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中海时光境项目全面介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
中海时光境，于2023年9月16日取证入市，首次推出2栋，共计273套住宅房源，面积82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫户型，备案均价4.86万/㎡，备案单价4.48万-5.5万/㎡，总价366-593万/套。
中海时光境，于2023年10月27日取证入市，本次加推3栋，共计546套住宅房源，面积82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫户型，备案均价4.87万/㎡，备案单价4.41万-5.54万/㎡，总价362-598万/套。
地铁配套：项目距离光明城高铁站，13号地铁线“光明城站”距离约200米。
教育配套：项目旁边将配建一所36班制九年制光明城学校（暂命名），光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，规划36班/1680学位的九年一贯制学校（小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位）。
此外，项目1km范围内有光明外国语、光明凤凰学校两所优质教育资源，距离深圳市光明区凤凰城实验学校1.9km。
商业配套：光明城片区目前暂无大型商业，后期项目自带部分商业，加上华润润晖府带有商业体积，可以满足日常的购物需求，项目距离蓝鲸世界直线距离2km、距离万达广场2.2km，未来商业还将有光明城站OTD的加持。
光明城TOD是深铁集团的大型项目，约150万平，分期建设，当前在做一期主楼约25万平的设计，以办公及酒店为主，配套酒店式公寓、首层及下沉式广场零售商业、天台（露台）景观等，负一广场也含网约出租车接送区等，负二到负四层为大型停车场。
周边价格：项目周边目前只有新房项目，例如华润润曜府，备案均价5.1万/㎡（带精装），华润润晖府，备案均价5.16万/㎡（精装），特发观月台，备案均价4.68万/㎡（毛坯），龙光玖瑞府，备案均价5.18万/㎡。
项目以“时光生长”为设计理念，以公园为媒介，年轻人爱的社交空间为切入点，分三部分（时光绿谷花园、琉璃之境、花园商街）打造充满创意与人情味的都市森林社交场。
以自然之力，抚平喧闹，疗愈时光
项目位于广东省深圳市光明区凤凰街道，享受高铁、地铁双交通轨道，城市周边配套较完善，自然资源丰富，设计希望在喧嚣的都市中，寻觅一片宁静之地，让时光生长于此。构筑起一个立体式的花园空间，将时光、音乐、生机、游乐、花园等元素融合，为城市在充斥玻璃钢筋的环境中创造新的视野。
设计师利用水的不同的形态设计空间，或流淌或静止或凝结成雾。庭院的地被植物蓬松蜿蜒、起伏有致，大乔乌桕造型独特、张弛有度，上下两层相得益彰，围合成了一幅如山水画卷般的美景，使绿意在其中静静流淌。
优点：
1、距离光明城站很近，13号线在此交汇，未来去南山方便；
2、凤凰城是光明规划最好和配套最齐全的片区，多个城市配套现在已经兑现；
3、相对靠近凤凰城纯粹居住区，未来周边住宅建好后，居住环境会很宜居；
4、价格优惠力度很大，最低278万的上车3房的门槛，创光明房价新低，对刚需非常友善。
不足：
1、距离高铁站和主干道比较近，部分楼栋和户型难免受噪音和粉尘影响；
2、有1栋安居房，会对社区居住纯粹度有点影响，但是几乎周边新房都有配建，不是太大问题；
3、项目为超高层，会略显拥挤，小区被主道路隔开，安全性和私密性打点折扣。
除了产业规划之外，片区交通、教育配套等方面也在不断提速、兑现。交通有光明城高铁站，开通的6号线和在建的13号线；商业光明蓝鲸世界、万达广场等已开业；教育区域开始加快集团化办学，有中科院深圳理工大学附属实验学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区实验学校等。
央行重磅行动！涉及房地产，大政策来了，中国楼市要火了？
最近两三年，央行在房地产行业扮演的角色越来越重要，因为供给端的开发商和需求端的老百姓都是真缺钱啊，都等着掌控资金端的央行来救。
这两天，央行又有重要动作了，这次房地产会有救了吗？楼市能得到多大的加速度？该说不说，这次的事情真的很重要。
4月3日，央行消息，中国人民银行货币政策委员会2024年第一季度例会日前在北京召开。
地产动态：
1、四川省成都市：中心城区迎来4宗住宅用地出让，最终1宗溢价成交，3宗底价成交，共计成交金额25.71亿元。
2、湖南省长沙市：居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积20%控制，这也意味着阳台赠送最高可以做到套内建筑面积的20%。
