幸福城臻园楼盘详情速查-最新价-户型图-配套-容积率-售楼处电话@2025.11.15热搜推荐

【售楼处，开发商，营销中心】幸福城臻园核心联系热线（2025年11月开发商权威认证✅）

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1、开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司

2、物业公司：深圳市润新物业管理有限公司

3、物业管理费：5.9元/㎡

4、总占地面积：3.16万/㎡

5、总建筑面积：38.8万/㎡

6、容积率：8.81

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2023年1月4日-2093年1月3日（70年）

9、总户数：2174户，其中可售商品房861户。

10、总栋数及楼高：6栋，41-59层

11、梯户比：4梯6户/3梯4户/3梯5户

12、车位数：2717个

13、车位占比：1：1.25（其中有规划给写字楼的停车位，具体待定）

14、交楼时间：2027年9月30日

15、交楼标准： 精装

项目周边配套

交通配套：幸福城臻园周边交通颇为便利，临近地铁4号线与25号线（建设中）的交汇处。其中，距4/25号线的“龙华站”约400米，距25号线的“景龙站”（正在建设中）约200米。同时，项目周边还有深大城际的“民治北站”，大约2.5公里的距离。从这里出发，仅需3站即可抵达红山，4站到达深圳北，5站到达南山，7站到达福田，交通网络四通八达，出行极为便捷。

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学校配套：幸福城臻园配备了一所拥有九个班级的幼儿园，而在楼盘楼下，还规划在建1所九年制学校，已经公布为龙华第二实验学校华美校区。依据2025年龙华区教育局的学区划分方案，小学学区涵盖深圳艺术高中民治学校小学部、龙华第二实验学校华美校区、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；初中学区则包括深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，同时被划入龙华实验学校初中部的大学区范围。

华美校区是深圳市龙华区第二实验学校教育集团核心成员校之一，成立于2023年6月，定位为九年一贯制公办学校，办学规模为54个教学班，可提供2520个优质学位。2024年因新校区建设中，部分班级借址于艺术高中民治校区及创新实验学校初中部，2025年4月22日新校区建设工程规划许可证获批，在2025年小一录取积分是第6类65.2分。

深圳艺术高中民治学校作为一所规模宏大的54班制学校，小学部设有36个班级，初中部则有18个班级，预计将提供共计2520个学位，其中小学阶段提供1620个，初中阶段提供900个。2025年，该校小学一年级的录取积分要求为第6类75.2分，初中部则计划招收6个班级；同年，华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学的录取积分标准达到第6类62.1分。

商业配套：幸福城臻园紧邻鸿荣源壹方天地购物中心，这个购物中心拥有1000米的华南最长商业步行街，步行街上有ABCDE五大主题商业区，涵盖了超1000家品牌商家，汇集了各类国际国内知名品牌。这里不仅有着琳琅满目的商品供你选择，还有各式各样的美食餐厅以及娱乐休闲场所，可以满足你吃喝玩乐的一切需求。无论是购物狂还是美食爱好者，都能在这里找到心仪的去处。因此，这里成为了龙华区目前体量最大的商业中心，吸引了大量的消费者和游客前来体验其独特的魅力。✅ 幸福城臻园售楼处电话：400-837-0533（工作日9:00-18:00，周末正常接诊不打烊）

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户型设计精益求精

项目主打建面约96-163㎡三至四房臻品户型，满足不同家庭结构需求。

建面约96-99㎡三房采用经典竖厅布局，客厅约3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区合理；

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建面约114-117㎡四房设计为横厅南北通透格局，客餐厅约6.3米开间，全屋南向采光，空间通透；

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建面约118㎡优越四房，动静分区，约12.6米南向采光，打造阳光头排4开间；

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建面约127㎡方正四房，实现宽约6.7米奢阔横厅，联动阳台，开启巨幕宽境生活；

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建面约142㎡宽厅四房，打造功能分区双阳台，尽揽阳光清风，阔尺宽厅，尽显豁然从容；

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建面约163㎡四房三厅二卫户型，更以空中平墅概念设计，南北双阳台，空气自然流通，配备约46㎡宽境方厅。

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