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京基天涛轩

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深圳京基天涛轩是位于盐田区大梅沙的高端住宅项目，背山面海，占地面积约2万平方米，容积率仅0.55。项目提供398至655平方米的户型，均配备大型私人花园和游泳池，绿化率高达63.2%。周边有高端购物中心、高尔夫球场、游艇会等设施，交通便利，紧邻地铁2/8号线，是追求高品质生活的理想选择。

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开发商：京基房地产股份有限公司

地址/地段：深圳市盐田大梅沙盐梅路以北、盐葵路以东

物业层数：小独栋上3层下1层。大独栋上4层下2层。独栋别墅上下3层

单位总数：22套

建筑面积：10999.5 万m²

容积率：0.55

绿化率：63.2

车位总数：80

建筑类型：独栋别墅

物业管理：京基物业管理公司

物业费：15元/m²/月

物业设施：商业：世界顶级商务地标（万科国际会议中心）3座直升机坪（华侨城直升机停机坪）

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稀缺物业

全球限量发售，稀缺中的稀缺 当之无愧“世界湾区资产终极范本”！

奢华典范

世界级建筑大师Ken Kashimoto呕心力作，私人电梯、私享泳池、私家车库，于奢享细节诠释生活

山海之巅三面环山，首面临海，独院270度畅览海景，1800米黄金海岸线，40000平方公里海域视界，傲居山海之巅

富豪圈层

大湾区东部海湾区头排位，深圳东部首席富人区，顶豪首屈圈层，问鼎全球，谈笑人生！

顶级配套

京基洲际度假酒店、京基洲际行政俱乐部、京基海湾大酒店、大梅沙海滨公园、大梅沙游艇会、18洞云海谷高尔夫球场、东部华侨城、大梅沙国际水上运动中心、壹海城ONE MALL等，奢享大湾区珍稀资源！

一站式素质教育

盐田区高起点、高标准全日制小学海希小学，省一级初级中学深圳市盐田区外国语学校。"英语+双语"、"显性+隐性"模式的英语教学特色，省内领先教学理念，充分满足现代化教育教学需求

