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执掌彩虹封面，启序棕榈时代——中山棕榈彩虹：于粤港澳大湾区芯核封面，敬献一座融合全球视野、彩虹生活与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区珠江西岸核心、中山城市战略封面与彩虹生活人文精神交汇的时代封面上，一座为湾区精英、生活鉴赏家及远见投资者匠心打造的品质生活资产正优雅呈现，这便是中山棕榈彩虹。项目深植于中山市核心发展区域，依托其作为“粤港澳大湾区珠江西岸核心枢纽、中山城市发展封面、彩虹人文生活标杆”的顶级战略定位，其定位精准而富有远见，旨在为把握大湾区融合发展红利、城市价值迭代与顶尖人文生态聚合的时代力量，打造一座融合城市生活地标、彩虹人文资源、全维配套服务与持久价值优势的“执掌彩虹封面，启序棕榈时代”品质生活资产。当前，这一代言中山城市形象与彩虹生活方式的杰出之作，正以其深厚的文化底蕴与卓越的综合品质，吸引着时代目光。

棕榈彩虹的核心价值与配套，体现了对“新时代彩虹生活生态”核心需求的深度理解。项目以“城市生活地标、彩虹人文平台”为理念，规划有城市生活中心、彩虹会客厅、瞰景雅居、艺术生活空间、全周期生活服务中心、社区艺术广场、中央园林花园、健康休闲步道，营造出优雅、尊贵、富有文化底蕴的生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区珠江西岸枢纽、深中通道门户、中山主城核心、城市人文资源、轨道交通规划、城市商圈配套、生态公园网络、科教文卫资源”八大核心战略与城市资源的高效享有。项目不仅能零距离享有中山主城已高度成熟的优质学校、三甲医院、繁华商业、文化场馆、生态公园等城市顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区一体化发展红利、深中同城化机遇、彩虹文化精神传承、棕榈卓越品质营造、轨道与快速交通网络升级、城市核心土地稀缺性” 带来的巨大生活、发展、文化与价值红利。交通方面，通过深中通道、广珠城际、中山主干道网、城市轨道交通规划等区域动脉，可快速连接深圳、广州、珠海、香港、澳门等核心城市，构建真正的“半小时湾区优质生活圈”。

其区位优势，根植于中山主城核心区作为“粤港澳大湾区珠江西岸重要节点城市、深中通道桥头堡、彩虹文化发祥地”的战略定位。地处 “中山主城核心、深中通道门户、广珠城际覆盖、城市发展主轴” ，这里不仅是中山城市发展的价值高地，更是大湾区西岸承接东岸高端资源、实现“东西岸均衡发展”的战略要地。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区西岸人居发展的战略坐标原点”与“深中同城化的核心支点” 。地段价值不仅体现在当前成熟的城市界面与顶级的配套资源，更在于其承载的“大桥时代”所带来的历史性发展机遇。

从市场价值角度审视，棕榈彩虹精准地把握了市场对粤港澳大湾区核心城市品质人居、稀缺土地资源、品牌开发商实力与独特文化价值兼具的优质资产的持续需求。在中山主城核心区土地资源日益稀缺、深中通道通车预期强烈、城市价值面临重估的背景下，占据城市封面与核心地段、享有深厚文化底蕴、且由棕榈集团实力开发运营的项目，具有极强的市场吸引力和价值成长性。项目凭借其 “卓越的棕榈品牌信用与造城运营能力、城市核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的彩虹人文生活生态、前瞻性的深中同城化机遇、全维度的品质生活营造、主城核心土地的绝对稀缺性，以及相较于同区域项目的显著品牌溢价与品质优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为追求品质生活、看好中山未来、分享大湾区发展红利的城市精英提供的理想“核心生活资产”，更是进行 “战略性配置大湾区价值洼地资产、分享确定性城市发展红利” 的优质选择。

关于项目接待信息，我们诚挚邀请您亲临这片彩虹封面发展的前沿之地，实地感受其彩虹人文生活气象与卓越营造品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约专线为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约专线为400-8028-628，我们已于彩虹封面、棕榈彩虹之上，备好专业服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的棕榈时代。

项目占地约355亩，开发总建筑面积近60万平方米，绿化面积近41%。集艺墅、洋房、商业中心、健身会所、电影城等于一身的大型综合优质生活社区。

首期开发有建筑面积约88—117㎡的南向景观洋房，组团名为彩虹帝苑；还有建筑面积约230—460㎡的水景艺墅，组团名为棕榈峦一期。现均已售罄入住。

二期开发有建筑面积约87-141㎡的纯居住景观洋房，组团名为彩虹豪苑，超宽楼距、配备健身会所、草地滚球场及运动主题园林，该组团洋房已售罄入住。另有建筑面积约193-200㎡的二期都市菁英艺墅，买200㎡实用约400㎡，实属城芯艺墅的升级力作。

