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✨深业泰瑞府✨✽✽✽✽
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深业泰瑞府,位于龙岗大运新城如意路与龙飞大道交汇处北侧,周边都是近年新建的高档住宅小区,邻近深惠城际“大运北站”+16号地铁线“龙城公园站”。
由深业集团和深铁集团联合开发,总占地面积约2.9万㎡,总建筑面积约21.6万㎡,计容建筑面积约15.3万㎡,容积率5.29,绿化率42%,共由6栋26-47层住宅组成,其中1栋商品房43层,2/3栋商品房47层,4栋保障性住房43F,5栋保障性住房44层,6栋商品房26层,7栋是1所18班幼儿园。
总规划1437户,其中商品房884套,全部3梯6户设计,保障性住房553套(保障性住房是企业自持租赁住房,定向针对大运深港国际教科城内的老师出租,例如港中大,北理莫斯科大学),停车位1590个,车位比1:1.1。
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Part 1项目简介
【泰瑞府】位于龙岗区大运新城龙飞大道与如意路交界处,紧挨着佳兆业未来城,一路之隔是世贸深港国际中心,将打造36万㎡的高端商业中心,周边有深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米。
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【项目基础指标】
【建筑面积】:约15.3万m²
【占地面积】:约2.9万m²
【推售套数】:
推售141套 85-143平3-4房
【交付时间】:2026年4月
【 绿化率 】:40%
【产权年限】:70年
【 容积率 】:5.2
【交付标准】:预计送简装
【 梯户比 】:3T6户
【物业公司】:深业物业
TELENT MANSION
国企品质 筑时代理想深活
深研人居内核,前瞻城市发展
百强双国企,深业集团&深铁置业
匠心联袂,秉持“还深圳以生活”理念
共建【泰瑞府】品质雅宅
为湾区,礼献一方理想【深活】
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TELENT MANSION
大运正芯 东部唯一城市新客厅
湾东智芯主要组团
东部城区资源要素最集中城区
与前海等并列6大城市会客厅
泰瑞府大运正芯之上,坐享东部都芯繁荣未来
大运场馆实拍图
2站大运枢纽,速抵福田罗湖,通达全城无阻
交通配套:与在建的深惠城际【大运北站】及16号地铁线【龙城公园站】距离约600米,2站可换乘交通枢纽“大运站”,换乘3/14/16/21号地铁线,半个小时可到福田,40分钟可到南山,大大缩短大运新城到市区的通勤时间。
自驾出行的话,无论是到龙翔大道、黄阁路、龙岗大道、沈海高速、水官高速都在5分钟以内车程,交通配套还是很便利。
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大运枢纽效果图
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国际优教 港中大附属名校为邻
泰瑞府自建18班幼儿园
一路之隔港中大深圳附属道远学校
直距约1公里内华师大龙岗附属中学等5所公立名校
目送式12年名校优教,启迪孩子精英未来
港中大深圳附属道远学校实拍图
TELENT MANSION
百万商圈 举步万般繁盛
泰瑞府自建建面约7200㎡沿街商业
华润大运天地(在建中)
星河COCOPARK等商圈,未来聚集
建面超100万㎡商业,满足对时尚的万种想象
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华润大运天地效果图
TELENT MANSION
人文谧境 大运场馆双公园环伺
临近奥运级国际文体中心大运场馆
举步即揽国际级赛事、超大型视听盛宴
直距约1公里内享大运公园与龙城公园
超600万㎡自然谧境
大运公园&龙城公园实拍图
TELENT MANSION
纯粹舒居 约88-131㎡南向臻稀高层
泰瑞府匠造约2万㎡成长型人文花园
超1:1.1优越车位比,归家无忧
三开间朝南,使用率高达约78-80%(未含飘窗)
拓宽空间格调,予居者更多生活想象
样板房实拍图
户型资料
88㎡的3房2厅1卫,设计的竖厅格局,客厅连着卧室出大阳台,U型厨房,有东南朝向及西南朝向。
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99㎡的3房2厅2卫,设计的竖厅格局,客厅连着卧室出大阳台,U型厨房,有东南朝向及西南朝向。
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131㎡的4房2厅2卫,设计的横厅南北通透格局,半开放式厨房,主卧有独立衣帽空间。
深圳楼市新闻:
刚过去的3月份,一线城市二手房集体回暖,均交出了一份不错的成绩单。
具体来看:
广州二手住宅网签10866套,环比增长73%,同比增长15.9%;
北京二手住宅网签19234套,环比增62%,同比增长34.7%;
上海二手住宅网签2.94万套,环比增长75%,同比增长43%;
深圳二手住宅网签6078套,环比增长65.3%,同比增长58.3%;
聚焦深圳楼市,一季度整体来看,表现也不错:
2024年1-3月,深圳二手住宅累计网签9088套;
2025年1-3月,深圳二手住宅累计网签14309套。
同比增长了57%。
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深圳房价已连续四个月环比上涨!
2月19日,统计局公布最新房价数据。其中,深圳1月份一二手房价环比上涨,同比跌幅持续收窄,这是自去年9·29新政落地以后,连续四个月上涨。
2025年1月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨,二、三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄。
一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨
二三线城市环比总体略降
1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降0.2%。
02
深圳,为何反应迅速
这一轮救市,京沪深的房地产现状都有了明显改善,尤其是上海、深圳。
按照统计局的数据,2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。
北京二手房上涨,新房仍在下跌。
广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中,表现最弱的一个。成交量虽然起来了,但房价仍在下跌,直到上个月,新房才算止跌,但仍没有实现上涨。
相比于兄弟广州,深圳的表现可圈可点。
深圳能够迅速回暖背后,核心逻辑就一条:
这座城市本身不缺购买力,而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。
同样的,在去年四季度一线城市发力救市的同时,开启了宏观货币政策和财政政策放松。
去年年末召开的经济工作会议上,2025年发展目标是,要保持经济稳定增长,保持就业、物价总体稳定,保持国际收支基本平衡,促进居民收入增长和经济增长同步。
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要完成这些目标,压力不可谓不大。所以,从去年四季度开始,我们的货币、财政政策大转向,而从会议的内容来看,今年年会继续轰油门。
会议强调:
1、实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市。
2、稳定预期,激发活力。
3、实施更加积极的财政政策,提高赤字率。增加发行超长期特别国债,增加地方政府专项债的发行使用。
4、要实施适度宽松的货币政策,适时降准降息,保持流动性充裕。
5、大力提振消费,提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。
6、综合整治内卷式竞争,规范地方政府和企业行为。
7、深化资本市场投融资综合改革。
8、扩大高水平对外开放,稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放,稳步扩大制度型开放。
9、持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。
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