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深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角， 紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地，周边拥有 150万㎡顶级商业 、 全龄段名校等优渥配套资源 。同时还占据“海、陆、空、轨”四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场、后海大道、东滨路等 “5纵3横”主干道、蛇口线等4地铁均环伺在侧 ，营造优越之上的湾区生活

一、项目基本信息

开发商：广东城脉地产有限公司

项目总建筑面积：37000平方米

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容积率：8.74

建筑密度：46.38%

绿地率：30%

住宅占地：21606平方米

商业：4000平方米

主推产品： 79㎡-88㎡ -113㎡ -152㎡ 3-4房

二、项目核心价值【中国特色社会主义先行示范区】粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1深圳湾超总基地，核心中的核心百亿级企业总部汇聚毋庸置疑的经济驱动【“海陆空轨”国际化高效立体交通】五分钟达深圳湾口岸 香港、宝安双国际机场 另一个交通亮点是地铁线， 地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站 ，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。

项 目 配 套

交通配套：项目位于南山后海大道和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。

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商业配套： 深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业。

教育配套：全龄层国际教育、医疗服务一应俱全.

周边学校：

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*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准

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亮 点 总 结

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户 型 剖 析

🧨🧨约79㎡ 三房两厅三卫；

🧨🧨约87—88㎡ 两房/三房两厅三卫；

🧨🧨约113㎡ 三房两厅三卫+工人房；

🧨🧨约152㎡ 三套房两厅四卫+书房+工人房；

01

★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

02

★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

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03

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

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04

★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

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