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【新鸿基广州南站ICC·峻銮】

世界级综合地标瞩目登场

建面约96-124㎡三至四房豪宅火爆预约中✨✨新鸿基ICC·峻銮售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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【项目基础数据】

容积率：2.97

绿化率：35%

总户数：B1栋93户，B2栋89户

车位比：1:1.45(其中B1、B2组团为1:1.08)

物业类型：14 栋 23-29 层住宅

交楼时间：2025年第一季度

产权情况：70年

物管费：4.45元/㎡/月

物业公司：豪宅管理教父——香港启胜物业管理有限公司（服务于峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场、天盈广场等项目）

项目介绍：总用地面积约为25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿

规划理念：全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体✨✨新鸿基ICC·峻銮售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目所在地广州南站，定位为国家级门户交通枢纽与粤港澳大湾区“城市会客厅”，以枢纽经济、国际消费、总部商务、港澳专业服务等为主导产业，辐射全湾区一小时生活圈，形成强大产业集群效应。当前区域已聚集三十余家行业龙头总部，包括中建四局、李锦记、三雄极光、健力宝、佳宁娜集团等，为区域导入大量高净值人群。南站ICC依托强大的交通与产业聚合力，正成为引领广州南部经济带腾飞的新引擎，也成为全球投资者和企业青睐的价值洼地。

项目最具核心竞争力的是其世界级TOD交通体系，全面覆盖12条轨道线路，构建4高铁+4地铁+4城际的多维轨交网络，打通粤港澳大湾区、国内9省及东南亚多国。特别是通过广深港高铁，47分钟直达香港西九龙ICC，实现穗港双ICC互联互通，真正做到与世界接轨。地面交通方面，项目位于广州四地铁换乘枢纽之上，可迅速接驳万博CBD、珠江新城CBD与琶洲会展区，最快10分钟内直达核心商务圈，实现生活、商务无缝衔接。✨✨新鸿基ICC·峻銮售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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新鸿基地产作为全球顶级开发商，拥有超过20年TOD项目开发与运营经验，开发过包括香港西九龙、上海天荟、广州天汇、天环广场等标志性项目。ICC·峻銮是其在广州中轴南拓下落子的重量级地标新作，集住宅、商业、写字楼、酒店于一体，全面复制香港“维港门廊”成功模式。项目采用租售并举模式，仅约49万㎡可售，其余部分由新鸿基自持运营，充分展现开发商对项目长期发展信心，也为投资者提供稳定回报保障。新鸿基旗下物业租赁率长期保持在95%以上，旗下商场日均客流超3万人次，其商业运营能力享誉亚洲，实力不言而喻。

生活配套

项目周边配套设施完善，旨在为高净值人群打造便捷舒适的生活体验。除了自持的顶级商业中心和五星级酒店外，项目内还规划了多个高端住宅与服务式公寓，为居民提供丰富的生活选择。居民可以享受国际一流的购物环境、餐饮服务和商务设施。此外，项目内部还将打造多个顶级会所、健身房、游泳池等，为业主提供全方位的休闲娱乐设施。✨✨新鸿基ICC·峻銮售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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户型鉴赏

新鸿基ICC·峻銮项目的住宅部分采用低密度设计，B1#楼栋为24-25层高，每层设计两梯四户，建筑面积为96㎡和124㎡两种户型。所有户型均为全南向设计，充分保证了充足的阳光和空气流通。建筑标准层高为3.15米，配备全屋日立中央空调和双层中空LOW-E玻璃窗，为住户提供更加舒适的居住环境。每户还赠送高端家电与智能家居系统，完美融合现代生活需求。

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户型鉴赏

建筑标准层高为3.15米

赠送全屋日立中央空调

全屋双层中空LOW- E玻璃窗

地面密缝拼接工艺

B1# 01户型 建筑面积约96㎡✨✨新鸿基ICC·峻銮售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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B1# 04户型 建筑面积约124㎡✨✨新鸿基ICC·峻銮售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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