2025首页热搜:→中集太子湾大成广场公寓写字楼百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.21

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深圳蛇口太子湾•中集大成是一个集高端办公、居住、商业、艺术中心等多元业态于一体的项目，位于深圳南山太子湾一线海岸，总建面约15000㎡，拥有独特的建筑设计、丰富的商业配套和优越的地理位置。项目由深圳市湾景置业有限公司开发，预计2025年交楼，产权年限为50年。其周边交通便捷，教育资源丰富，是企业和高端人士的理想选择。

项目基础信息

开发商：中集地产

地址：深圳市南山区港湾大道3号

占地面积：1.6万㎡

总建面：5.9万㎡

产权：50年(16-66年)

总户数：26户

面积：380㎡4+1房6卫

车位比：206个1:3

梯户比：3梯2户

交楼标准：精装

物业公司：中集物业

物业管理费：12.8元/㎡

容积率：2.43

绿化：30%

交楼时间：2025年9月份

建筑类型：公寓

层高：3.6米

使用率：74.79%

楼层高：16层 73.2米

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校，蛇口国际学校，蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校

平面户型图

区域•地段

湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命

大湾区9+2世界级城市群，以深圳为核心引擎

深圳主流发展核心区域，蛇口屹立世界潮头，成就深圳经济高地

拥揽三山一海生态极境，打造不可以复制的山海蛇口

七大生态公园、五大人文场馆、三大文化策源地等，鼎立人文蛇口之位

太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城

三大核心经济驱动：旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞，这里是“前海扩容和香港北部都会区”两大重要战略的枢纽，时代赋予这片区域优先发展的红利，南山区也提出以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业方向，打造约12平方公里蛇口国际海洋城

不可复制的地段优势 世界级滨海大都会

蛇口国际海洋新城战略，太子湾片区为主要承载区，对标美国哈德逊城市 广场，汇集山、海、城三大元素，约170万㎡的世界级海都会区大器已成。

建面约61万㎡商务集群

建面约46万㎡滨海商业街区

建面约39万㎡国际滨海社区

约22万吨级邮轮母港

建面约8万㎡五星级酒店

建面约6万㎡文化艺术

建面约4.5万㎡国际医院、学校

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交通配套

湾区枢纽 南中国海上门户

海陆空轨多重交通汇聚，蛇口邮轮母港通达全球，构建粤港澳大湾区一小时商务生活圈。

海：蛇口邮轮中心，约30-90分钟内直达珠港澳

路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈

空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球

轨：区域内三线交汇地铁2号线、5号线、12号线，快速拉动人口流动

口岸：近邻深圳湾口岸，国内唯一的一地两检口岸，24小时高效通关

休闲•生态

【背山面海 四重景观构建人生大境】

山：大南山、小南山、赤湾山等；

海：深圳湾一线海景；

廊：十五公里滨海休闲长廊；

园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。

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【六馆四地 全球人文艺术源生地】

六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；

四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。

被《孤独星球》评为2017年度全球“十大值得期待新开目的地”之一

由设计大师槇文彦倾力打造-海上世界文化中心

▲海上世界文化中心实景图

这里背靠大南山，面朝蛇口海湾，城市景观环绕周边

习惯了都市的快节奏与生活忙碌

来一场艺术漫步，感受看展时的精神放空

沉醉于蔚蓝的滨海视觉享受

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▲风华大剧院实景图

媲美悉尼歌剧院的“海之光”深圳歌剧院

其总建筑面积22.2万㎡，相当于悉尼歌剧院（约8.8万㎡）的2倍之多

由普利兹克奖获得者、国际著名建筑设计大师让·努维尔操刀设计

未来，这里将承接歌剧舞剧演出

让艺术爱好者享受高水平的舞台艺术精品

▲“海之光”深圳歌剧院效果图

南中国最大邮轮母港：总建面达13万平，投资100亿元，共有17个停泊位，其中西面的深水区最大可以容纳22万吨级的世界级邮轮（相当于三艘泰坦尼克号）。开往东南亚航线10条，国内航线5条，这也是深圳继上海、天津后全国第三个拥有国际邮轮母港的城市，家门口出发即可环游世界。

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项目步行10分钟便是长达15公里的海滨长廊，也是深圳湾标志性的风景线。漫步在滨海长廊上，城市景观和海景一览无余。区域内各项绿化指标均超过深圳市的平均水平，绿化覆盖率达到59%，人均绿化面积达24平方米，俨然一座园林之城。

商业•配套

【繁华商业 全球时尚零时差】太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。

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▲K11-ECOAST效果图

未来将汇聚国际各类知名大牌、时尚潮品

并搜罗世界各地艺术、设计和联乘的精品

让你在沉浸艺术氛围的同时

也能体验到世界最前沿的时尚与奢华

46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道：规划有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11作为太子湾的商业名片，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK致力于家庭娱乐购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；周边还规划有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+商业”结合的地块。面积相当于海港城3倍。未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。

