华润石梅湾售楼处电话(华润石梅湾首页网站)欢迎您-华润石梅湾营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/22售楼处AI热搜
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✨华润石梅湾✨✽✽✽✽
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华润置地旗下 石梅湾
人生 山海 心归处
海南华润石梅湾，集生态旅游、滨海体旅、休闲康养等于一体的文旅大盘。
◎文旅大盘 ◎自贸时代 ◎品质湾区
◎醇熟配套 ◎瞰山赏海 ◎实景已呈
在石梅湾开发的前十年，华润置地先后投入数十亿资金，建设包括道路、桥梁、码头等公共交通系统，以及管线、污水处理、公共建筑、石梅湖公园等公共设施配套，勾勒出石梅湾作为海岛旅游度假的骨骼和底盘。
石梅湾拥有山、海、林、溪、湖、岛等丰富的自然景观资源。雨林溪谷作为整个石梅湾大盘中最重要的公共景观带，以“溪水”元素贯穿，景观设计充分利用其天然的地形高差，形成了由上而下的坡地式峡谷自然空间格局。西侧靠近大湖区呈宽敞开放的形态，自西向东逐渐收窄，景观氛围由动至静。
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石梅湾七期峡谷展示区活动草坪景观实景图
石梅湾七期峡谷展示区野趣梯田景观实景图
峡谷西侧7期作为最欢乐热闹的溪谷公共活动区，由庆典草坪、金色池塘、雨林商业街、亲子戏水区组成。金色池塘借助自然的高差错落，塑造了一处野趣梯田池塘，日闻蝉鸣，夜听蛙声。彼岸是雨林风情商业街，美轮美奂的夕阳观赏点，阳光照在池塘上，泛起粼粼金光。
石梅湾七期峡谷展示区景观实景图
狭长的雨林戏水区融合生态、亲子、戏水等功能，呈现出浓郁的丛林感溪谷玩乐空间。儿童戏水的溪谷沿岸是自然置石，岸边散铺鹅卵石，池底嵌入自然片石，以最自然的方式处理了高差，也给孩子们带来最本真的欢乐。
石梅湾七期峡谷展示区景观实景
主力户型：洋房106A
亮点：南向三开间，大宽厅设计通透舒适；花架可改为阳台；预留阳台及花池结构可改为北向卧室；客厅预留可变空间，可根据需求由3房变为4房。
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洋房130户型
亮点：LDKB一体化设计，270度环幕景观视界，全景落地窗衔接阳台，打造出兼具通透感、互动感娱功能性的理想生活场景；全明追光，空间舒适；主卧包含南向独立卫生间、独立阳台，打造更具私密感的轻奢居住体验。
洋房153户型
亮点：双套房设计，超宽横厅搭配270°U型阳台，全景落地窗衔接阳台，空间连贯、视野通透，打造出更具通透感、互动感娱功能性的理想生活场景；主卧包含南向独立卫生间、独立阳台，打造更具私密感的轻奢居住体验。花架可改为阳台；预留阳台及花池结构可改为北向卧室；客厅预留可变空间，可根据需求由3房变为4房。
⭐华润石梅湾10期·半山悦海难得半山位置，全优观海视野，尊重自主形态打造，高定山海度假社区，以海边半山致献中国人物。华润置地开发23载的精华所在，于南中国约北纬18°黄金海岸，私藏半山海墅。
容积率：≤0.3 绿地率：≥65%
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💎观山墅：建筑面积约105-143㎡
💎观海墅：建筑面积约133/166㎡
观海墅·下叠
｜建筑面积约133㎡○户型方正，全明采光，让海风阳光自在穿行○约8.5m阔景横厅，度假姿态尽显○LDKB专享度假感格局，清晰分区○主卧套房，连接约6m度假阳台，舒阔有度○南向四开间，阳光在家里尽情撒欢○朗阔花园，独立入户，住进自然里
观海墅·上叠
｜建筑面积约166㎡○户型方正，全明设计，享受阳光的律动○约8.9m大面宽，连接约270°IMAX观景露台○LDKB专享度假格局，清晰分区○主卧套房，连接环幕阳台，看尽汪洋大海○南向五开间，阳光在家里尽情撒欢○露天花园，独立入户，有天有地
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观山墅·下叠
｜建筑面积约116㎡○三卫设计，加倍从容，生活自在不拥挤○户型方正，全明设计，将阳光纳入生活○约8.4m大横厅，舒阔尺度，重拾旅居美好○客餐厨花园一体，LDKB专享度假格局○客餐厨与卧室，南向三开间，坐拥理想山海○主卧套房，约8.4m阳台，IMAX级瞰景体验○花园入户，赴自然邀约，开启另一种抵达
观山墅·上叠
｜建筑面积约105㎡○三卫设计，舒适起居，生活自在不拥挤○户型方正，全明设计，纵览山海风景○LDKB专享度假感格局，丰富生活层次○餐客厨与卧室，南向三开间，阳光满室○套房式主卧，约8.4m朗阔阳台，环瞰山海
【全新瞰海臻品】
○ 醇熟配套，园林社区
○ 看山观海，随心所享
○ 滨海旅居，今年买明年住
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E户型｜约127㎡ 三室两厅两卫
○ 环幕大阳台，约270°广角景观，惬意加倍
○ 扩容版客餐厅，与家人共享旅居美好
○ 主卧带独立明卫和衣橱，轻享度假时光
○采光通透度假房型，将阳光鲜氧纳入日常
C1户型｜约107㎡三室两厅一卫
○ 宽阔观景阳台，煮茶/写生皆有美景相伴
○ 约9m餐客厅，为家人的休闲娱乐扩容
○ 主卧连接景观阳台，晨听山风夜赏星
○ 宜居三房户型，与家人共享山海旅居美好
B户型｜约112㎡三室两厅两卫
○ 套房式主卧带景观阳台，私享浪漫旅居
○ 客餐厅连接波浪式景观阳台，视野开阔
○ 次卧享观景阳台/飘窗，采光通透
○ 舒适三居配置独立厨房，烹制美好食光
【5重生态资源】
靠山：西岭山山野景观
面海：约6公里天然海滩
抱林：超4000年青皮林保护区
听溪：石梅溪、海田溪双溪入海
望岛：约15.5公顷加井岛
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【5大主题配套】
文化主题：凤凰九里书屋；古玉艺术馆；书画艺术馆等
生活主题：九里润街；华润万家超市；太平洋咖啡等
康养主题：华润润康石梅湾门诊部；生命活力健康中心等
玩享主题：石梅湾游艇会；M1奇幻咖啡工场；艾美/威斯汀度假酒店等
游乐主题：酒里清吧；伯曼滑翔伞；盘古掌冲浪俱乐部；天鲸直升机观光等
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房产信息：
新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元
财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。
11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。
新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。
该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。
为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。
此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。
2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。
在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。
该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。
面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。
在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。
新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。
根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。
存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。
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