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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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《越秀美的•天悦江湾》位于粤港澳大湾区东莞滨海湾的中央居住区内，北邻东莞CBD，西临广州南沙自贸区，近拥深圳前海自贸区，尽拥滨海湾核心发展优势，一揽莞深广三大世界城市配套。
项目风走廊模拟图示意，仅供参考
楼栋的排布、朝向，也颇费心思，不断地调整楼栋与风、阳光的关系，最终打造了“会呼吸的房子”。
别墅+高层，以南低北高布局，别墅区参考传统岭南民居的梳式布局，在各单体间辟出巷道，形成风的走廊，先把风聚拢起来；到洋房区，又豁然开朗，清风四散，被输送到每家每户中。
天悦江湾属于沙田中心北部，到镇中心就3公里左右，出门就是沙田3小跟幼儿园，步行也能到海鲜市场跟杨公洲市场，而碧海云天按照政府的定位规划是属于沙田的南部居住区，虽然规划很好，但是现在配套确实是比较差，唯一有的生活配套就是背后齐沙村这边的一点点的小市场，快餐店，在生活的便捷性上面来说，天悦江湾配套更方便一些
教育领先——稳站城市文脉根基
12年一站式直升 满分教育天团
教育天团：文化路一小教育集团＆龙门实验中学（初中部）＆公立幼儿园（规划中）
咫尺距离：百年名校与区域重点示范一路之隔，成就千里之基咫尺名校的菁英成长沃土
满分兑现：越秀·金悦文华首批业主已成功入学
郑州市重点中学
【龙门实验学校·初中部】——
配套中学⭐：公立“实验”中学，龙门实验学校总校本部，第10年招生，金水北中招考试升学率第一，金水区重点中学，郑州首批示范性新优质初中，成绩节节攀升，郑州八中分支学校，金水区仅仅次于八中，七中，省实验
同时周边临近河南省示范性高中郑州市第七中学，菁英为邻，助力锦绣未来
商业配套 : 丽影广场、合生广场、igc天汇广场、“001”广州之窗；南海心沙现已落户动工
教育配套：北大附中为明国际学校、南武实验小学；未来项目周边规划3个幼儿园、1个小学、1个初中、示范性高中
交通配套：新光快速、华南快速；地铁：3号线沥滘站
医疗配套：中山大学孙逸仙纪念医院南院、广州医科大学附属二院、第二人民医院；目前海珠区妇女儿童医院、中山二院已落址海珠创新湾内
生态资源：一江三园，北靠世界最大城央湿地公园海珠湿地公园，东翼瀛洲生态公园，南望15000m江岸公园。鲜氧人居融入生活每个角落
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112方三房两厅两卫（2栋）
124方三房两厅两卫（2栋）
129方四房两厅两卫（2栋）
越秀·美的丨天悦江湾的优点主要包括以下几个方面：
地理位置优越：项目位于粤港澳大湾区东莞滨海湾的中央居住区，北邻东莞CBD，西临广州南沙自贸区，靠近深圳前海自贸区，尽享三大城市的核心发展优势
建筑设计精美：由设计广东海上丝绸之路博物馆的建筑大师冼剑雄和世界顶级豪宅专家HWCD艺术空间联手设计，项目拥有100%江景、100%南向、100%复式的三大稀缺价值，成为广州新晋的豪宅标杆2
高得房率和宽敞空间：项目提供127平方米的居住空间，享有高达99%的得房率，客厅空间宽敞，超过50平方米，270度全景设计，7米2的开间和7米4的进深，大面窗玻璃，确保了居住的舒适性和视野的开阔性3
优质教育资源：项目毗邻文化路一小和龙门实验中学，为孩子提供优质的教育资源，家长无需远行即可接送孩子上下学2完善的商业配套：项目周边有瀚海时代广场，满足日常购物需求。同时，项目配备了2600平方米的会所，包括私人宴会厅、游泳池、健身房、茶艺室、雪茄室和私人电影院等，满足全方位的生活需求3
5.交通便利：项目靠近地铁2号线和7号线，出行便捷
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