编在2024年10月20日实地探盘，发现鹏宸云筑首推的3栋/5栋地基已经打好，主体已经出地面，其它栋数仍在基桩阶段，北侧规划的九年制学校以及公园绿地都已经全部推平。

项目基本信息

中建鹏宸云筑项目周边配套：

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

【中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑】

云筑央境 湖山观止⛰

阔景楼尊 续领传奇

建面约104㎡-148㎡ 加推在即

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项目基础信息

占地面积：约4.33万㎡

建筑面积：约31万㎡

规 定 容 积 率 ：≤5.37

绿 化 覆 盖 率 ：40.01%

开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

梯 户 比 ：高层2梯5户

总户数：东地块约1046户，首开售罄368套，本次推约154套

推售产品：建面约104㎡-148㎡

项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

导航：鹏宸云筑·岭南美学馆

【鹏宸云筑价值点】

PART1——品牌价值：双国企联袂，品质保障行业标杆

中建壹品湖北文旅，双国企鹏城匠造

中建三局——全球投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首，连续五年跻身世界500强行列。

入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

（图片来源网络）

中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）

（示意图，图片来源网络）

湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。

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PART2——科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地

①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地

地处龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，地块全面焕新升级，千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，形成对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心的四大微城市之一。

②梅林关百亿升级改造，国际技术创新中心

投资700亿元，改造占地面积4.63平方公里，将新增开发量达180万平方米，推动片区年总产值达1500亿，创造6万个工作岗位，吸引1.7万居住人口。锚定打造“大湾区数字经济核心引领区”“数字科创先锋示范区”目标。

（区域焕新效果图）

③湾区高密度数字集群，世界级数智示范基地

世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。

（示意图）

④深港科创中轴，串联五大产业总部基地

深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。

（示意图，图片来源网络）

PART3——全维配套：高阶配套，从容生活

①多维交通路网，直达北站/福田双中芯

距地铁10号线南坑站C出口步行约600米，2站福田，4站深圳北，5站岗厦北，约8km（直线距离）直达福田CBD，主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通，紧邻深圳北站、五和交通枢纽两大交通枢纽，轻松畅达城芯各区腹地。

②15min中轴主场，一站式优质生活

项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。

③两山四水九公园环绕，深圳芯天赋自然氧吧

项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。

④目送式高质教育资源，从容无忧成长每一步

项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。

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PART4——精工奢居：新规首发，稀缺中心湖山生活

①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年超大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。

（过程效果图）

②穿越生命周期的优质户型产品

鹏宸云筑建面约104㎡-148m²，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

（示意图，图片来源网络）

③全向阳排布，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

全向阳户型，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

（过程效果图）

④云筑央境，荣誉加推，阔景楼尊，湖山观止

鹏宸云筑二期104-148m²全大面积改善户型，楼尊加推。全向阳排布，阔景双阳台设计，采光通风一流。南向民悦公园、银湖山脉一览无余，坐拥都市核心区一线湖山景观资源。

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项目户型鉴赏

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项目配套图：

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