深圳【龙湖星玺青云阙】售楼处电话|龙湖青云阙售楼中心电话_24小时售楼电话

龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

深圳龙湖星玺青云阙开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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龙湖龙湖星玺青云阙整个地块由2栋商品房、1栋公租房及1所6班制幼儿园组成。其中商品房1栋1单元和1栋2单元层高42层，公租房为19层。

【推售产品】约80㎡3房2厅1.9卫生;约89㎡3房2厅2卫;约113㎡ 4房2厅2卫

【备案均价】土拍限价3.95万，开盘折扣不详

【交房时间】2025年12月

【交付标准】精装交付

【梯户比】3梯6户

【占地面积】约1.04万㎡

【建筑面积】约7万㎡

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】商品房454套，公租房90户

【车位数】471

【容积率】约4.7

【绿化率】约40%

【开发商】龙湖

【物业公司】龙湖智创生活

【项目地址】龙岗区龙岗街道清悦路南面协力路西面

龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话：400-8376-237

【品牌优势】

龙湖集团是一家世界五百强、全国前十强开发商，93年成立于重庆，目前总部在北京， 09年在香港联交所主板上市，龙湖业务涵盖广泛，拥有5大主航道业务，地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、龙智造，并积极试水养老、产城等创新领域；布局全国高潜力城市群及都市圈，稳健的业务增长、高效的运营体系，让龙湖赢得了客户、政府、投资者以及同行的广泛认可；30年以来龙湖进驻了全国五大城市群，100余个城市，累计开发超1000个品质楼盘，园林景观更是业界标杆，拥有国家一级资质物业，使“龙湖生活”成为品质生活的代名词，口碑相传。龙湖的财务非常稳健-连续7年三道红线稳居绿档，为您的房产保驾护航。

龙岗-五联《龙湖星玺·青云阙》推出456套房源，面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均价3.73万/㎡，备案单价3.23-4.2万/㎡，总价262-479万/套。带精装修交付！

龙湖星玺·青云阙位于龙岗中心城成熟生活区，总建面约7万平，可售456套，户型为建面约80-113平的三房—四房。开发商做产品给力，总价222万起，还是建面约80平的三房1.9卫，性价比高。

区域价值

一步龙岗中心城

地铁方面，项目距离16号线回龙铺站距离超过2公里，总体来说达乘地铁还不是很方便，最新一期地铁五期也没有规划其他线路地铁，可以预见未来10年内区域不会有新增地铁线路。

轨道交通：楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通：1km(直线距离)内有14个公交站，最近的是华夏动漫产业园(公交站), 与楼盘直线距离为185米;

龙湖星玺·青云阙目前的出品，没有辜负它“雅奢住宅”的定位，龙湖说，精选全球奢材、匠心精工打造，也都做到了。

1、50米宽阔大气门庭+龙鳞天幕+超18米宽的入户大堂，营造五重归家体验

大爱龙湖对产品的坚持，不管什么盘，龙湖都要坚持给出美好生活的样子，就像这种归家礼序，龙湖认为每一位业主都应该拥有生活的仪式感，就在每个楼盘都做了多归家礼序。

2、臻选全球奢材。

在龙湖星玺·青龙阙，门庭的景墙就采用了超5米高的意大利紫山水云纹奢石（专用于W等五星级酒店的石材），还定制了意大利奢侈品范思哲黑石材。

（园林效果图，一看就知道花了心思）

现在龙湖已经将这些奢石用到了现在的营销展示中心未来的入户大堂里，购房者现场能体验奢石的品质感。

3、臻选名贵树种。

包括迎客松、京都岚山红枫、乌桕等。看到这些品种，感觉龙湖有种“园林绝对不能输给别人家”的执着，他们根本不惜成本，只想给业主感受到龙湖的园林有多值得。

4、约1000平的兼具东方美学和现代奢华的琉璃水院。

（琉璃水院效果图）

这个有美学感的琉璃水院，不仅有寓意“青云直上”的意思，还呈现了园林的优雅意境，精致到让人眼前一亮。

媲美五星级酒店的恢弘大门与归家大堂；近1000㎡的环绕式琉璃水院；集枫叶泛会所、四点半学堂、童趣天地、动感氧吧、棋牌品茗和阅读书吧等六大主题的泛会所「青岚CLUB」，每一项都是为雅致生活所奢制。

楼栋分析

龙湖星玺青云阙占地面积1.04万㎡，总建筑面积4.89万㎡，容积率4.7，其中住宅面积约4.47万㎡，本次龙湖集团拟打造青云阙系列，目前在苏州，上海，天津，济南，西安，长春等地都已打造有标杆项目。

在户型设计上，项目打造了建筑面积约80-113㎡的三至四房。

龙湖在约80㎡的建筑面积中，根据当代家庭需求，创新设计出“1.9卫”，去掉了不常用的主卫淋浴空间，最大化满足生活需求。

约89平米三房两厅两卫，横厅南北通透设计，主卧双飘窗，次卧可灵活定制，四开间朝南采光极佳。

"青云阙约113㎡四房两厅两卫，五开间朝南，面宽约14.7米，视野开阔，超越市面上同等级户型。这展示了其卓越的空间造诣。"

项目优缺点

龙湖星玺青云阙优点：

【交通亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目紧靠着协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，链接武深高速、沈海高速，约40分通达宝安、南山 ;南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，可直达水官高速，通往市区罗湖、福田、南山。

【教育亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目自身规划有6班制幼儿园，义务教育方面，根据2023年最新一期学区划分，本项目属于千林山小学(公办)及深圳中学龙岗深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校(公办)(初中部)。

【商业亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目周边暂无大型商业，南向315米左右有华润万家超市及五联综合市场;大型商业综合体仁恒梦中心距离项目约4.4公里，日常购物依赖于周边的社区底商。

【医疗亮点】龙湖龙湖星玺青云阙紧邻4.2公里内有2所三甲级公立医院：龙岗妇幼保健院和龙岗人民医院;片区正在建设的深圳市第三儿童医院，也是东部一家专业的儿童医院。

【生态亮点】龙湖龙湖星玺青云阙周边公园众多，包括证券山公园、龙岗区儿童公园(目前已经动工，预计2024年完工)、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园等等。

龙湖星玺青云阙缺点：龙湖星玺青云阙片区面貌一般，集中了大量农民房，目前正在进行城市更新，预计短时间面貌不会有太大变化。

龙湖星玺青云阙售楼处咨询预约看房热线：400-8376-237（营销中心）

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深圳购房政-策出炉！含购房资格、首付、落户、公积金……快收藏！

深圳最近新-政频繁，很多想要买房的人可能会比较关注，今天给大家更新一般最新的政-策。购房资格、首付利率信贷、公积金。落户等等。

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。

以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。