2025首页热搜:雪花科创城售楼处电话→雪花科创城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心「2025-07-09」

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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研发办公

625-2600-40000㎡ 写字楼均价3.1-4.2万/㎡

定制智造厂房

1300-2100-6000㎡ 厂房特价2.3-3.2万/㎡

全维企业总部，卓越的办公空间

宽阔绿色生态空间，户型灵活拼合，厂房级承重，满足企业办公、会所、研发、轻工等多场景需求

创造性规划有1栋独栋大厦，可拆分独立大堂，独梯入户，实现企业独立形象与效率

大平层设计，客货梯分开、核心筒边置，空间方正完整，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等

4.5-5.4米层高，荷载0.65-1.2吨/㎡，均满足工业上楼条件

塔楼逐级退台设计，同享高品质写字楼及货运承载体验，实现空间升级

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【雪花科技大厦（雪花啤酒研发大厦）产品参数】

雪花总部大厦东侧自用M1产办物业，目前7F和12F整层对外放租，同样由华润万象生活负责招商、运营及物业管理，提供全方位一体化服务。

【可租赁空间】7F及12F，各约2500㎡

【最小租赁面积】整层

【使用率】约76%

【结构层高】4.5m

【承重】650kg

【电梯数量】客梯：6部、消防（货）梯：2部

【交付标准】毛坯交付

【停车位】专属雪花科技大厦681个

【物业管理费】15元/㎡/月

【空调时间】24小时流量计费

【租赁报价】约60-70元/㎡/月

【交付时间】2025年10月

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【项目内外部空间展示】

【六位一体交通】

5号线、29号线(规划中)兴东站上盖，未来13号线(建设中)开通后可在留仙洞换乘，快速抵达南山科技园及后海片区。

京港澳高速、南光高速、南坪快速等多条快速路环绕，约20min可达宝安国际机场，集海陆空轨立体交通网络于一体。

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【宝安新安产业集聚高地】

雪花总部大厦屹立于尖岗山国家高新园区，目前雪花科创城超70家知名企业入驻，其中上市公司8家、专精特新小巨人10家、国家高新技术企业44家，打造粤港澳大湾区信息技术与智能制造的总部企业高地。

【万象商业配套】

建面约4.8万㎡啤酒特色商业街区，华润万象生活担纲运营，集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体，打造以文化引领的都市潮流解压主场。

【其他配套】

雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂、三大城市广场汇集，传扬深圳城市精神，触碰工业文明温度，激活创新能量。

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