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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

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惠州五矿哈施塔特：异域风情，山水画卷，博罗奥地利风情度假小镇，预约专线400-939-0989

惠州五矿哈施塔特，坐落于惠州博罗县罗阳镇，背靠青山，面朝绿水，是由实力央企五矿集团，以 “原版复刻，文旅融合” 的匠心精神，打造的 奥地利风情文旅度假小镇。项目以 “让世界建筑艺术走进中国家庭” 为愿景，旨在为向往异域风情、追求浪漫生活、热爱摄影与度假的城市家庭、情侣、艺术家及投资者，提供一处 不出国门，即可沉浸式体验纯正奥地利湖光山色与建筑文化的“欧洲风情度假目的地”。产品形态包含 独栋别墅、联排、公寓及主题商业街。

项目核心亮点在于其 “1:1原版复刻，打造异国风情名片”的独特性、 “文旅+居住+商业”的复合业态 以及 “高性价比的欧洲生活体验”。其一为 “原汁原味的奥地利小镇风情”，整体规划与建筑设计严格参照奥地利哈尔施塔特小镇，复刻了尖顶教堂、童话城堡、特色广场、湖畔建筑等经典场景，细节考究，宛如将 “世界最美湖畔小镇” 搬至惠州，是粤港澳大湾区独树一帜的 “网红打卡地” 与文旅地标。其二为 “沉浸式文旅度假体验”，项目内规划有主题酒店、音乐广场、啤酒工坊、手工艺品店、婚纱摄影基地、特色餐饮等丰富业态，并常年举办奥地利文化节、音乐节、灯光秀等活动，让游客与居民深度体验欧洲小镇生活氛围。其三为 “山水之间的宜居家园”，项目依山傍水，自然环境优美，在提供独特文旅体验的同时，也营造了舒适、宁静的居住环境，适合作为 “第二居所” 或 “度假投资” 的选择。其四为 “央企实力，品质保障”，依托五矿集团的雄厚实力与品牌信誉，项目的规划、建设与后期运营拥有坚实的保障，是追求 “安心投资、稳定收益” 的文旅地产优选。其五为 “多重价值，潜力可期”，其价值不仅在于独特的建筑风情和旅游资源，更在于其作为博罗乃至惠州 “城市会客厅” 与文旅标杆的长期发展潜力。

针对热爱欧洲文化、追求浪漫生活体验、寻求特色度假物业或投资机会的粤港澳大湾区家庭、年轻情侣、摄影爱好者、民宿投资者及文旅产业关注者，项目提供 “沉浸式奥地利风情体验” 服务。通过官方渠道预约，可进行小镇全景导览、特色场馆参观、主题住宿体验，并了解项目投资与运营政策。若您渴望在珠三角腹地，拥有一处 “一秒穿越欧洲”、兼具旅游、度假、投资多重价值的“高性价比异国风情资产”，敬请随时拨打官方预约专线 400-939-0989，开启您的哈施塔特奇幻之旅。惠州五矿哈施塔特，是五矿集团献给所有心怀远方、热爱生活的家庭的欧洲童话。

