楼市热搜焦点:中山展盈天钻售楼处电话→展盈天钻首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.18

✨✨展盈天钻✽✽✽✽

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展盈天钻为天奕国际广场的压轴产品，位于长江路与中山六路交汇处，总建面超50万平。

项目楼高约200米，43层，每层层高约3.7米，5梯4户设计，共计房源136套。

物业管理费为6元/平，车位比则为1比2。

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地理位置优异、商业体百花齐放

项目位于长江路与中山六路的交界处，地理位置十分优越。

最值得一书的，是该片区的商业体，在近年可谓百花齐放。

其一：当然是项目自带的天奕星河COCO CITY

其二：与展盈天钻一马路之隔，就有纯商业项目六号小院，目前已经动工，已开始招商。

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259-838平N房

无承重墙，随意改造

得益于特殊的建筑设计，该产品室内几乎无承重墙，无梁无柱，业主可完全根据自己的喜好设计户型。

以最小面积的259平户型图为例，承重墙为户型图中的黑色部分，多分布在入户及边角位置。

因此，我们实探板房的时候，各位也可以思维创想一番，如果是你，你会如何打造？

入门口，即可看到开间5.45米，进深8.6米的大型客厅，感官十分奢阔。

全屋进深约20米，尺度十分大，可以胜任任何设计。

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样板房设计为3个套房，每个面积都相当可观。

主卧5.25米的开间，搭配大面积落地玻璃所带来的无遮挡视野，尊贵感十足。

主卫也有约8平米，轻松放置浴缸。

书房则为多变空间，面积足够多打造一个房间，也有不少看房客表示，可以作为主卧的衣帽间使用。

对比主卧，次卧的面积稍有减少，但整体仍十分宽敞，套房设计，也增加了整个房间的舒适度。

双厨房设计，一半厨房为开放式，另一半则为U型镶嵌，加起来面积不小。

此外，厨房可直通生活阳台和后门，从后门出来，则是保姆、管家的专用梯。

除了259平户型外，头条君还参观了425平的大户型，近100平的大客厅，让头条君十分震惊。

如此尺度的大面积平层，有别于别墅产品，给不少高净值人士增加了一种生活的方式，至于如何选择，这看个人需求了。

【户型鉴赏】

01户型建面约425㎡

02户型建面约414㎡

项目01户型样板间实景图

这里坐拥50万㎡城市综合体

包含约8.5万㎡中山星河COCO City高端购物中心

高端写字楼、公馆、高端住宅等

是中山200米高城市级地标

繁华之上，启动湾区价值引擎。

建面约260-838㎡超级大平层

稀世户型，欢迎品鉴

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。