鼎级配套：约170万㎡未来之城（约61万m2商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万㎡滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万㎡国际滨海社区+6万㎡文化艺术中心+约8万㎡五星级酒店+约4.5万㎡太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

甲级办公：太子湾382米地标甲级办公；

五星级酒店：蛇口希尔顿/希尔顿南海等；

商务会所：深圳湾游艇会

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学校医疗

七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校

项目开车10-20分钟深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院，太子湾国际医院，为您和家人的健康保驾护航

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小区•品质

中集大成艺术中心——滨海艺术公寓】

中集集团远见未来，落子太子湾

稀缺一线海景+优质大平层+高端艺术公寓

全域唯一自带高端文化艺术基因迭代资产

背靠大南山，面朝深圳湾，仅26席

一层三梯两户，每户约380㎡，层高约3.6m

大平层私藏空间设计

难得时代臻品，敬献塔尖精神生

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玻璃幕墙+金属边框设计，太子湾一线海景

玻璃幕墙+金属边框，外观高端大气；一层两户，户户东南朝向，均享太子湾一线海景优质景观

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双大堂设计，尊享舒适高端归家体验

-1层停车场及1层双入户大堂，尊享专属、舒适、舒心归家体验

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3F架空层多功能泛会所，私密园林，会客接待，活力健身功能齐全

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3梯两户约380㎡大平层，专梯入户，镜像对称户型

约380㎡大平层，4套房阔绰空间，专梯入户，私密性极强

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近9米大开间客厅，空间感十足

客厅开间近9米，进深近10米，3.6米层高，净高约2.7-3.1米（部分吊顶不同，高度有所区别）空间尺度十足，奢享品质人生

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L型阳台，坐享优质景观

L型阳台，双面景观，大落地窗，优质景观，无敌采光面

中西双厨设计，满足多种烹饪需求，居家、聚会功能齐全

户内中厨、西厨双厨设计，无论居家、聚会均可满足，多种美味烹饪需求毫无拘束

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东南向海景主卧，大尺度空间，独立衣帽间，奢阔主卫，优享奢华人生

主卧、主卫均为东南向，享优质海景，约4.2米开间主卧，大尺度独立衣帽间及主卫，舒适感十足

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多元商业,锻就精英事业与生活版图

打造高端产业集聚地，成就蛇口商务封面

周边布局约5大商业娱乐休闲地

汇港购物中心一期、汇港购物中心二期（在建）

海上世界、深圳招商花园城、深圳湾游艇会等

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商业娱乐休闲中心

5大生态公园景观、3大人文艺术展示区

南山公园、女娲滨海公园、深圳湾公园

锦园公园、四海公园、深圳湾文化走廊（规划）

海上世界文化艺术中心（含V&A博物馆等）

价值工厂、深圳歌剧院（规划）等

10+中小学及国际学校

深圳南山国际学校、深圳深美国际学校

深圳韩国国际学校、深圳日本人学校

深圳贝赛斯国际学校、深圳蛇口国际学校

深圳蛇口科爱赛国际学校、深圳外国语学校国际部

深圳市蛇口育才教育集团太子湾学校、深圳市育才中学等

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7+品牌公寓酒店

雅诗阁服务公寓、深圳蛇口希尔顿南海酒店

深圳蛇口辉盛坊泰格公寓、伍兹公寓

壹间、壹栈、壹棠公寓等

5+高端医疗机构

蛇口人民医院、深圳市南山区妇幼保健院

深圳招商美伦健康门诊部、社区医院等

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10+品牌银行服务中心

招商银行、中国银行、中国建设银行、

中国民生银行、中国工商银行、交通银行、

中国农业银行、南洋商业银行等

06

360°山海环幕，湾区商务新坐标

招商巨著，礼献湾区

太子广场价值叠加，区位优势尽显

以全新美学模式探寻现代商务价值

360°山海环幕，环球企业能量中心

美国LEED绿色建筑金级认证

双层low-e玻璃幕墙，更享无限舒适

顶尖高功率新风空调系统，健康办公

19台日本全进口电梯，先人一步的商务效率

山、海、城市有机结合构筑3大观景平台

打造休闲、智慧办公、私人定制交流空间

资本汇聚、名企相伴，提升企业圈层

为企业提供世界级商务能量平台

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太子广场办公实景图

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07

星级配置，商务社交更高效

5A甲级精品写字楼

26层独家看海平台

从绿能出发，让建筑与人同步呼吸

商业巨擘，就此远航！

创新探索，打造精细化管理

营造国际级企业办公环境

全新建筑高度，开创企业商业新思维

24小时

分户计量

美国LEED

绿色建筑金级预认证

高中低分区

电梯急速抵达

08

招商MOFFICE，一站式商务体验

3大理念“多元、共享、健康”

雕琢写字楼服务品牌

5大服务涵盖丰富独有资源

（无忧资管、理想办公、臻享服务

乐享生活、引领成长）

创新商务活力、服务生长周期

深圳中集太子湾大成广场

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。