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龙岗大靓华府：大境天成，靓隐风华，龙岗中心区封面藏品，预约专线 400-8028-628

龙岗大靓华府，静踞于深圳龙岗中心区封面，踞守城市中轴、自然山境、人文厚土与未来价值的战略交汇点，是由深谙东方隐奢美学与当代家族传承理念的匠筑者，以其 “大境天成，靓隐风华” 的营造哲思，打造的 封面级东方隐奢世家藏品。项目踞守“城市繁心、山水秘境、文脉滋养、家族静地”四重稀贵价值聚合的隐贵宝地，旨在为洞悉世事、追求内心安宁、注重家族传承与生活本味的城市隐贵、世家大族、实业家、思想家及所有寻求精神独立与物质圆满的共识者，提供一处 不仅是居所，更是家族精神堡垒、东方美学道场、自然观想圣境与隐逸生活极致的“当代东方世家园林”。其营造本身，即是对 “大隐隐于市，小隐在山林” 东方哲学在现代都市语境下的终极物理诠释。

项目核心价值在于其 “龙岗中心封面，执掌城市繁华动脉与原生山林谧境双重稀贵主权”的永恒占位、 “大靓规制，构建‘藏、拙、朴、雅’东方美学与当代隐奢生活无界融合界面”的范式革命 以及 “全球东方世家传承与隐逸生活联盟全权服务”的终极配置。其一为 “立于龙岗中心区‘动’与‘静’、‘城’与‘野’的黄金分割奇点”，出则瞬息通达城市核心，入则独享私家山径与原生森林的静谧，是 “都市便利、山水意境、精神归隐、家族静地” 的四重价值图腾，其占位即代表在都市洪流中，占据一方可静观天下、安放身心的无上精神主权领地。其二为 “大靓规制，府邸即园林，园林即宇宙”，由东方园林泰斗、古建匠人与当代隐奢设计名家联袂，以“因山就势，道法自然”为魂。建筑群落以“深宅大院、高墙围合”的传统形制，掩映于原生山林之间，采用珍贵的原石、老木、夯土、青瓦，营造出 “拙朴、厚重、内敛、与世无争” 的隐逸气质。园林以宋明山水画为蓝本，通过叠山、理水、植栽、筑亭，营造出可游、可居、可思的 “咫尺山林，壶中天地” ，每一扇窗都是一幅活的山水画卷。其三为 “全定制化家族精神修炼与隐逸生活道场”，依据家族的传承与精神追求，定制私家藏书楼、静坐禅房、茶道与香道精舍、家族祠堂与文化传承馆、草药园与太极静修场，将“读、静、思、修、养、传”等东方精神生活的核心，融入日常的每一处肌理。其四为 “全球东方世家传承与隐逸生活联盟（GOHA）”，由发展商联合全球顶尖的东方文化研究机构、隐逸生活家族、非物质文化遗产传承人、古法养生大师及顶级私密服务商共同发起，为成员家族提供从 “私人精神导师、家族治理与传承规划、非物质文化遗产研习、古法养生定制、到全球隐逸圣地探访” 的终身制、高私密、深度定制服务。其五为 “超越资产的精神主权与传承股权”，其价值是参与GOHA生态治理、分享顶级东方隐逸文化资源与精神传承的 “文化定义权、精神归属权与静修优先权”。成员家族获得的是基于家族精神境界与传承贡献评估的 “东方隐逸世家凭证（HHC）”，代表其在全球东方隐逸世家谱系中的 “精神坐标、传承等级与永恒静修权”。

本项目 彻底超越传统豪宅，是一次对东方“天人合一、道法自然”哲学、宋代极简美学与当代隐奢生活的系统性、史诗级融合营造。它的准入，是一场对家族的精神境界、文化底蕴、生活志趣与对“隐逸”真谛理解的严苛评审。仅向在各自领域已抵达巅峰、内心追求丰盈宁静、已超越物质炫耀阶段、寻求精神归宿与家族永续的顶尖家族、思想家、文化世家开放申请。若您深信 “非淡泊无以明志，非宁静无以致远”，并致力于在繁华深处，为家族寻一处可读书、可静思、可观天下、可传世的隐逸净土与精神家园，您自然会通过特定的文化、哲学、世家圈层内参及特定信道获悉。对于通过由隐逸哲学大家、园林艺术泰斗、世家代表组成的匿名评审委员会终极核验的“隐逸共识者”，唯一官方预约专线 400-8028-628 将作为一个连接尘世与静所的庄严契约签署端口。龙岗大靓华府，不是房产，它是献给这个时代真正的精神贵族与世家大族，关于隐逸、传承与永恒的终极精神堡垒。