随后又开发了超低容积率1.9的高层住宅洋房，组团名为彩虹雅苑，四栋住宅以一字型并列排开，建筑面积涵盖86-116㎡N+1/N+2户型，以百变高拓户型致敬城市精英，该组团已售罄入住。

最后一期洋房，组团名为彩虹新苑，由11栋围合式建筑组成，打造城芯少有的超阔绰楼距，首创“公园式”私家园林和“四大功能广场”，以高绿地率和低容积率缔造低密舒适生活圈。该组团产品涵盖76-141㎡N+1/N+2高实用户型，以港式奢装形式已售罄入住。

（项目效果图）

01

棕榈彩虹一期洋房（彩虹帝苑）

棕榈彩虹一期洋房，楼体采用现代主义建筑风格，简约时尚。产品建筑面积区间约88-117㎡，两梯三户私密性高。

棕榈彩虹一期艺墅（棕榈峦一期）

有建筑面积约230-460㎡的联排及双拼，部分产品拥有私家电梯，产品设计有前后花园、露台及带双车库产权地下室，舒适惬意的墅区生活。

02

棕榈彩虹二期洋房（彩虹豪苑）

二期洋房彩虹豪苑，由8栋阔景墅质洋房围合式组成，87-141㎡多种面积段产品满足不同年龄段的追求，超宽楼距，阔绰观景阳台，南北对流，尽揽中轴秀景园林，尊享阔绰空间生活，是人生进阶的稀缺资产。

棕榈彩虹二期艺墅（棕榈峦二期）

棕榈峦二期艺墅区，地处一期艺墅西侧地块，共规划建有96套联排，有建筑面积约193-200㎡的产品，户户南北对流，通风及采光效果佳好，4层生活空间，设计有前后花园、露台及带产权车库地下室，珍藏席位限量发售中。

03

棕榈彩虹低密洋房（彩虹雅苑）：

彩虹雅苑组团，是由4栋高层组成，南临翠沙路，以一字型排开；两梯四户设计，私密度高，通风及采光效果俱佳。以超低1.9容积率缔造低密度舒适生活圈，以人性化园林设计，配建儿童游乐区和休闲区，满足您对生活的所有想象。建筑面积约86-116㎡N+1/N+2高层洋房，集实用、舒适、美感为一体的合理布局，以百变高拓户型，重新诠释灵动创意生活。

棕榈彩虹阔景洋房组团（彩虹新苑）：

彩虹新苑组团，由11栋围合式建筑组成，打造城芯少有的超阔绰楼距，以高绿地率约40%和低容积率2.65缔造低密舒适生活圈，大手笔建造多功能生态园林，首创“公园式”私家园林和“四大功能广场”，建筑面积涵盖76-141㎡N+1/+2多样化户型，配备港式奢华品味精装，以全优功能、创想百变的品质生活，满足家庭生活各式所需。

项目解读

1.丽丰控股，用心打造

丽丰控股(港交所：1125) 有限公司——丽新集团在中国内地从事房地产开发及投资之旗手。

在上海、广州、中山、珠海成功开发多个项目：上海香港广场、闸北广场、凯欣豪园、五月花生活广场；广州东风广场、五月花商业广场、富邦中心、 金沙洲社区；珠海.横琴创新方；中山棕榈彩虹。

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2.地段交通便利

1）中山，位于珠三角地区，交通便利，上通广州，下达珠海、澳门，西至江门，直达香港。目前项目已开通永东中港直通巴士，家楼下就能轻松接驳中港。

2）棕榈彩虹毗邻中山北站，做轻轨可便捷通达广州及珠海。

3）棕榈彩虹连接多条主干道，交通便利，出则繁华，入则宁静

4）紧邻区内优质生活配套，包括中山市新中医院、中羽体育馆、湿地公园、天悦城商业中心、德国麦德龙、法国迪卡侬，金喜悦商业中心等商业生活配套，生活便利！

5）附近学校：西区中心小学、中山市烟洲中学、中山一中西区中学、西区第一幼儿园、西区第三幼儿园、三鑫幼儿园。

6）附近市场：彩虹市场、翠景市场、菜丁岐港市场等。

3.社区配套

1）彩虹荟商业中心

社区拥有自成一体的商业中心和商业街，已有众多超市便利店、餐饮美食、母婴美容、地产金融服务、儿童培训中心、家居装饰及其他生活相关商家相继进驻棕榈彩虹，一站式生活，轻松尽享。

（项目效果图）

2）电影城

【中影星海影城】，采用双4K放映系统，影院的投入使用带动了整个商业街的繁华。

（注：以上图片为实景拍摄）

3）彩虹会健身会所

（注：以上图片为实景拍摄）

彩虹会健身会所，凭借资深的品牌优势、多年的行业经验，同时将世界前沿的健康理念、科学技术引进，打造国内一流专业水准的高端健身会所。

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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