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广州南天名苑

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南天名苑售楼处电话：400-0500-152（24小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询——项目位于洛溪岛的岛尖，南天名苑是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。

项目基本信息

【占地面积】800亩（53万㎡）

【建筑面积】52.8 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3m层高·23-27层·豪华装修

【户型面积】140㎡-270㎡四房双主套

【社区配套】番禺实验幼儿园/九年制省级学校/马术场/私家码头/星级会所/ 足球场

【收楼时间】组团 R1、R2 交楼时间为 2023 年 4 月 30 日，R3、R5 交楼时间为 2023 年 8 月 26 日， R9 交楼时间为 2024 年 7 月 27 日；

【物业公司】港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

【物业费】高层洋房4元/㎡·月

【参考价格】140平方7.3万-7.5万；200平方7.8万-8.7万；250平方8万-9万；270平方8.5万-10万；365平方9万-11 万；480平方13万-15万

南天名苑，多年来一直坚持“以人为本”的筑家理念，不断研磨客户需求，用显微镜的视角，去观察当代豪宅买家生活需求。

从最初高净值买家只关注住所是否占有顶级资源，到开始关注住宅尺度，户型舒适度;

建面约200㎡奢厅瞰江大平层，一口气拥有三大基因：极致瞰江尺度、低密岛居、国际化配套。

在2000万级别的豪宅领域，它是找不到对标的。

因为，它就是天花板标准的定义者。

南天名苑望出江景实拍

开启立面革新，再次震惊业内外

GREEN SHORE

多年来，我们看到过南天名苑因江景资源、绿荫步道、低容积率、高端且完善的国际式配套，屡次出圈。

如今，沉心打造5年之后，它又来了一次革新——外立面升级，再次给业界带来不小的震撼，可以说也是南天名苑献给高净值人群的一份礼物。

随着时代发展，传统住宅立面已经不能满足购房者对人居迭代的需求，除了立面用材的实用，还更加追求立面的品质、设计感和美感。

对一个楼盘来说，外立面升级对小区品质、价值的升级，也是立竿见影的。

看到南天名苑新组团「天启」的第一眼，它带来的审美，显然已经不同于上一代以全玻璃幕墙、直线设计为代表的时代。

项目实景

「天启」外立面采用了玻璃幕墙+铝板设计，让立面更灵动、新颖。纵观全球标杆豪宅，像全球十大豪宅之一的纽约One57、上海塔尖豪宅汤臣一品，都是采用这种设计，极具辨识度。

纽约One57

仅是这种设计，还不足以让人过目不忘。

受到全球富人追捧的塔尖豪宅伦敦Riverwalk、纽约208 Delancey等外立面，就毫不吝啬对弧形的使用，以赋予建筑独特魅力。

「天启」外立面采用大量弧线和曲面设计，形成独属于自己的设计语言，更优雅、更具个性和标志性，如同一件艺术品。

项目实景

然而要把外立面打造成如同艺术品一般，南天名苑「天启」在这背后花费的金钱和用心，是难以想象的。

为了打造更完美的弧形立面，「天启」外立面采用与广州W酒店同款的超白钢化低辐射low-e中空玻璃，光打造成本就要比普通玻璃高出30%。

项目实景

阳台处超白双层夹胶玻璃，生产成功率更是只有50%，安装难度也高，项目最大的弧形玻璃，据说整整耗时4个月才安装完成……

在选择外立面材料时，项目工作人员还专门去到黄埔工厂，现场打造几十米高的建筑，进行外立面材料的反复对比测验，最终才选择了进口阳极氧化铝板。

要知道这类铝板堪称外墙装饰界的“劳斯莱斯”，是Apple苹果御用材料，耐热、耐磨，能保证外立面能拥有十年如一日的品质。

项目实景

在工艺细节上较真，把钱花在不起眼的地方，让每个角度和细节都经得起细看，这也是其他楼盘所忽视的。

为了让外立面拥有更好的通风、隔热、隔音、防水效果，保证居住舒适度。「天启」的外立面采用五星级酒店才会使用的开放式幕墙系统，还做到工艺难度极高的三层防水。

仔细观察你会发现，「天启」外立面材料拼接几乎看不到明显缝隙。这是因为项目直接将室内装修标准开创性应用到外墙，缝隙仅6mm，比普遍标准外立面小40%，立面更美观且经久耐用。

项目实景

极致江幕空间，打破居住边界

GREEN SHORE

在霍英东集团看来，“产品的底层逻辑，始终是以人为本，用户的体验永远是第一位。”

从巨幕江景的延伸感，到空间边界的打破，在很多切面上，我们都能看到，南天名苑「天启」不断超越与升华的“狠劲”。

占据一线江景地段，更要给业主带来更好的江景体验。

「天启」在寸土寸金的地段，只规划少量楼栋、调整楼栋座向，沿江倾斜15-30°波浪形排开，让大部分单位都能享受270°震撼江景。业主在室内可以近览三江汇聚的壮美江景，远眺CBD的繁华景致。

