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项目总占地面积达11.3万㎡，总建面约70万㎡，规划四期开发，属区域首个大规模综合体项目，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，规划配套建设建面约10万㎡规模的购物中心。

此次推出的产品推广名为京基智农山海尚寓，主推户型建面约38㎡单间、建面约57-76㎡1-2房现楼，层高3.15米，梯户比为4梯11户/3梯8户，物业管理公司为深圳市万科物业服务有限公司，管理费5.18元/㎡。公寓之前备案价5.4万，现在新备案价4.6万，折扣后均价3.9万，最低单价3万起，总价最便宜低至114万。本优惠到3月末。

区位方面，前海宝中双核心，前海8倍扩容，宝中纳入国家级战略主战场，超360家全球500强企业加速集聚；

“CBD+TBD”模式打造深圳西商务、商业、总部经济和文体中心，构建黄金经济带。大铲湾腾讯企鹅岛，约6倍腾讯滨海总部体量，规划超10万高新科技人才，山海尚寓礼献湾区，占位前海宝中双核，尽享高净值人口红利。

交通方面，海陆空轨四维路网

主干道：深圳西黄金主脉宝安大道旁，出门畅达前海、宝中，快速直达腾讯企鹅岛

高速：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（2024年通车）环绕，高效畅达全市及整个大湾区

轨道：直线约600m直达穗莞深城轨西乡站（在建中），1站宝中，2站前海，未来链接深圳湾超级总部、深圳皇岗口岸站。直线约1km地铁1号线固戍站，畅达宝中、南山、福田、罗湖

码头：福永码头加持提速，快速抵达港珠澳

机场：宝安国际机场，一瞬抵达世界

教育方面，学府环伺，项目约500米范围内，自带2所公办幼儿园，紧邻华中师范大学宝安附属学校，九年一贯制义务教育公办学校，建学规模48班，宝安区首次试点“政府+名校+企业”办学模式，迈出“引进名校办名校”第一步，优质教育护航孩子未来

商业方面，项目周边3公里内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套，沿宝安大道，一脚油门直达宝中超大型商业中心壹方城，悦享国际风华，项目自带约1.6万㎡“游憩式”商业，吃喝玩乐应有尽有；为城市精英搭建一站式邻里购物圈，超越期待的生活体验。

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万科物业，连续十年蝉联“全国物业服务百强企业”TOP1

山海尚寓联手万科物业，以高端定制物业服务，给予城市精英专属尊崇礼遇

户型鉴赏：

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