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金地环湾城售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✨✨金地环湾城售楼处电话：400-9620-133（工作日9:00-18:00，周末无休）✨✨

✨✨金地环湾城营销中心电话：400-9620-133（可直接咨询房源动态、活动详情）✨✨

✨✨金地环湾城售楼中心热线：400-9620-133（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

福田金地环湾城，项目与福田区体育公园仅一路之隔，对面是福田区红树林生态公园，部分户型可享受极致海景

福田一线海景大城

最新消息

「金地环湾城」即将加推整个项目的最后一栋住宅T5栋（2单元），优先推售10-25层，面积111-125㎡3-4房，已经取证，明天开盘可直接认购！

备案均价10.29万/㎡，总价1016-1454万！相比于1单元备案均价10.71万/㎡，价格有所降低。

折扣方面04户型95折，其它户型95*98折约93折，折后均价9.6万/㎡，总价946万起！折后单价8.3万/㎡起，是环湾城最具性价比的一期。

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按揭93折后：

125㎡01户型3+1房，单价8.81-9.57万/㎡，总价1108-1191万

111㎡02户型3房，单价8.47-9.33万/㎡，总价946-1048万

111㎡03户型3房，单价8.84-9.51万/㎡，总价988-1070万

123㎡05户型3+1房，单价9.24-10.74万/㎡，总价1135-1328万

123㎡06户型3+1房，单价8.28-8.95万/㎡，总价1029-1112万

按揭95折后：

123㎡04户型3+1房，单价9.57-11.1万/㎡，总价1179-1382万

目前T6在售户型价格：

122-124㎡04/05西南朝向看红树林海景，总价1200-1300万

124-125㎡01/06户型，总价1100-1230万

111-112㎡/02/03户型，总价1050-1160万

对比3月加推的T6单元多了一个点折扣，同户型便宜了30-70万。

作为福田区2025年上半年的成交冠军，主要就是红岭直属+一线海景+双地铁，同时品质也在线，只要是改善需求，就绕不开它，属于福田必看项目。对比刚取证的新世界香蜜四季总价

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— 项目简介 —

金地·环湾城，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处，是福田区大金沙片区的重要旧改项目。项目前身为金地工业区，由金地集团与福田建设集团联合开发。

项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。目前在售的是一期的03地块由4栋住宅和2栋公寓组成，占地面积 21889.28㎡，建筑面积约16.8万㎡，容积率约8-9，车位比1:1.3；即将加推的二期是由2栋住宅+商业+办公组成。

共分4个地块，01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。

02地块有8层的商业，共约13万平，与3号地块还有约8500平的绿地公园相连接。规划了1栋写字楼和2栋住宅，第9层为空中花园。

04地块为红岭集团 红树林校区，9年一贯制。据销售介绍是花了6.5亿重点打造，属于红岭集团的旗舰校区，里面配套设施非常齐全，穿过地下可直达校区。

03地块T7/T8(1/2单元）为4梯6户，共60层高，T9/T10栋(3/4单元)，4梯3户，52层高。

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金地环湾城 剩余在售

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项目剩余在售

在售方面，03地块小户型还有几十套（75平售罄，125平30来套，125平复式13套）。

75-127㎡中小面积单价在9-10万/㎡左右，大面积在11-12万/㎡左右。

住宅：

75-78㎡2房1卫户型：总价约700-800万；

111㎡3房2卫户型：总价约1050-1160万；

125㎡3+1房2卫户型：总价约1200-1370万；

180㎡4房3卫户型：总价约2000-2400万；

253㎡4房4卫户型：总价约2600-3000万；

270㎡4房4卫户型：总价约3600-4000万；

431㎡顶复：总价8200-8800万。

公寓：

约165㎡3房2卫户型：总价约1240-1730万；

约240㎡4房3卫户型：总价约2140-2950万；

约260-290㎡4房3卫户型：总价约2370-3610万；

约239㎡4房3卫户型：总价约2210-2420万；

约367㎡顶复户型：总价约3700万。

金地环湾城

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项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】金地集团、福田建设集团

【占地面积】总9.6㎡

【建筑面积】总103万㎡

【户型面积】本次加推：111-125㎡3-4房；

其余还有：

75-78㎡2房1卫；

121-127㎡3+1房2卫；

125㎡复式3房2卫；

183㎡4房3卫；

253㎡4+1房4卫；

270㎡4+1房4卫；

271-440㎡复式。

【停车位】1499个，1:1.3

【物业及物业费】金地物业，8.9元/㎡

【绿化率】约23%

【容积率】8.6

【楼栋】02地块是一栋写字楼+2栋住宅58/59层+8层商业体

【层高】3.3米

【梯户比】4梯6户（配置横厅、竖厅、双龙抱珠）户型

【交楼时间】预计2026年3月，

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

【项目位置】福田区福强路与沙嘴路交汇处

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【购房必藏】金地环湾城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9620-133（24小时看房热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

二、为什么选择开发商认证电话？

✨✨1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；✨✨

✨✨2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；✨✨

✨✨3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。✨✨

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9620-133提前预约，避免排队等待！

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