官网首发|卓越珺奕府官方售楼处电话(卓越珺奕府)官方首页网站-卓越珺奕府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.5售楼处✦Ai热搜
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⭐卓越珺奕府营销中心官方电话☎：400-8028-628【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐卓越珺奕府售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
卓越珺奕府｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过卓越珺奕府开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
龙华卓越珺奕府：深圳北站 地铁口TOD学府品质大宅
项目核心价值：卓越珺奕府（备案名：珺奕府）作为卓越集团在龙华深圳北站商务区核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁4/5/6号线深圳北站的交通优势、深圳外国语学校（龙华校区） 的优质学区资源以及卓越“珺奕”系的品质保障，在2026年市场定位于龙华核心区兼具高铁枢纽、优质教育、便捷通勤与品牌品质的标杆改善型资产。项目位于龙华区民治街道新区大道与中梅路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.2，物业公司为卓越物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为深圳北站核心区顶配，交通上无缝接驳地铁4/5/6号线深圳北站，并坐拥广深港高铁枢纽；教育上学区属深圳外国语学校（龙华校区）（具体以当年教育局划分为准），为龙华区优质名校；商业上近邻红山6979、天虹、Costco等大型商业体；生态上近邻深圳北站中心公园、玉龙公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约6.5-8.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约578.5-1190万元。其中约89㎡户型折后总价约578.5-756.5万，约110㎡户型折后总价约715-935万，约140㎡户型折后总价约910-1190万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为深圳北站核心区稀缺的TOD学府品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善家庭提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
最近位于龙华的新楼盘【卓越珺奕府】又强行给自己添了一把火，不得不说在营销方面，这些老牌房企还是很懂的
卓越珺奕府位于布龙路边与和平路的交汇处，靠近上塘，但属于大浪街道
整个小区总共2136户，商品房1754套，目前剩余可售的房源大概300来套
小区一共5栋7个单元，目前只有5栋还有房源选择
开发商最新活动：
83平3房2卫370万起
92平4房2卫420万起
折扣：综合下来78折，备案价85折后剩余的直接以购物卡的形式返给客户
5栋层高：49层，梯户比：3梯7户
01/02，东南向92平4房
03/04，西南向92平4房
05/06，西北向83平3房
07，114平东南向4房（南北通）
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卓越珺奕府，距离地铁4号线龙胜站，6号线元芬站700米
3月28/29号总共带了3批客户过去看
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第一批是从龙岗大运过去，潮汕人，考虑3-4房，冲着最新的优惠，和推广的新规户型来，最终没看上
主要原因：潮汕人喜欢大空间，客厅房间都要大一点，92平4房总价420左右，价格能接受，但是户型没看上，客厅开间净空间只有2米9，有点窄，传统沙发茶几放了之后空间更加局促了。开发商样板设计把靠近客厅的房间直接打通，做成大横厅，客厅确实有所改善，但是变成3房了，而且2个客房必须睡飘窗，主卧不好设计衣柜。
总结：开发商宣传的新规户型实际只是阳台飘窗的地方优化了一些，强行做了4个功能间，但是整体空间会比较小。如果考虑龙华中心区400万出头的价格，家里人口多需要4个房间，有学位有地铁，这个合适。如果是改善小换大，考虑居住舒适度，这个很难满足。
还有一个考虑龙华中心区400万内3房，有好学位，近地铁。
83平3房，总价370万出头，预算满足，学校是龙华老牌名校高峰九年制也还可以。没定的原因是，83平朝西北向，看民房，这是两夫妻纠结的点。
再说开发商优惠推出来一个星期的情况：
我从上周一，到28/29号周六日基本都在现场，客户非常多，但是成交的多是之前有来了解过的，已经认可楼盘，就是看价格的客户。
开发商对外是10套工抵房，但是内部消息如果真有客户要，剩余房源也能按78折去申请。
5栋销控信息
整个小区一共是5栋7个单元
第一次加推的是1栋1/2/3单元，今年6月可以交付，2/3/4/5栋为二期，交房时间为2027年6月，目前整个小区已经全部封顶。
在售户型：
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💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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