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【项目信息】

【项目名称】缙樾府

【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司

【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】47780.16㎡

【总用地面积】9054.12㎡

【产品面积】约114㎡/115㎡/118㎡/ 133㎡

【总套数】220套

【容积率】约3.62

【产品年限】70年

“深湾上城“价值集核

缙樾府择址南山核芯区——南头同乐，立处深湾中轴之上，谓之“深湾上城”。

项目位处城市GDP第一的南山区，集合前海、后海、深圳湾三湾上城之势，串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地，将磁吸近260万人才聚集。

深湾核芯总部云集

缙樾府落位深湾核芯，周边三轴拱卫，深圳五大顶级总部基地环绕，联动西丽高铁新城增长极，形成立基于深湾之上的产业价值能级跃升。

【留仙洞总部基地】打造国际化战略新兴产业CBD，规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。

【南山科技园】国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。

【前海深港合作区】定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口约15万人。

【后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地】中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约54万人。

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五位一体格局深湾上城改善圈

缙樾府所处同乐区域规划能级跃升，实现五位一体联动发展，未来将汇聚大量的企业和人才，承接这几个片区人才的居住需求，打造南山区交通方便、配套完善、环境优美的多功能综合城区。

立处南山核芯——深湾上城，周边配套齐全，拥有丰富的教育、商业和休闲资源，是繁华与自然相融合的宜居之地。

交通配套

荔源雅苑距离12号线同乐南站约750米距离，步行约10分钟左右，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域

周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

教育配套

据2023年南山区教育局公布的学区划分，荔源雅苑小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校于2004年创建，是1所九年制公办学校，现有48个教学班。

项目距离科院同乐实验学校约100米，南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校，教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

商业配套

项目直线距离约100米有1万㎡隆尚Minitown（目前招商中)，周边目前有成熟的社区底商，可以满足日常需求，在2.3公里范围内有海雅缤纷城，约6公里有前海壹方城，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体等等，坐享超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈。

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休闲配套

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。

户型鉴赏

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广东一季度经济数据出炉

月22日，广东统计信息网发布《2025年一季度广东经济运行简况》。

根据地区生产总值统一核算结果，一季度，广东实现地区生产总值33525.51亿元，按不变价格计算，同比增长4.1%。其中，第一产业增加值934.45亿元，增长3.3%；第二产业增加值12002.53亿元，增长3.7%；第三产业增加值20588.53亿元，增长4.3%。

一、农业生产形势良好，重要农产品供给稳定

一季度，全省农林牧渔业增加值同比增长3.8%。蔬菜及食用菌产量增长3.2%，园林水果产量增长3.9%，茶叶产量增长6.0%。猪肉产量下降0.8%，禽肉产量下降6.5%，禽蛋产量增长3.2%。一季度末，生猪存栏增长9.8%，生猪出栏增长0.4%；家禽存栏增长2.6%，家禽出栏下降4.8%。

二、工业生产稳步增长，新动能产业增势良好

一季度，全省规模以上工业增加值同比增长3.9%，增速比1-2月份加快1.1个百分点，其中3月份增长5.5%。分门类看，采矿业增加值下降3.3%，制造业增长4.4%，电力、热力、燃气及水生产和供应业同比持平。重点行业发挥稳定支撑，计算机、通信和其他电子设备制造业增加值增长6.6%，电气机械和器材制造业增加值增长8.4%，汽车制造业增加值增长12.5%，石油、煤炭及其他燃料加工业增长8.5%，通用设备制造业增长11.0%。新动能产业增势良好，先进制造业、高技术制造业增加值分别增长5.9%、5.3%，比规模以上工业增速高2.0个、1.4个百分点。高技术产品产量快速增长，新能源汽车、储能用锂离子电池、工业机器人、服务机器人产量分别增长29.9%、83.5%、31.3%、10.8%。

三、服务业增速加快，规模以上服务业较快增长

一季度，全省服务业增加值同比增长4.3%，增速比上年全年加快1.5个百分点。其中，信息传输、软件和信息技术服务业，交通运输、仓储和邮政业，金融业分别增长7.4%、7.1%、6.1%，比全部服务业增速高3.1个、2.8个、1.8个百分点。1-2月份，规模以上服务业企业营业收入增长7.5%，其中，交通运输、仓储和邮政业，信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，文化、体育和娱乐业分别增长10.8%、7.7%、9.9%、13.7%。一季度，货运量、货物周转量同比分别增长0.9%、4.2%，其中民航货运量、货物周转量分别增长9.6%、10.4%；港口货物吞吐量下降0.4%，港口集装箱吞吐量增长9.8%；客运量、旅客周转量分别增长2.7%、5.0%，其中高速铁路客运量、旅客周转量分别增长7.4%、5.2%。

四、投资结构继续优化，基础设施投资增速加快

一季度，全省固定资产投资同比下降6.2%，降幅比1-2月份收窄2.2个百分点。“两重”建设项目加快推进，基础设施投资增长3.9%，增速加快3.1个百分点，其中铁路运输业投资、电力热力生产和供应业投资分别增长11.0%、8.9%。工业投资占比达38.0%，其中汽车制造业投资增长41.0%；大规模设备更新政策带动工业技术改造投资增长7.6%，其中制造业技改投资增长7.5%。房地产开发投资下降15.2%，新建商品房销售面积下降9.4%，降幅比上年全年分别收窄3.0个、12.4个百分点。

五、市场销售增速加快，以旧换新相关商品销售增长较快

一季度，全省社会消费品零售总额同比增长2.5%，增速比1-2月份加快1.5个百分点，其中3月份增长5.8%。按经营单位所在地分，城镇市场消费品零售额增长2.7%，乡村市场消费品零售额增长0.5%。按消费类型分，商品零售增长2.6%，餐饮收入增长1.9%。部分升级类和基本生活类商品销售向好，粮油食品类、体育娱乐用品类、日用品类分别增长11.8%、36.0%、8.7%。以旧换新相关品类商品零售额较快增长，限额以上单位家用电器和音像器材类、文化办公用品类、家具类、通讯器材类分别增长29.1%、40.0%、42.2%、17.7%；新能源汽车商品零售额增长8.6%。线上消费持续释放潜力，限额以上单位通过公共网络实现商品零售额增长16.3%，其中3月份同比增长31.9%，是2022年以来的最高增速。

六、居民消费价格基本稳定，工业生产者价格下降

一季度，全省居民消费价格指数（CPI）同比下降0.4%。3月份，CPI同比下降0.5%，降幅比上月收窄0.6个百分点。一季度，工业生产者出厂价格指数（PPI）同比下降1.0%，工业生产者购进价格指数（IPI）下降2.0%。3月份，PPI、IPI分别下降1.3%、2.2%。

七、居民收入平稳增长，农村居民收入增速快于城镇居民

一季度，全省居民人均可支配收入15421元，同比名义增长4.8%，扣除价格因素实际增长5.2%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入18467元，同比名义增长4.3%，扣除价格因素实际增长4.5%；农村居民人均可支配收入8021元，同比名义增长6.1%，扣除价格因素实际增长7.1%。