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观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。

总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

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观山海家园4栋纯正板式设计，空间皆遵循“宽厅阔室、南北贯通”的居住法则。

方正纯粹的户型格局，最大限度减少冗余拐角，让每一寸空间都沐浴在明亮之中。无论清晨初露的熹微，还是午后倾泻的暖阳，都能无拘无束地漫流至客厅、餐厅的每个角落，甚至穿梭至更深处的静区卧室，实现的“引光入室，无暗角之忧”。

观山海最新房源情况

以下折扣均为3个0.98折后

1栋1单元

401（西南115平）折后:882万

701 （西南115平）折后:893万

1001 （西南115平）折后:899万

1601 （西南115平）折后:916万

02户型售罄

2403 （东南110平）折后:941万

2404 （西南110平）折后:858万

1栋2单元

301 （西南115平）折后：855万

801 （西南115平）折后：912万

2101 （西南115平）折后：954万

02户型售罄

03户型售罄

2404 （西南110平）折后：879万

1栋3单元

601 （西南115平）折后：934万

901 （西南115平）折后：942万

1201 （西南115平）折后：951万

302 （东南115平）折后：945万

03已售罄

1804 （西南110平）折后：881万

2204 （西南110平）折后：895万

2304 （西南110平）折后：899万

2栋1单元

01（西南113平）折后：1003-1038万

02 （西北113平）折后：846-905万

03 （西南113平）折后：941-966万

04 （西南95平）折后：827-847万

05 （西南95平）折后：928-952万

2栋2单元

01售罄

1802 （西南110平）折后：896万

2402 （西南110平）折后：929万

04售罄

05售罄

2栋3单元

01售罄

302 （西南110平）折后：891万

03售罄

04售罄

05售罄

5栋

01售罄

02售罄

03未售

04未售

6栋

01售罄

02售罄

03 （西南113平竖厅）折后915-956万

04 （西南113平竖厅）折后862-905万

最值得注意的是，该项目为低密小高层，容积率仅约2.65，无保障房的纯住宅社区。使用率达到90%以上。单价7字头!

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项目交通

项目距离环中线5号线荔湾站约800米，步行大约15分钟，日常可保障幸福通行。

从荔湾站出发，搭乘5号线可便捷换乘至前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，南下赤湾站则可换乘2号线到达蛇口、后海、华侨城等地。

自驾方面，项目周边交通便利，临近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，使前往大铲湾企鹅岛等地更为便捷。

配套商业：

西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

教育方面：

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。

户型图；

深圳南山♐观山海家园

⭕观山海家园

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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