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大金沙片区是福田瞩目的旧改聚集地，吸引了中洲、金地、京基等房企入驻，焕新城市活力。如今片区新楼不断崛起，繁华商业成型，美好生活已经跃然而出。

同时紧密连接香蜜湖新金融中心，南接河套深港科创合作区，核心地段极具价值想象空间。随着城市更新带动片区的升级，展望未来，大金沙区域将成为深圳CBD的“新生力量”。

9号线下沙站，7号线/22号线（在建）上沙站，未来三条地铁线路串联全市；

唯一同时接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城；

超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区……多种业态分列其中；

分一、二期开发建设，总建面约126万㎡的全系业态滨海综合体……

中洲湾·迎海二期的魅力绝不仅在于地段，更在于已落地的全能配套护航，繁华都市生活触手可及。

项目区位示意图

项目临近地铁9号线下沙站和地铁7/22号线（在建）上沙站，属于双地铁物业，且未来将无缝接驳一、二期商业，可快速通达深圳其他核心区域。

与此同时，高端的商业资源就在楼下，中洲湾自带约16万㎡大型商业，还与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈。

项目一期实景图

一期约8万㎡商业已开业一年，其中引进的40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家TeamLab未来游乐园等。

项目二期效果图

二期同样规划了约8万㎡的高端商业，以“盒子+开放式街区街区“的创意商业形态，采用多首层+下沉广场的设计，打造全新超便捷购物体验模式。

红岭学校红树林校区效果图、红岭实验学校实景图

针对每个家庭都绕不开的教育话题，项目坐拥双红岭学校加持，家门口就是九年一贯制的红岭实验学校，项目的东侧直线距离2公里范围内还有红岭学校红树林校区，孩子在家门口就能享受到全年龄段的优质义务教育资源。

产品赋能

好产品为生活方式创造更多想象空间

热销背后的两个关键词：产品力、生活方式。

即便城市的核心土地、核心资源成就了无可比拟的价值红利，但在寸土寸金的福田，同样需要舒适的空间和生活享受。

用好产品为生活方式创造更多想象空间，这也是中洲湾·迎海II热销的原因。

首排稀缺海景户型

满足深圳中产的中芯海景梦

买房总有这样那样的烦恼，核心区位、海景资源、低成本成为不可能三角，而中洲湾·迎海II洞悉了这种需求，并经过对购房者的生活场景精研，推出了建面约96-109㎡三房主力户型以及125㎡四房户型。

全户型均有3.15米阔绰层高、合理的户型设计，填补了尺度空间的短板，最大化保证居住的通透感和舒适度。

其中，建面约96m²的3房户型是入住深圳湾的至佳机会，该户型从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等多维考虑，设计了LDBK的空间布局，客餐厅开间约3.25m，进深约6.45m，整个厨房、餐厅、客厅一体化，另外客餐厅整体空间没有遮挡，同时连接景观阳台，更好地实现了通风采光与闲时观景的效果。

而建面约109m²的3房2厅2卫户型不仅是96m²户型的plus版本，也是南北通透的明星大三房，其横厅设计的宽度更能为生活带来更多尺度。

该户型两面采光，四面宽朝南，约11.2m观海面宽，客餐厅面宽约5.8m，进深4.1m，更有阔绰的主卧套间设计，步入式的衣帽间联通主卫，满足高品质的居住需求，完全可以容纳三代同堂居住。

另外，同样是横厅设计，建面约125m²的4房2厅2卫户型是270度揽海真四房，用更大的空间和观景面宽实现更多家庭对核芯住区的向往。

而在细节的设计上，更多品质居家的心思被倾注在上面，例如——

☛ 入门即玄关柜，留足了一家人的放鞋的空间，鞋柜里面的隔板还可上下调节高度，满足多种组合的放置；

☛ 主卧跟客厅同朝南，可以以至佳的角度和景观面呈现红树林海景或高尔夫景观；

☛ 生活阳台的设计给洗衣烘衣找好了合适的位置，让景观阳台的空间为居家活动留有更多余地。

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