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项目是离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，更是真正的地铁上盖物业，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境。

中山未来最具人气的沙滩公园最近的唯一项目，更能近距离感受270米深中通道主塔地标性景观，以后世界打卡的地标，是你窗前的风景。

更有世界级TOD香山站，让你的物业价值独领人才岛！

懿禧府，总建面约95360㎡，计划建9栋住宅，产品为88-117㎡的三四房。

中兴智慧城全新加推200㎡大平层，1/10深圳价，270°无界视野，独揽稀缺而广阔的马鞍岛多重景致，名副其实的湾区天际观景台。

NO.1

商业配套“人无我有”

岛内首个商业体、万豪酒店兑现

此前，中兴智慧城·懿港汇商业品牌签约仪式的举办，意味着岛内第一个商业体走向现实，实现岛内商业从0到1的突破。

而它就在懿禧府楼下，是这座大城综合体的一部分。

在懿禧府，出门走两步，转眼就能逛遍岛内多个“第一家”品牌店，更有3家中山首店。

第一家麦当劳、第一家咖啡简餐店、第一家精品超市、第一家酒吧、第一家24小时健身房、第一家24小时桌球俱乐部……

无论是逛街、吃喝、健身、娱乐、遛娃，都是走出家门统统搞定。

值得一提的是，岛内首家万豪国际酒店已进驻，不仅给马鞍岛带来一座新的高端酒店，也为懿禧府的业主，带来一种全新的居住体验。

招呼亲朋好友，或是宴请宾客，乃至婚宴、公司年会活动……都可以安排在家门口。

O.2

产城融合“人无我有”

超级产业巨头即将进驻办公

别忘了，中兴智慧城·懿禧府，还有一大杀手锏——岛内第一个兑现的产城融合标杆。

目前，中兴智慧城产业方——中兴网信研发总部，已正式挂牌进驻。

而中兴网信背后，就是大家熟知的中兴通讯，这是一家年产值逾千亿、提供综合通信与信息技术的服务商，服务全球1/4以上人口。

这个行业超级巨头的进驻，不仅优化岛内产业资源，更与懿禧府、懿港汇一起，聚合成一个超级综合体的力量。

这种价值聚合力，可不是一般住宅项目可比拟的，而目前岛内全然兑现的，有且只有项目一个。

NO.3

城市配套“人无我有”

岛内80%市政配套围着它转

除了自身配套，懿禧府地段的优越性，更是其成为尖货的重要因素。

放眼马鞍岛，北部无疑是岛内最成熟、兑现力最强的板块。而懿禧府所在，就是北部中心的C位，聚集着马鞍岛80%市政资源。

一路之隔，是占地约2100亩的翠湖公园；

700米处，是广州地铁18号线进入中山的首站；

800米处，是深中通道登陆中山的首个出入口；

约1公里，是深中跨市公交站点；

附近3公里内，还拥有翠亨大厦、纪念小学、香山中学（即将动工）、翠亨文化艺术中心（规划中）等丰富配套。

于此，别人仰望的繁华，不过是你的日常。

NO.4

自然资源“人无我有”

四重景观、独一份视觉享受

此外，中兴智慧城·懿禧府还是岛内极少数，把自然景观与城市繁华融合得恰到好处的项目。

在这里，下楼就是翠湖公园，推窗而望，不仅有公园美景，还有浩瀚伶仃洋，更有独一份的超长海岸线、深中通道景观线。

在城市繁华中，还能享受自然资源的浸润，还有独特的窗景，居住舒适度不言而喻。

| 实景建模效果图

放眼马鞍岛，各维度配套的资源和浓度都要达到这个量级的，且全部都兑现的，几乎很难找到第二个。

人无我有，面面俱到

懿禧府产品力，甩出岛内新高度

作为岛内尖货，项目“人无我有”的价值全面打开，产品力更是马鞍岛前所未见。

其将“实用”、“尺度”、“细节”融为一体，营造出顶配版的居住体验，就算再挑剔的中山人，也很难不为它心动。

一来，“顶配”的空间尺度，巨幕采光+景观面，一见倾心的感觉有了！

懿禧府目前主推建面约88-117㎡户型，超100%得房率，让有限的面积段，实现无限舒展的居住空间。

基本上，你能看到有采光的地方，都有赠送面积。

约200平高定总裁生活

富豪们的一致选择

作为敬献城市塔尖的鼎奢大平层，中兴智慧城不仅在“一扇窗景”上赢在起点，更在户型设计上匹配了生活的高度。

建面约200㎡大平层，堪称“终极豪宅”的王牌作品，完全0过道，实用率100%，比深圳湾1号的大平层还高（普遍只有80%-85%），也更能感受到大开大合的大宅气场。

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