3、河南省郑州市：4月20日，二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作正式启动，半天登记房源近50套，占试点阶段收购计划的约10%。
会议关于房地产又有了重磅表态和部署。
会议先是强调了坚持既定的政策方向不变。
因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
很多人可能会觉得，这些政策描述看起来跟以往大同小异啊。
重点是在以上政策方向的后面，强调了要加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，着力构建房地产发展新模式。
这表明，央行要从资金端，加大对房地产市场的支持了。这也从一个侧面说明，目前房地产市场形势的确不容乐观。
那么，这件事情究竟有多重要呢？对目前的楼市能起到多大的作用呢？
大家都知道，中国房地产行业跟其他行业都不太一样，它不是一个简单供求关系的行业，而是有四个参与方：需求方、供给方、资金方和政策方。
在以往的市场经验中，以上任何一方打破平衡，市场就有可能起死回生，甚至再次火爆。
但是最近这一次比以往任何一次跌得都要深，时间都要长，只有一方发力，可能就很难了。
所以，去年下半年以来，政策方联手资金方，多次出手救市，托住了房地产不至于跌得太狠而崩盘，也成功控制住了系统性风险。
2024年房地产的核心发力点在哪里？高层的思路，显然是想用白名单项目“保交楼”来“先立”，再用“三大工程”来“后破”，争取尽快过渡到房地产新模式。
但是，进入2024年，房地产市场总体上仍然延续了去年的态势：市场总需求持续缓慢下降，库存出清是主线。
所以，今年的二手房市场开局很不错，特别是几个一线城市，北京恢复了每月1.2万套以上，上海恢复了每月1.4万套以上的交易水平，基本上接近了过去三年的最高点。
但是，新房却继续下跌，速度很吓人，以至于万科又出现紧张状态了。
数据统计显示，2024年1-3月（统计至3月24日），45城新房累计成交19.9万套，创下2013年同期以来最低，较2023年下降43.6%。
其中，一线二线三四线分别成交4.0、10.5和5.3万套，同比下滑41.5%、50.5%、24.8%。
这种市场形势下，央行这次说，要同时加大对“市场和保障”的住房供应体系的金融支持力度，这是一个非常明显的利好信号。
3月22日的国常会，关于房地产也有三个方面的重要部署。
第一，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作。
第二，地产动态
第三，1、统计局：1-3月，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%；房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。房屋新开工面积17283万平方米，同比下降27.8%。商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%。商品房销售额21355亿元，同比下降27.6%。3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。
第四，2、上证报：截至3月末，商业银行对房地产融资协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元，对部分不符合条件的项目已向协调机制反馈。3、统计局：3月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
第五，4、财联社：万达商管在引入600亿投资后，旗下大连新达盟商业管理有限公司董事会将进行重组。由于交易目标在第二季度交割，预计新达盟董事会也将在交割同步完成重组。具体董事会人员占比方面，由于联合投资方合共持股60%，估计该比例也将反映在董事会中。
第六，5、每经网：京东法拍和阿里拍卖平台合计161套成都市高新区荟锦路99号房源法拍结束，最终成交2套，其余流拍。该项目系成都网红盘南城都汇山河玖璋。这161套房源均为商铺，位于南城都汇8期商业街内，起拍价相当于评估价约7折。
第七，6、浙江省杭州市：土拍上架了8宗宅地，包括钱二、新街、运河新城、之江、宁围、云城、东部湾新城地块，总出让面积558.4亩，总建筑面积89.7万平米。最后，仅新街单元地块溢价率1.8%，剩下7宗地块均仅有1轮报价，且迅速以底价成交。拿地房企有滨江、建发、兴耀、金开城、国泰世纪和光耀。
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