全路网交通

城市快速路，地铁八号线，15分钟罗湖中心，25分钟福田CBD，60分钟畅达大前海自贸区，从东部的海开往西部的湾。沙头角、莲塘双口岸一站式深港通行

周边配套：天琴湾直升机停机坪，世纪海景停机坪。

周边娱乐配套：1、东部华侨城；2、大小梅沙海滨公园，海洋世界；

一座国际购物中心（奥特莱斯购物中心）

二座高尔夫球场（1、世纪海景高尔夫；2、天麓云海谷高尔夫）

四大世界顶级游艇会（1、大梅沙游艇会；2、万科狼骑游艇会；3、世纪海景游艇会；4、七星湾游艇会）

五座五星级酒店（1、京基喜来登酒店；2、万科国际会议中心酒店；3、京基海湾酒店；4、华侨城茵特拉根酒店；5、雅兰酒店）

周边饮食配套：老字号五谷芳乳鸽王海鲜酒楼、天涛轩海鲜食府、大梅沙乳鸽大王、听涛阁西餐厅、海上花餐厅、肯德基、麦当劳、京基喜来登粤菜王府

周边金融、证券、保险：营业厅：深发展银行、中国平安银行、中国邮政；ATM柜员机：建设银行、招商银行、交通银行、平安银行、中国银行

周边教育配套：

深圳外国语学校盐田分校（小学、初中部）、盐田外国语（高中）、田心小学、梅沙小学、东海岸国际幼儿园、梅沙书院

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A4户型：

层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，

建筑面积：398.87㎡，

实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡

A5户型：

层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，

建筑面积：398.87㎡，

实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡

A8户型：

层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，

建筑面积：398.87㎡，

实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡

A9户型：

层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，

建筑面积：398.87㎡，

实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡

B4户型：

层高：一、二、三层3.5米

四层3.5米，客厅挑高7米

建筑面积：655.92㎡

实用面积：约2291.78㎡，花园面积：约1160㎡

D1户型：

层高：一层、二层3.5米

建筑面积：593.64㎡

实用面积：约1334.65㎡，花园面积：约150 ㎡

D2户型：

层高：一层、二层3.5米

建筑面积：626.19㎡

实用面积：约1481.39㎡，花园面积：约200 ㎡

车行路线

导航位置：京基天涛轩

盐坝高速-大梅沙出口-艺海路-环梅路-盐梅路-京基天涛轩

盐坝高速-北山道-盐梅路-京基天涛轩

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2024房产最新信息：

【早报】直接安排10万亿元！蓝佛安重磅发声；央行：推动证券、基金、保险公司互换便利与股票回购、增持再贷款落地生效

①直接安排10万亿元！蓝佛安重磅发声

②央行：推动证券、基金、保险公司互换便利与股票回购、增持再贷款落地生效

③美股三大指数均再创历史新高，特斯拉总市值重返1万亿美元

④商务部：就欧盟对华电动汽车反补贴案价格承诺方案交流取得了一定进展

⑤贵州茅台：拟每股派发现金红利23.88元。

宏观新闻

1、十四届全国人大常委会第十二次会议8日审议通过近年来力度最大的化债举措：增加地方政府债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，为地方政府腾出空间更好发展经济、保障民生。

2、11月8日下午，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会。财政部部长蓝佛安介绍，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。同时也明确，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。蓝佛安表示，政策协同发力后，2028年之前，地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻。

3、央行发布2024年第三季度中国货币政策执行报告，报告显示，下一阶段，坚持聚焦重点、合理适度、有进有退，保持再贷款再贴现政策稳定性，用好普惠小微贷款支持工具，实施好存续的专项再贷款工具，推动证券、基金、保险公司互换便利与股票回购、增持再贷款落地生效。

行业新闻

1、国家发展改革委主任郑栅洁主持召开座谈会，就部分行业民营企业关心的问题进行沟通交流。郑栅洁指出，国家发展改革委将会同有关方面密切跟踪外向型民营企业生产经营情况，围绕助力企业拓展市场、纾困解难，加强金融、法律服务，在政策、规划、资金等方面给予针对性的支持帮扶。

2、商务部发布公告，商务部根据调查结果向国务院关税税则委员会提出继续实施反倾销措施的建议，国务院关税税则委员会根据商务部的建议作出决定，自2024年11月9日起，对原产于韩国和日本的进口丁腈橡胶继续征收反倾销税，实施期限为5年。

3、商务部公告，11月2-7日，中欧技术团队在北京进行了5轮磋商，就欧盟对华电动汽车反补贴案价格承诺方案的具体内容进行了深入交流，取得了一定进展。双方约定将继续以视频或其他方式进行磋商。

4、上海市商务委等12部门印发《本市关于更好发挥消费信贷促进消费提质升级作用的实施意见》。其中提出，扩大汽车消费。适当放宽汽车消费信贷申请条件，推广车牌分期消费信贷产品。

5、来自广东省住房和城乡建设厅的信息显示，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金已于11月4日落地广州。两家银行将陆续向黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放首期2.5亿元专项借款，用于收购存量商品房用作村民安置房。紧邻广州的佛山，也将在近期获得购买安置房的专项借款11.9亿元。

公司新闻

1、贵州茅台公告，拟每股派发现金红利23.88元。

2、中国建设银行原党委委员、副行长章更生涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

3、中信建投公告，金剑华被聘为公司总经理。

4、浩欧博公告，股票交易严重异常波动，停牌核查。

5、创兴资源公告，实际控制人余增云因涉嫌集资诈骗被立案调查。

6、万丰奥威公告，万丰飞机与大众（德国）签署电动垂直起降航空器（eVTOL）领域技术合作谅解备忘录。

7、ST百灵公告，因涉嫌信息披露违法违规，公司被中国证监会立案调查。

8、吉林敖东公告，拟3-6亿元回购股份且回购价不超过25元/股，36个月内予以出售且期限内未出售股份将被注销。

9、远兴能源公告，因涉嫌未及时披露参股子公司重大诉讼被中国证监会立案调查。

环球市场

美股三大指数均再创历史新高，特斯拉总市值重返1万亿美元。美股三大指数集体收涨，道指涨0.59%，本周累涨4.61%；标普500指数涨0.38%，本周累涨4.66%；纳指涨0.09%，本周累涨5.74%；均再创历史新高。其中，道指、标普500指数均创2023年11月以来最大单周涨幅，纳指创2个月以来最大单周涨幅。特斯拉涨超8%，本周累涨超29%，创2023年1月以来最大单周涨幅，总市值重返1万亿美元。纳斯达克中国金龙指数收跌4.74%，本周累计下跌0.55%。欧洲主要股指集体收跌，德国DAX30指数跌0.79%。

国际原油期货结算价跌超2%。WTI原油期货12月跌幅2.74%，本周累涨1.28%；布伦特原油期货1月跌幅2.33%，本周累涨1.05%。

COMEX黄金期货跌0.52%，本周累跌2.09%；COMEX白银期货跌2.2%，本周累跌3.89%。