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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

博爱路·32万㎡鼎级豪宅

🌳中山富人区 | 87-182㎡奢装园景现楼 | 多功能N+1灵动户型

空间利用率高 | 坐享主题园林，绿意环绕 | 🛠一线品牌精装交付

📑【基础资料】

📍项目位置：中山市博爱路富人区/深中通道城区第一出口

📐占地面积：153亩（分二期开发）

🏗建筑面积：32万㎡ | 项目规划：25栋，共1998户

🌿绿地率：43.51% | 🏙容积率：2.5

车位配比：1：1.65 | 物业费：3元/㎡

🏅物业公司：远洋亿家（国家一级资质）

📑【规划图】

【区域交通】

✅博爱路富人区 | 深中通道城区第一出入口

① 🌉临深片区：深中通道城区出入口第一站，离深圳最近的中山城区楼盘！

② 3分钟直达城区高速口 | 35分钟直通深圳，畅享30分钟大湾区生活圈！

③ 中山城市候机楼尚东新天地站已开通，深圳/广州/珠海机场快线直达！

④ 🌉港珠澳口岸直通车站点开通，畅达大湾区！

⑤ 🛣博爱路双向八车道，5分钟达远洋大信商圈，8分钟到达COCO City、富逸城TOPPark商圈！

⑥ 🚦接驳翠亨快线+南外环，直通马鞍岛&各区域！

【内部配套】

豪宅御用园林团队——山水比德设计 | 活·色·生·香主题 园林| 2.5低密金奖园林

① 入口多重水景+月影庭+云梦田主题，打造沉浸式园林体验！

② 🌳43.51%超高绿化率 | 超百米楼间距，私密性MAX！

③ 约4万㎡度假园林，20+名贵树种，四季繁花似锦！

④ ♂720㎡“钢琴”造型泳池，颜值与功能并存！

⑤ 🌲价值数百万罗汉松点睛园林！

⑥ ♂健身房+台球室+足球场+篮球场+羽毛球场等全龄游乐设施，老少皆宜！

【品质交标】

精工匠造 | 顶豪标准 | 中山唯一在售“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”项目！

同时斩获“广东省风景园林与生态景观优良样板工程金奖”！

✅建筑品质：

🔹白兔牌外墙砖+页岩砖 | 🔹日立电梯

🔹信义Low-E双层中空玻璃 | 🔹德曼防火门+顶固智能门锁

✅精装品质： 超3500元/㎡装修标准

🔸日立空调 | 🔸安吉尔直饮水 | 🔸方太洗碗机

🔸德国宝厨电 | 🔸高仪洁具 | 🔸亿尚高定衣柜

🏙【规模】

中山主城区最大规模醇熟社区！

① 153亩超大占地 | 32万㎡建筑面积 | 1998户高端规划

② 🏡全小区互联互通，幸福指数爆表！

③ ♀绕小区1.26公里≈3个标准跑道

④ 🛍自带7000㎡风情商业街，生活便利无忧！

🛎【物业】

国家一级资质——远洋亿家物业！

📋630项服务标准 | 中山物业管理示范项目

专注细节，赋能物业增值！

【车位】

1:1.65超高配比 | 片区No.1

✅循环通风系统 | ✅环氧树脂地坪漆

耐磨环保 | 美观舒适！

【外部配套】

一站式生活圈触手可及！

🛍商业：富逸城TOPPark/星河COCOCity/远洋商圈

🌳休闲：紫马岭公园

医疗：火炬开发区医院/博爱医院

教育：纪中雅居乐凯茵学校/广东博文学校/纪中三鑫学校

【品牌】

深耕中山近20年，实力强大

中山市合和实业有限公司成立于2006年, 扎根中山，旗下业务涉及酒店、烘焙、房地产开发、物业租赁、投资实业等，追求 品质服务，以建造高端、品质追求为板块方向，为湾区致献品质居所。

以品质筑家，湾区标杆之作！

📐【20栋 两梯四户】

🔸01户型：125㎡ 3+1房2卫

🔸02户型：125㎡ 3+1房2卫

🔸04户型: 87㎡2+1房1卫

📐【21栋 两梯三户】

🔹01户型：137㎡ 3+1房3卫（双套间）

🔹02单位：182㎡4+1房3卫（双套间）

🔹03户型：124㎡3+2房2卫

📽【项目实景拍摄】

📞速约看房，抢占富人区臻席！

🏡一线资源+顶配品质，成就传世资产！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。