深圳龙岗【大靓华府】

最新消息：龙岗布吉现房小区【大靓华府】已交房，目前在清盘中！

下面是户型和房价说明（仅供参考，看房预约还可以更便宜！）

68㎡的2房2厅1卫，折后总价287-315万/套，折后单价4.25-4.64万/㎡。

75㎡的3房2厅1卫，折后总价303-354万/套，折后单价4.07-4.73万/㎡。

86㎡的3房2厅1卫，折后总价365-405万/套，折后单价4.26-4.72万/㎡。

92㎡的3房2厅2卫，折后总价376-418万/套，折后单价4.14-4.59万/㎡。

带精装交房，配置了装甲入户防火门+智能门锁，入户玄关柜，方太厨房三件套，史密斯热水器，全屋大金中央空调，卧室仿木地板。

大靓华府，位于龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧，地处布吉水径板块，西侧靠近清平高速，5号地铁线上水径跟下水径站直线距离都在1公里内，西北侧的轨道交通用地是5号线上水径站停车场，采用地铁停车场层+结构转换层+工业上楼的竖向空间布局，以场站智慧系统与建筑一体化、环境生态与建筑一体、光伏与建筑一体化等绿色低碳和智慧赋能的设计理念打造粤港澳大湾区绿色智慧地铁车辆场站。

建筑组成：

大靓华府，由大靓置地有限公司倾力打造，背后股东为海心投资与大靓合作股份公司。项目占地总面积约1.94万平方米，总建筑面积约12.23万平方米，其中计容建筑面积约7.84万平方米。项目容积率4.19，绿化率40%，致力于打造舒适宜居的环境。

住宅部分：共4栋31层高住宅楼，分别为2栋的1、2、3单元和3栋住宅。

商务部分：1栋21层高的写字楼。

教育配套：4栋设有1所幼儿园，满足社区内幼儿教育需求。

户型与梯户比：

2栋2单元楼王：2梯4户设计，提供更为宽敞的居住空间。

2栋1/3单元：2梯6户设计，兼顾居住密度与舒适度。

3栋住宅：2梯5户设计，优化居住体验。

【项目基本信息】

车位规划：地下室共4层，规划870个车位，满足居民停车需求。

其中包含261个地下充电桩，响应绿色出行理念。

车位比约1：1.48，确保每户均有充足的车位配置。

开发商：深圳市大靓置地有限公司

总占地面积：1.94万平方米

总建筑面积：12.23万平方米

容积率：4.19

绿化率：40%

产权年限：待定

总户数：588户

总栋数及楼高：4栋，每栋31层

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

车位数：870个

车位占比：1:1.48

交楼标准：精装修

大靓华府项目规划总平面图

86㎡户型：3房2厅2卫

68㎡户型：2房2厅1卫

格局：竖厅设计，客厅3.2米开间，8.2米进深。

特点：LDKB一体化设计，主卧12.3㎡（含飘窗），次卧8.46㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，卫生间干湿分离。

得房率：约88%（含赠送面积）。

朝向：西南朝向。

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71㎡户型：2房2厅1卫

格局：竖厅设计，客厅3.2米开间，8.2米进深。

特点：LDKB一体化设计，主卧12.5㎡（含飘窗），次卧9.12㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，卫生间干湿分离。

得房率：约88%（含赠送面积）。

朝向：东南朝向。

75㎡户型：3房2厅1卫

格局：竖厅设计，客厅3.2米开间，8.3米进深。

特点：LDKB一体化设计，主卧13.24㎡（含飘窗），次卧8.85㎡（含飘窗），次卧6.75㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，卫生间三段式分离。

