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一线江景+国企匠心：

火炬建发·望江台即将启幕

作为中山市产业发展高地和科技创新主阵地，火炬高新区一直在中山市高质量发展大局中扮演着重要角色。2025年，火炬高新区以“打造深中一体化融合发展主阵地、全市创新发展主引擎、产城融合高质量发展示范区”的目标定位，光电信息、生物医药、智能装备三大百亿级产业集群集体发力，抢抓发展机遇，交出了不俗的成绩单。

其中，作为火炬高新区区属国企，火炬建发集团也将带来全新年度重磅人居力作——建发·望江台即将在今年10月缓缓启幕湾区诗意栖居新篇。

这座屹立于中山港大道西侧、横门水道之畔、让无数人期待的江景大盘，究竟藏着怎样的魅力？

全维生活配套加持

商业、教育、医疗，生活所需皆咫尺

好的房子，不仅要“住得舒服”，更要“生活便利”。建发·望江台在“配套”上的优势，同样十分突出，商业、教育、医疗、休闲等需求，在家门口就能满足。

商业：三大商圈环绕，吃喝玩乐一站式

项目周边有三大成熟商圈：步行可达的中山港兴和里，是日常买菜、逛便利店的“便民首选”；稍远一点的百汇广场，有超市、餐饮、电影院，满足家庭日常购物需求；而火炬人最熟悉的太阳城广场，作为集团旗下的商业体，汇聚了知名品牌商超、连锁餐饮、儿童乐园等，周末带家人去吃顿大餐、看场电影，或是约朋友逛逛街，轻松又方便。

教育：15年全龄教育，目送孩子上学

对于有孩子的家庭来说，“教育配套”是重中之重，而建发·望江台完全能解决家长的“后顾之忧”。项目一路之隔就是建设中的花城湾学校——这是一所九年一贯制公立学校，预计2026年开学，未来孩子出了家门就能进校门，真正实现“目送式教育”，家长不用再为接送奔波，孩子也能多睡半小时，以更饱满的精神迎接学习。

近年来，火炬区各类教育资源越发齐全

除此之外，周边还有火炬第一幼儿园、火炬中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校等优质学府，从启蒙教育到中学阶段，形成了一条“完整的教育链”。无论是想让孩子读公立学校，还是倾向于私立名校，都有丰富的选择，浓厚的教育氛围也能为孩子的成长助力。

医疗：优质医院在侧，健康有保障

生活中的“安心”，离不开医疗资源的支撑。项目不远处就是火炬高新区人民医院，这是一所综合实力过硬的医院，日常体检、感冒发烧，或是长辈有基础疾病需要复诊，在家附近就能解决，不用长途奔波去市区医院，为全家人的健康筑起“坚实防线”。

休闲：三大公园环绕，亲近自然很简单

如果想远离城市喧嚣，亲近自然，项目周边的三大公园就能满足你：得能湖公园绿意盎然，湖边步道适合散步；华佗山公园钟灵毓秀，爬山锻炼、登高望远都是不错的选择；西桠公园清幽雅致，周末带孩子来放风筝、野餐，或是和朋友搭个帐篷聊聊天，轻松享受慢时光。

火炬区得能湖公园

华佗山公园一角

89-136㎡三至五房

适配主流家庭需求

再好的区位与配套，最终都要落到“居住空间”上。火炬建发·望江台在户型设计上，充分考虑了不同家庭的需求，推出建面约89-136㎡的三至五房全能江景户型，无论是二人世界、三口之家，还是多代同堂，都能找到合适的选择。

项目整体规划鸟瞰图

从空间设计来看，每个户型都藏着“匠心细节”：客餐厅采用一体化设计，与宽境观景阳台相连，不仅让空间显得更开阔，更能将江景与阳光最大限度引入室内，坐在客厅里就能欣赏江景；卧室配备飘窗，主卧还带有独立卫浴，保证私密性的同时，也提升了居住舒适度；更值得一提的是，项目还有高实用性的赠送面积，进一步拓展了生活空间，让居住体验更上一层楼。

项目外立面效果图

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房产信息：

独家| 格美集团在沪豪掷13.1亿 斩获杨浦滨江一商办物业

财联社9月29日讯（记者 王海春）位于上海市杨树浦路的滨江国际广场1号楼（原名“阳光控股大厦”）经过多次流拍后，今日以13.1亿元的价格，被一家酒店综合集团斩获。

本次拍卖起始价11.3亿元，有3人报名，经过37次出价，竞买号为P1592的买家，以13.1亿元的价格拍下该标的物。

然而，拍卖平台并未公布，本次在上海投入如此大金额的神秘买家，究竟是谁。财联社记者从多个独立信源处获悉，竞得该标的物的买家，为格美集团关联企业。

公开资料显示，格美集团成立于2004年，是一家涵盖酒店、餐饮、旅游休闲、互联网科技等领域的综合性管理集团。

杨浦区人民政府官方网站于2025年9月23日公布的信息显示，杨浦区领导对格美集团及另一家企业进行了调研，并表示，杨浦区正加快推进滨江区域的空间功能重塑，格美集团作为国内领先的综合管理公司，业务布局与杨浦滨江未来发展方向高度契合，希望企业充分发挥自身品牌与经验优势，深度参与杨浦滨江的开发建设，共同打造具有标杆意义的高端商业项目。

格美集团本次在上海拍下的资产，位于杨浦区，该标的物北至杨树浦路、东至东方渔人码头，物业权利人为上海润渝置业有限公司。拍平卖平台信息显示，被拍标的物房屋用途为写字楼，建筑面积47743平方米，为阳光城上海总部大楼。

记者在采访中获悉，格美集团计划在原阳光控股大厦的基础上建设格美集团亚洲总部，其中B1-2层为商业部分，拟建设为江畔烟火市集X网红潮玩天地，亲子互动与潮流体验一站同频，3楼计划用于格美集团亚洲总部和会议办公用途，而4-17层或建成豪利维拉酒店。

就此，至记者截稿，格美集团方面未予置评。

就本次被拍标物而言，该标的物此前于2024年1月、2月，以及今年7月、8月进行多次拍卖，但均因无人出价而流拍。拍品流拍后，该标的物拍卖价格随之下调。而本次成交价格相较首次拍卖，出现大幅度缩水。

按拍卖平台公示信息，阳光控股大厦于2024年1月24日进行首次拍卖，首拍起始价为21亿元，但因无人出价，首次拍卖流拍。本次11.3亿元成交价，相较于首拍21亿元的起始价，降低约9.7亿元。

据了解，基于地上面积，上述标的物本次成交单价约4.28万元/平方米，若基于商办产权面积，单价约3万元/平方米。

业内士认为，由于被拍资产价格多次下调，考虑到该项目位于杨浦滨江地带，地理位置较好，以及杨浦未来具有较大发展潜力，本次交易价格适中。而格美集团接下来将如何借此契机在上海施展拳脚，值得关注。