项目实景

建面约200㎡的奢厅瞰江大平层，几乎每一个维度，都有不同的突破。

户型图为空间示意

其一，是突破与江的边界。

走进南天名苑约200㎡大平层，你能感受到，另一种独特的江畔生活体验：直接把江景框进家里。

约7.2米邮轮式阳台，270°环幕观江，前排约500米无遮挡，铺开了巨幅的江景画卷。

站在这里，脚下就是无边的浩瀚，而极目远眺，对岸又是海珠创新湾、小蛮腰以及珠江新城东西塔，开阔江景、城市图景奔腾而来。

邮轮式阳台望江视野实景

而约15㎡的巨幕空间，则打破了家与江的边界，让江景融入到日常生活中。

你可以铺上瑜伽垫，享受纯净自然下，身心灵伸展的惬意；也可以布置出一处品茗区，一边叹茶、读书，一边欣赏无边江色；或是摆上画架，把眼前的“半江瑟瑟半江红”的美景描进画框中。

也许只有陷于此，你才会发现，沉浸式的江畔生活，原来是如此精彩。

邮轮式阳台实拍

甚至，为了更大程度收藏江天一色的美景，其更做出了四开间一线望江。

突破极限的妙笔设计，让整个房子延伸出了约13米的巨幕观江面。

不管你是站在阳台、坐在客厅、躲在书房、还是躺在卧室里，都能享受扑面而来的浩瀚江景，以及突破边界的采光面。

客厅实拍图

其二，是突破了健康、舒展空间的边界。

很多人初见南天名苑约200㎡的平层，第一眼会被其超大的入户花园吸引。

你猜它的面积有多大？足足有约28㎡！

有意思的是，这个创新空间，设在电梯与入户门间，为家增加了一处独立的“健康系统”，而这也是霍英东集团，对于后疫情时代人居健康需求的洞察。

在这里，项目贴心布置了换衣区、盥洗消毒区，形成居家免疫的第一道防线，把细菌、病菌统统隔绝在门外。

从用户需求出发，把握好每一个细节，这才是对居者真正的体贴。

入户花园实拍图

同时，相当于一间房的奢阔空间，也能玩出N种意趣生活场景。

比如，多一处秘密花园，让绿植攀爬、花卉自然生长，而萌宠也有独立生活、自由蹦跳的小天地。

比如，多一处独立的健身区、琴房，在大自然的浸润中，享受与兴趣共舞的乐趣。

或是开阔的茶室、棋牌室，形成家的第二交流空间，承载一家人的欢声笑语。

入户花园生活场景示意图

而步入室内，无承重墙的灵动“X空间”设计，则让客厅有了超乎期待的可塑性。

灵动空间围合起来，就是独立的书房、多一间卧室。

与客厅打通，又可形成约7.2米开间的巨幕厅，江幕大平层豪宅的霸气感，油然而生。

灵动X空间与客厅实拍图

在这里，一体化餐客厅+灵动空间，铺开了约60㎡的欢聚空间。

家庭聚餐、朋友聚会、轰趴，都有足够的空间施展，突破舒展的边界。

而清晰的动静分区，则让生活与休憩有了边界感。赛季时，与朋友半夜看球，玩得再嗨，也丝毫不会影响家人休息。

样板间实拍图

其三，是突破私密的边界。

其四梯三户设计，户户享有专梯入户的礼遇，电梯门一打开，就是你的私属世界。

同时，约200㎡大平层，还做到双主套设计，呈现双倍的私密性与尊贵感。

主人套房一线观江，配置巨幕落地窗、L型衣帽间、超大浴缸，带来媲美总统套房的享受。

而长辈房，套内独立卫浴，亦能保障长辈的起居安全，方便起夜；加之南向大采光设计，日常拉开窗帘就能享受日光浴。

细微之处，充盈着对每一代人，理想生活的洞察与体贴。

样板间实拍图

其四，则是突破了品质的边界。

走进约200㎡大平层，随处可见来自世界各地的名贵珍稀石材，恰到好处地点缀其间，每一寸空间，都透露着项目对品质的执着。

入户庭院墙面，采用意大利进口蓝金沙天然石材，勾勒出现代轻奢的空间美学；

客厅除了地面的克罗地亚挪威灰石，电视背景墙的巴西雪山银狐石材，更是经过16道工序、1388℃煅烧而来，与尤加利影木搭配，营造出了尊贵的格调。

而主卫，普拉达绿大理石的墙身，与意大利卡拉拉白石材呼应，则带来宛若陷入森林的感觉，颇有灵动、优雅的意韵。

主卫实拍图

此外，其更以全屋12大国际一线大牌，呼应高质圈层的品位追求。

比如，入户门采用意大利品牌MASTER定制级双开装甲门，与深圳顶豪深圳湾1号同等标准；

比如，全屋采用「大金」VRV中央空调系统，且为高端超薄的全效N系列，同样也只有少数的城市顶豪才会用。

再比如，德国劳斯橱柜、瑞士瑞族厨电、全德系卫浴杜拉维特、汉斯格雅等，选材均为顶级品牌的旗舰作品。

不难发现，南天名苑的很多配置，已经突破广州豪宅的天花板。

客厅空间实拍图

低密岛居+国际配套，主城仅此

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更惊艳的是，这种对于极致人居的追求，不止在室内空间，更滲透到了整个社区里。