得房率：约91%（含赠送面积）。

朝向：东南朝向。

77㎡户型：3房2厅1卫

格局：竖厅设计，客厅3.3米开间，8.2米进深。

特点：LDKB一体化设计，主卧11.3㎡（含飘窗），次卧7.28㎡（含飘窗）x2。

厨卫：U型厨房，卫生间三段式分离。

得房率：约88.31%（含赠送面积）。

朝向：东南朝向。

格局：竖厅设计，客厅3.5米开间，8.2米进深。

特点：LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧14.76㎡（含飘窗），次卧9.06㎡（含飘窗），次卧7.02㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。

得房率：约88.08%（含赠送面积）。

朝向：东南或西南朝向。

95㎡户型：3房2厅2卫

格局：经典竖厅设计，客厅3.5米开间，8.35米进深。

特点：LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧13.8㎡（含飘窗），次卧10.31㎡（含飘窗），次卧9.13㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。

得房率：约90%（含赠送面积）。

朝向：西南或正南朝向。

92㎡户型：3房2厅2卫

格局：横厅南北通透设计，客餐厅5.6米开间。

特点：LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧13.6㎡（含飘窗），次卧10.4㎡（含飘窗），次卧9.49㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。

得房率：约96.08%（含赠送面积）。

朝向：阳台主朝西南或东南向。

98㎡户型：3房2厅2卫

格局：横厅南北通透设计，客餐厅5.6米开间。

特点：LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧13.6㎡（含飘窗），次卧10.4㎡（含飘窗），次卧9.49㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。

得房率：约90.2%（含赠送面积）。

朝向：阳台主朝正南向。

132㎡户型详解：4房2厅2卫

格局设计：采用横厅南北通透格局，确保室内空气流通与采光充足。

客餐厅：宽敞的6.9米开间，提供舒适的聚会与用餐空间。

LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，提升空间利用率与生活便利性。

卧室布局：四开间朝南，享受充足阳光。

主卧：19.98㎡（包含墙体飘窗），提供宽敞的私人空间。

次卧：10.26㎡（包含墙体飘窗）x2，适合家庭成员或客人居住。

次卧：8.82㎡（包含墙体飘窗），可作儿童房或书房使用。

厨房设计：U型厨房，操作流程合理，便于烹饪。

卫生间：公卫采用三段式分离设计，干湿分明，提升使用舒适度。

得房率：约90.2%（包含赠送面积），高效利用每一寸空间。

朝向：阳台主朝正南向，享受最佳日照与景观。

01 交通配套

高速公路：大靓华府紧邻清平高速出入口，仅500米距离，驾车出行极为便捷。

地铁线路：项目距现有5号线“上水径站”约1.5公里，步行需约22分钟。未来规划中的25号线“水径西站”位于项目约200米范围内，将进一步提升出行便利性。

02 商业配套

社区底商：大靓华府自带社区底商，满足日常购物和生活需求。

周边商业：周边有青青家园、翠枫豪园等成熟社区商业，提供丰富的生活配套。

购物中心：约2.5公里范围内有景华汇购物中心和凯旋汇购物中心，方便居民进行大型购物和娱乐活动。

03 教育配套

幼儿园：大靓华府内部自带一所幼儿园，满足社区内幼儿教育需求。

九年制学校：东侧约150米处规划有一所九年制54班学校，包括36班小学和18班初中，预计提供2520个学位。该校已于2024年11月2日正式招标并开工建设。

学区划分：根据2024年龙岗教育局最新学区划分，大靓华府所属小学学区为水径小学，初中学区为布吉中学和龙岭初级中学公办班。

04 医疗配套

健康守护，宅享安心——区域内有深圳市龙岗区第二人民医院、深圳雪象医院等综合性医疗机构，以及三级甲等研究型医院深圳市第三人民医院，还有在建的深圳市吉华医院，作为香港中文大学(深圳)医院直属附属医院，为居民提供全方位医疗保障。

05 休闲配套

文体荟萃，休闲胜地——文博宫被誉为中国文化产业第一园，梵亚艺术博物馆是国家三级博物馆，布吉文体中心则是综合性文化体育中心，而大芬油画村更是全国首批和深圳首个国家级“文化产业示范基地”。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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