莞月松湖售楼处电话丨首页网站-莞月松湖营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.4

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莞月松湖新品加推 约79-97㎡精装修3-4房 真松山湖片区 区域价值腾飞 700米地铁口 1站松山湖北站 松实东中旁，省一级东坑中心小学

莞月松湖占地约2.2万㎡，总建面约9.6万㎡，容积率为3.0，绿化率约25.01%。小区规划建设6栋高层住宅楼，7栋商业楼，总户数为663套，其中包括630套洋房及33套商务会馆。

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其中，1栋和6栋为两梯五户设计，紧邻科技路，可能会受到车辆噪音及粉尘的影响，2、3、5、7栋为两梯四户设计，望中心园景，景观视野较优。

小区内部配套有社区中心庭院、360°蒙氏美育乐园、亲子互动康养空间等社区生活场景，营造有温度的邻里社交空间。

莞月松湖主推约79-118㎡三至四房，共有5个主力户型，包括79㎡三房一卫A/B户型、90㎡三房两卫、97㎡三房两卫、118㎡四房两卫。

建面约79㎡三房一卫有两种户型，A户型为传统竖厅设计，三个卧室居于室内一侧，客厅、餐厅等活动区域居于室外一侧，动静分离，互不干扰。客餐厅相连，客厅连接约3.45米景观阳台，采光较充足。

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B户型为横厅设计，客厅连接约3.95米景观阳台，餐厅和玄关设置了采光飘窗，通风采光效果较好。卧室呈半围合式分布在客厅旁边，走道归厅，减少了空间上的浪费。

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B户型的主卧门正对入户大门，私密性不够强。但总体来说，户型比较方正，没有较难利用的空间，79㎡做成小三房，性价比较高。

【区域优势】晋位真松湖 东坑再立新高度

2023年1月9日，东莞自然资源局发布《东莞市国土空间总体规划（2020—2035年）》（草案），规划显示，东莞将构建“一主两副六片区”的整体空间布局。其中，东坑将划入松山湖片区，承接松山湖一环发展辐射红利，无缝承接松山湖产业及高素质人群外溢，规划再迎新高峰。莞月松湖，位居东坑中心区，约3公里至松山湖CBD，紧邻松实东中（原东坑中学），未来新高可期。

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【产业价值】产业升级 华为供应链企业落地

东坑自身电子产业优越，主动对接匹配松山湖外溢产业。2020年总投资约128亿元的18个重大项目在东坑集中动工。作为华为重要供应链企业华勤深耕东坑13载，推动东坑电子通讯集群化，带动高达5万高收入人群进驻，东坑物业升值潜力无限。

【旧改价值】城市更新 焕新生活品质

截止至2021年东坑成功招引前服旧改11宗，更新面积近200万㎡，吸引碧桂园、世纪城等知名房企进驻。接连旧改，优化城市空间结构，焕新生活品质，东坑价值再一次升华。

【交通配套】约700米R3线站点，双城六轨畅达莞深

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轨道交通：松山湖北站作为松山湖CBD规划核心，四轨交汇，未来将成为东莞乃至整个粤港澳大湾区最方便的交通枢纽之一。莞月松湖距四大轨道之一的R3线东坑站仅约700米（规划中，来源于阳光问政东坑规划所提供），1站即达松山湖北站，换乘3站到西平，乘坐莞深快轨2站即达深圳。

紧邻城市双快速干道：生态园大道、东部快速干线，瞬达松山湖、城区；便捷连通番莞高速（预计2023年5月开通）、莞深高速，快速通勤粤港澳大湾区各大城市。

【商业配套】七大核心商圈环伺，万象繁华在握

自带2300㎡社区商业，满足业主日常生活需求。15分钟车程汇聚7大商圈，华润万象汇、华侨城松月广场、万科生活广场、远大城市广场、四季广场、东裕广场等万象缤纷繁华即享。

【教育配套】松实东中旁 城市十大名校众星拱月

紧邻松实东中（原东坑中学），城市十大名校众星拱月

近靠省一级东坑中心小学，紧邻松山湖实验中学教育集团重点打造的松实东中(原市一级东坑中学)，更有松山湖实验中学附属东坑镇第三小学(松实附小)、东莞第十二高级中学（在建中），师承名师团，家门尽人杰。

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松山湖名师学府圈环绕：松山湖中心小学、南方外国语小学、松山湖实验中学、东莞中学松山湖学校(公办排名第二:2021本科率高达99.8%)、松山湖未来学校、香港城市大学松山湖校区(预计一期今年建成)等城市知名学府全覆盖，距离全省“状元摇篮”之一东华学校(生态园校区)约20分钟车程。

【生态配套】三大生态公园环伺 万象妙境

1、松山湖：未来乘坐R3线两站即达松山湖景区，4A国家级风景区，内设八大主题公园。

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2、滩美湖：约5分钟车程至滩美湖，周末怡然自得，享受大自然迷人风光。滩美湖更入选“东莞十佳最美水生态景观”。

3、青鹤湾月明湖公园（规划中）：距离项目仅约1公里，面积约300公顷。以“山水新天地”为主题，建设内容包括：旧村传统风貌特色区、田园风光体验区、山体休闲公园等。进一步承载东坑城市发展、松山湖综合配套外溢功能。

【园林打造】森活东方美学园林，剧场式全龄层体验

以“森活东方”指引社区景观构建三进式院落景观，以“戏说松月”为题，植入岭南窗花及中式提灯元素，通过传统戏剧“起、承、转、合、提、回”打造独有剧场式沉浸园林，再现岭南奢雅生活。

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打造6大归家礼序，融合现代东方设计手法，通过打造具有宋代山水画般的园林场景，还原宋画的 “静” “雅” “闲” “幽”的天然之趣，处处展现宋代东方美学心境。社区主入口引入三大宝物：兰屿罗汉松、太湖黑山石、秦岭丛生朴树，寓意美好，守护家园。

【会所空间】礼遇 360°蒙氏美育乐园，下沉式会所&私享图书馆：

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原创“泛舟、清庭、澜语、森原、青漾”5大社区新生活场景，社区中心庭院、360度蒙氏美育乐园、亲子互动康养空间、菁英氧气体验场均以东方美学意蕴为底色，让生活情节浸润国风雅韵，更有私享图书馆随伺在旁。独有水庭将一层回廊与负一层泳池会所链为一体，上有茶坪会客，下有会所交流，会客氛围兼具精端品质与全新模式，别样体验刷新松湖人居造诣。

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