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一、基本信息

琅玥湾佳园（推广名：南山1978半岛擎峯）是位于深圳市南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处的海景住宅楼盘。该项目由中国南山开发，拥有70年产权，总占地约1.1万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，由两栋塔楼组成，提供约380套纯商品房住宅。户型面积段约为113-167㎡，涵盖3-5房，全部为一梯一户配置，户户带有独立电梯厅及6米宽看海大阳台。项目预计于2025年10月交楼，目前已是准现房状态。

二、地理位置与交通

琅玥湾佳园紧邻地铁2号线与5号线交汇站赤湾站，交通极为便利。通过地铁可快速到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。此外，项目周边还有在建的地铁12号线左炮台站以及规划的地铁28号线，未来公共交通将更加发达。同时，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。

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三、周边配套

1.商业配套：项目旁边是开云府4.6万㎡商业综合体，未来将带来首个大型shopping mall。此外，1.5km范围内分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。3km左右可达海上世界，同时项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心。2.教育配套：项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌）附近，紧邻赤湾学校。周边还有北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。3.医疗配套：距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。4.休闲配套：项目周边拥有大南山、小南山、赤湾山等三山环抱，以及伶仃洋海景。此外，还有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等七大公园环伺。

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四、户型与配置

1、113㎡三房二卫：位于2-30F，全朝南向，带6.5米宽大阳台。

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2、124㎡四房二卫（竖厅）：同样位于2-30F，全朝南向，私家电梯厅的设置保证了独立的入户空间及体验感。

3、124㎡四房二卫（横厅）：东南及西北朝向，提供不同的居住体验。4、139㎡四房二卫：位于32-43F高区，户数非常少，南向看海，独立电梯厅面积达到20㎡。

5、167㎡5+1房三卫：同样位于32-43F高区，户数不多，南向看海，功能配置上完全满足家庭需求。

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五、项目优点

1.海景资源丰富：琅玥湾佳园拥有无遮挡的一线海景，户户带6米宽看海大阳台，视野开阔，景观优美。2.交通便利：项目距离地铁2号线和5号线交汇的赤湾站约500米，步行即可到达。同时，周边还有多条在建和规划中的地铁线路，如地铁12号线和28号线，未来公共交通将更加便捷。此外，项目还可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。

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3.教育资源丰富：项目周边有南二外赤湾学校等优质教育资源，能够满足业主的子女教育需求。

4.商业配套完善：项目周边有多个商业综合体在建或已建成，如赤湾汇商业、太子湾高端商业（K11 ECOAST）、海上世界等，未来购物、休闲、娱乐等需求将得到有效满足。

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5.居住品质高：项目采用纯板楼设计，一梯一户，私密性强，居住舒适。同时，项目还配备了豪华梯户比、三重尊奢归家礼仪、约4300㎡社区园林等高品质居住设施。

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