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华侨城瑞湾府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目简介：

华侨城瑞湾府占地面积约为7700平方米，总建筑面积达到约10.7万平方米，建筑物的高度为230米。这是一个集4万平方米的瑞吉酒店（深圳的第二家，中国的第十三家）、2.8万平方米的企业会馆、3.4万平方米的超甲级写字楼以及5000平方米的精品商业于一体的高层城市综合体。

项目基本信息

开发商信息：深圳华侨城瑞湾发展有限公司

物业管理：第一太平戴维斯物业管理有限公司

占地面积：大约7675.82平方米

建筑面积：大约107461平方米

规划容积率：14

总楼层数：51层（目前销售楼层为5至31层）

楼层分布：5至19层为底区，20至31层为中区，33至51层为瑞吉酒店

层高：4.4米

梯户比例：一层楼有6至8户住宅，每3户共用一部电梯

供水供电：商业用水和用电

停车位：共计360个，比例为1:1.2

价格区间：单价在5至7万元每平方米

首付比例：首付需支付总房价的50%

产权年限：40年

交付状态：现房交付

燃气情况：不具备燃气供应

物业管理费：每月16.8元每平方米

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轨道交通密集，成网运营；前海交通枢纽，交通巨制

道路交通发达，编织成熟。项目具体位于兴业路与香湾二路交汇处，周边临近海秀路和新湖路，纵向串联起前海宝中、桂湾、前湾、妈湾等四大核心片区，使前海湾形成有机整体。

同时，临近宝安大道、广深公路，可便捷连接北环大道、南坪快速路、广深沿江高速等城市高、快速路，市域、城际间的通达性好。

轨道交通密集，成网运营。项目周边已布局有地铁1号线、5号线、11号线等三条地铁线，靠近宝安站、宝华站和宝安中心站。

几条地铁线几乎完整覆盖新扩容后的前海区域，与机场、国展中心、深圳北站、前海综合交通枢纽（建设中）等城市重点设施，构建科技园、深圳湾、福田CBD等主要商务区直接联系。

项目周边还规划建设有城际穗深机前段（在建中，预计2025年通车，实际通车时间以运营方公告为准）、城际深惠线（先开段已动工）、深港西部快轨（规划中）、城际深中线（规划中），以及地铁15号线、9号线西延、28号线等。

交通规划示意图：

为邻的前海综合交通枢纽是作为亚洲规模最大综合交通枢纽，总用地面积约20公顷，耗资约288亿，建成后，预计全日客流量将达75万人次。

前海综合交通枢纽项目效果图示意图：

全新的都市生活圈 八方来客共享的城市客厅

立于湾区核心之地，前海宝中不仅在发展上聚集着优先级的力量，这里同时有全新的都市生活圈，是八方来客共享的城市客厅。

在宝中，滨海生活的新范式正在展开。

湾区之心演艺中心张扬它的艺术风采，以和美之声唱响着湾区的风潮澎湃；

在湾区之光摩天轮打卡深圳最美日落点，展开黄昏的书信阅读银河的浪漫；

在欢乐港湾滨海文化公园，看蓝色优美海岸线朦胧了喧嚣……

区域内，还有包括青少年宫、图书馆、海滨广场、体育场、体育馆、深圳书城湾区城（在建）、宝安公共文化艺术中心（在建）等文体设施；

项目自身规划瑞湾荟商业，周边还有欢乐港湾商业（约8万㎡）、壹方城（约36万㎡）、前海HOP天地（约5.8万㎡）等商业场所；

以及前海华侨城瑞吉酒店、前海JW万豪酒店、前海华侨城艾美酒店等组成五星级酒店群。

约2公里长的滨海廊桥城市绿廊缝合了城市地标、公共空间、绿化、地铁枢纽等，让城市以点成线，璀璨的灯火串联，配套与配套之间实现便利的交融，城市的活力也此之间流动蔓延。

欢乐港湾滨海文化公园：

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【瑞湾府】样板房实拍图

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户型鉴赏

瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。

【瑞湾府】22-30F楼层平面图

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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