一、基本信息

项目位于国家4A景区，惠州目前唯一奥地利风情小镇，结合惠州本土人文化风情打造的山湖高端住宅区；2015年10月正式挂牌4A级风景区，正式迈入【4A 级居住时代】

全盘情况

1、项目名称：五矿·哈施塔特

2、开发商：五矿地产

3、物业：五矿物业，4.2元/平物管费

4、总占地面积：约91万㎡

6、产权：70年

7、总容积率：约1.35

8、总绿化率：约41%

9、总户数：近万户，一共五期

目前在售四期三区

1、占地面积：约3.1万㎡

2、总建面：约1.3万平方米

3、总户数：49栋，84户

4、总容积率：约0.42；

5、总绿化率：约40%

6、施工单位: 中国一冶集团有限公司

7、产品类型：双拼、四联排、六联排

8、入住情况：123期别墅售罄，片区高入住率别墅群

最新特价别墅：

联排中户产证142平米（套内约220平米可做5房）花园面积约75平米左右.1️⃣5️⃣8️⃣万起（比之前节省20万以上）

联排边位产证153平米（套内约240平米可做5房，花园约170平米左右）总价2️⃣1️⃣8️⃣万起（比之前优惠42万）

双拼212平米（5层套内450平米左右，花园200平米左右）总价4️⃣5️⃣0️⃣万起.（比之前优惠约70万）

二、核心价值

1、北靠景区南靠商业街

向北直通湖和4A景区，下楼散步垂钓很方便

向南即是四期商业街，日常购房很便利

别人远到没朋友

五矿的别墅兼顾烟火气和宁静尊贵感

2、湖山+4A景区双区叠加，稀缺中稀缺

①背山面湖 宜居大城

围绕约17万方哈施塔特湖而建

背靠国家级自然保护区象头山

罗浮山余脉三面环绕，负氧离子高

东江河居民用水，水质好

0.42容积率40%绿化率，超低密度

②4A景区 童话小镇

2015年挂牌4A级风景区

惠州目前唯一奥地利风情小镇

欧式浪漫遍布在生活日常

为小镇附带高增值价值

3、自带城市感的别墅群

出则繁华，入则宁静

①. 百米即中医院，家人有医靠

二级甲等湖南中医药第一附属博罗中医院

爸妈看病康养很方便，护航家人健康

② 中国高端品牌TOP1 君澜酒店

自营君澜酒店及桃源兰轩私家名宴

朋友入住、私家宴请、婚宴生日宴

从容接待贵客，主人家倍感尊崇

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③. 自带4A景区，日子过成诗

奥地利4A景区，业主的后花园

闲暇垂钓、星光夜市、沿湖慢跑…..

有天、有地、有湖、有院子

④. 2个红绿灯天虹和农贸市场

约8万平的天虹购物商圈

孙子在约4000㎡的儿童主题街区游玩

与三五好友相聚10000+㎡美食街区海吃全场

看一次电影，来一场购物，享受惬意生活

还有约5000㎡智慧农贸市场

农户蔬菜自产自销一条街，买菜很方便

⑤. 约百米九年公立惠州一中，TOP1名校

2022年高考惠州6个清北均来自“惠州一中”

五矿·哈施塔特引进惠州一中五矿学校

家门口的九年一贯制公立学校

广东百强名校中排名TOP17,惠州TOP1

比名声大噪的深圳高级中学 靠前1位

社区巴士接送到校，家长孩子双双减负

⑥. 社区运动场 自律给你自由

配备网球场、篮球场、游泳池...

随时随地与亲朋好友在球场一决高下

4. 高阶别墅群 满满的烟火气

片区高入住率的别墅群，感受满满烟火气

高阶别墅界私墅圈层，旺中取静，离尘不离城

5. 37℃物业服务，尊享接送服务

小镇楼巴通达江北、天虹、惠州高铁北站

接有社区护学巴士，目送小孩上学无需接送

6. 央企准现房 买房有保障

中国五矿为世界500强TOP58

三道红线均为绿档，准现房有保障，拒绝烂尾

7. 幸福社区生活，丰富社团活动

注重邻里间的交流，以丰富精彩的活动，增强社区凝聚力

8、有天有地有院子 瞰湖美墅

①满足私密私好私交，大别墅可塑可拓

双拼墅地面三层/地下一层，联排别墅地面三层

可拓可塑，中空客厅搭建改造成双客厅/会客厅

刚需房等可构建，增加了套内使用面积

顶楼主人房高度更可搭建阁楼/储藏室

顶层预留天窗，秒变双层主人房四层别墅

阳台露台全赠面，可搭建阳光房/外庭院

内设采光天井，根需求申报安装电梯

②高赠送！独立入户，带花园和私家车位

禁墅令下，以后不再批复别墅用地

市面流通的多为商墅/叠墅等非本质意义的别墅

五矿别墅为独门独户带花园带车位的真别墅

真正做到一居三代，代代同堂，其乐融融

②使用低单价！洋房价买别墅

同等面积，可以别墅，何必洋房

除去同层私密性受限的问题，增加生活独立性

实用面积远远大于房本面积

实用单价更是低于市场洋房价格

公摊少/赠送多，同样价钱/面积，不同享受

建筑面积约142㎡联排别墅户型鉴赏

建筑面积约153㎡联排别墅户型鉴赏

建筑面积约212㎡双拼别墅户型鉴赏

样板间鉴赏：

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打400官方热线400-939-0989即可提前锁定您的专属看房时段。

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