这座约800亩的岛尖原生态庄园，身处中轴南延段与珠江后航道的交汇处，容积率却只有1.0，放眼整个广州主城，都是难以想象的。

项目以更克制的手法造城，坚持原生态保护性开发，在城市繁华之处，为业主保留了一整片完整的自然之境。

在广州市场上南天名苑是相当独特的存在，这是因为它原本是霍家私宅所在地。

初次走进南天名苑，2.3公里江堤绿道给我带来的震撼，至今难忘。

阳光穿透郁郁葱葱的树林，仿佛电影中的唯美场景，让久处繁事容易焦虑的心一下就沉静下来了。

以往我们在市面上其他楼盘看到的绿道，至多种二三十来棵树，但要达到南天名苑这种震撼效果，是绝对不可能的。

你知道吗？这条路两旁，足足种了800棵珍贵小叶榕，而且这还是30年前霍英东老先生亲手种下的。

半岛江堤路实景图

只有把这里当家一样，才有可能倾注这么多用心。

众所周知，香港楼市一二手售价差距相比内地小很多，其中最重要的一个因素就是产品打造的超前理念和物业服务水平。

作为香港房地产的先行者，地产发展高峰期占比香港地产份额60%以上的霍英东集团，自然深谙此道。

项目团队也是兢兢业业，努力为业主带来更好的服务。真正从业主的体验出发来做项目，这种运营颗粒度自然是其他楼盘所不能比的。

霍英东集团，还带来了先进的生活理念。

多年前他们就注意到，越来越多的高净值人群不再单纯追求财富上的富足，而是追求身体健康、心灵健康的趋势。

南天名苑在设计之初，就不惜将更多珍贵土地让渡给了绿植、公共空间，容积率仅约1.08。住在这里，每天被绿植包围，闲暇时看看江景、吹吹江风，心情都会变好。

试想，在市中心寸土寸金的条件下，有哪个开发商能够舍得牺牲这么大面积来为业主打造如此低密的居住空间？

就算是最为稀缺珍贵的岛尖位置，也没有用来做住宅，而是设置半岛体育公园，打造标准足球场、网球场、攀岩等多样化的高规格运动场地。

岛尖体育公园实景图

更是在项目的核心位置打造了独立会所-天CLUB，包含CBA赛事级标准的综合球馆、室内外泳池、健身房、户内外儿童乐园、室内高尔夫模拟及网球场，其中网球场还是广州首个参照法网标准建设的红士网球场。

天CLUB室内泳池实景图

更难得的是，霍氏家族还将国际精英的教育方式，带到了南天名苑。

霍氏家族打造了占地超1万㎡的半岛私属马术学院，马术学院与国际最大、最活跃之一的澳洲小马俱乐部、中国唯一授权单位——China Pony Club达成战略合作，并由中国马术教父孙天麟先生及澳洲拥有Pony Club资质认证的教练团队指导教学。

试想，小业主们从小就能在这里练习马术、体验国际精英的生活模式，领略纯正优雅的马术魅力，实现精神世界的富足。

这种国际精英生活和教育方式，在广州确实很难找到第二家。

马术示意图

为什么要这么做？在体育领域深耕多年、作出了卓越贡献的霍氏家族，更懂得运动对生活的意义，便超前地将运动、健康的生活方式带到业主生活当中。

甚至，连教育资源都是项目的王牌。

其楼下就是九年制广东仲元中学附属学校、广州实验教育集团番禺实验幼儿园，而且均已开学。

这样的配置，在2000万级别的豪宅中，谁能比得过它？

仲元中学实景图

市中心不限购一线江景，真正优质资产

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于城市中心而言，繁华是可再生的，但生态与资源，却难以复制。因而，一线江景，才会成为顶尖豪宅的价值底线。

在市中心单体楼、社区配套薄弱的项目都敢叫价10万+的市场环境下，作为广州中心区豪宅代表的汇悦台、凯旋新世界二手单价甚至已经飙到了30万+。

而如今，当主城三江汇聚的一线江岸，遇上了低密半岛、国际化配套，以及匠心打造的藏品级江幕空间，又是何等可遇不可求？

何况，这样的一线江幕大宅，总价还控制在2000万以内。

相信这样的产品，对于任何一个向往江畔生活的人而言，都是天花板级的选择。

拥有艺术品般的外立面、稀缺岛尖资源、一线江景、还有国际式配套加持的南天名苑「天启」，价格其实一直处于比较合理的范畴，部分140㎡的产品总价门槛还在1000万左右。

项目实景图

广州南天名苑

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