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琶洲南TOD

新派科技豪宅

琶洲南TOD：广州热销楼盘的耀眼明星

琶洲南TOD已经成为广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间，项目更是吸引了大量珠三角高端买家，部分客户甚至一次购买两三套。

势崛起，连续创下销售佳绩

自2022年推出以来，琶洲南TOD就迅速成为广州热销榜上的常胜将军。仅用8个月时间，该项目便售出448套房产，成交金额高达95.7亿元；2023年，该项目更以157.67亿元的成交金额，稳居全国第一豪宅，销售套数突破700套，刷新了广州市场的销售纪录。

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项目基本信息

项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔

开发商：广州地铁和越秀集团

占地面积：240000㎡建筑面积约：980000㎡总规划：24栋，1780户总层高：15~66层绿化率：30.5%车位：2801个

户型面积：142~325㎡

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整体在售户型如下：

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230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。

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打造华南地区总部企业聚集地，区别于传统CBD的商住混合规划，琶洲CBD西区已引进总部企业超28家，计划到2035年超50家，以“10米一总部，一栋一门户”的规划，建成华南最大总部聚集地。 届时，琶洲CBD将实现地区营业收入约1.2亿，就业人口约80万，届时国内新数字经济、人工智能、国际会展贸易行业精英将汇聚于此，形成新派圈层生活场。

「国际设计师 · 共享CBD天际线」

尊重土地，赋能城市，以国际设计师共同设计，极具用心打造城市封面⫸⫸⫸ 琶洲南TOD开发商电话:400 856 867【开发商已认证】⫷⫷⫷

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「CBD+TOD+POD高端综合体，定义新派豪宅」

【琶洲南TOD】集轨道交通、高端公寓、住宅、滨水公园等多种业态组成的超级复合社区。规划以250米标高双塔为形象主体，配合地块内造型设计，融入琶洲城市天际线，打造城市新地标。

超薄平外立面，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态。南地块规划约250米的地标建筑，60-150米错落有致的新派建筑群，与CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。

外立面材料使用类玻璃幕墙取代传统窗墙体系，实现360°IMAX采光，同时带来开阔的视野，与滨河公园无界过渡。

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曲面转角飘窗设计意境展示

建面约142-310㎡新派科技豪宅，为了把外部景观资源充分引入室内，采用了“超大面宽+超高窗地比”的组合手法，感受优雅生活背后的细腻匠心。

建面约310㎡户型，做出了超20米的南向大面宽，全面屏采光。约11.8米宽景阳台，成为天然的取景器，而每一个转身，也都能与明媚的阳光不期而遇。

窗地比高达38%，带来了270°流光巨幕，环幕式滨水绿州、繁华城景直接呈现在面前。创新的LDKG设计，约7.4米开间奢阔大方厅，构筑了IMAX级家庭连厅；中式厨房和西式岛台完美结合，多种美味自由切换。

建面约310㎡户型

建面约265㎡户型，客厅、餐厅以及厨房的无缝相连，创新LDK竖厅设计，为家人们营造出宽敞而舒适的灵感生活剧场。在一体化无柱设计下，约19米连续开窗面赋予了空间270°的流光巨幕，让光影可以肆意在室内斑驳出通透的艺术美感。

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建面约265㎡户型

北向大面宽的景观阳台让湾流的曲线与城市天际线涌入室内，陪你一起瞭望生活的静谧时光。独立式中厨与西式岛台的分离布局，无形之间为厨房激活25%的使用空间。岛台与餐厅的创意融合，不仅提供了精致的料理空间，也增加了家人间的亲密互动，温暖的亲情在愉悦的烹饪时光里自然流露。

东西双套房设计，更好地贴合家人不同的作息起居，更大程度提升家的幸福指数。巧妙融入主卧套房的中心隐藏式储物间，将美感与功能两者兼容，并配置大尺度的转角飘窗台和主卫的双飘窗，享受沉浸式的风景。

建面约210㎡户型，不仅做到三面采光，而且拥有超16米的南向面宽采光。南北双阳台，穿堂风得以直接灌入室内，尤其是270°南向巨幕阳台，更带来全面屏的自然美景。主套则采用了曲面转角飘窗设计，形成了约6.5米的全景转角大飘窗，在家里便可欣赏别人享受不到的窗景。而多套房、大衣帽间、大主卫设计，也契合了科技新贵“舒展”的生活方式。

建面约210㎡户型

「国际级滨河公园·广州CBD仅此后花园」

繁盛的隐秘·滨河公园·生态中轴绿廊

【CBD内罕见低密度豪宅】大胆留白土地，打造更多住区内的公园。

【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，打造滨河公园，配CBD罕见亲水平台。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。

【生态绿廊中轴】邀请知名景观设计团队——SWA，对标美国高线公园，为琶洲南TOD打造贯通南北地块、长达600米的生态中轴绿廊，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。

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