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环市西商圈，荔湾区西湾路156号
【占地】 6151m²
【建面】 29494m²
【开发商】 广州珠江建设发展有限公司（珠江实业股份）
【建筑类型】 1栋高层塔楼住宅，约250户
【停车位】 约245个，约1:1
【容积率】 5.5
【绿化率】 47%
【梯户比】 3梯10户
【楼层状况】 27层
【工程进度】 已封顶，现房，2023-12-30竣工
【物业】 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，3.57元/m/月
【户型】 约62m²2房1卫；约79m²3房1卫；约89m²4房2卫
【参考价】 约260万总价买精装学位现房，特惠单价3XXXX/㎡
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周边配套
地段：
要说最有“老广”气息的，我觉得是同属于荔湾越秀的环市西路，这也是广州最早的发源地，当然也正因如此，间接导致老城区旧改难度大、可供开发的土地几乎为零，一手住宅向来珍贵。
在珠江·西湾里之前，环市西一手住宅长期断供。“住了几十年的地方，什么都成了习惯，孩子们要是能就近买个新屋，当然好啊。”一位看楼的阿伯这么说。老广们对这片土地的依恋，是刻在骨子里的。“留住老荔湾”，也是很多老广们的心声，因此这个楼盘终于可以满足“老广州人”的心愿了……
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交通：
项目步行约680米即可到达8号线鹅掌坦地铁站，交通十分便利。8号线一站可到西村换乘5号线，2站到彩虹桥（未来规划可换乘11/13/22号线），3站到达陈家祠换乘1号线，快速通达北京路商圈。
此外项目出门即是西湾路，周边还有环市西路，畅连内环路、东风路、中山路等，出行便利度大大增加。
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教育:
老荔湾12年（小学+中学）教育强区，在家门口读老牌名校！
约1.5公里3所老牌小学（协和小学、广雅小学、环市西路小学），3.5公里6所省级中学（协和中学、真光中学、广雅中学、广州一中、广州四中、西关外国语学校）！
名校环伺，电脑派位同样读省重点，现楼在售，今年买明年读！这些优质教育资源使得珠江.西湾里成为了妥妥的第一梯队。
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商业：
十几年持续推进旧改的西湾路，如今已是老城区配套至齐备的宝藏之地。若比邻、悦汇城、柴宝里三座商业mall，总建面超5万㎡的柴宝里商业广场，将提供各种购物、漫步、休闲、聚会和放松的机会。柴宝里商业广场与悦汇城在老荔湾原有的文化底蕴上注入时尚、年轻、活力元素，这也是老广更热爱老荔湾的新理由。
值得一提的是，项目直线距离740米左右便是广州第二大单体购物中心——悦汇城。
医疗、休闲景观：
15分钟，速达4所三甲医院，为健康保驾护航！省妇幼保健院、中国人民解放军南部战区总医院、广州中医药大学第一附属医院、广州市第一人民医院。
楼盘是在寸土寸金老荔湾，珠江·西湾里奢享47%的绿化率。楼下1公里滨河绿道，一河两岸美景相伴，两大城市公园（增埗公园、规划新建一座城市公园）环市西路小学绿森林校区已开学。“西湾路，依家呢度几好，乜嘢都有……”一位前来看楼的“老广”如是说，话里话外，认同感满满。
朝向、视野景观：
身处家中，推窗即见满屏绿意，三面无遮挡，超开阔视野，楼间距超60米，东面高层还能望白云山，身处家中即享市中心繁华绿意。
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户型鉴赏
同等对比老城区其他楼盘，珠江·西湾里户型可谓是创新型、超高实用率、享多一重空间设计。同等面积多1房或省约10㎡面积，相比周边新盘省10~20㎡置业成本，相当于总价省下约50-100万。
建面约62-64㎡，2房2厅1卫，二人幸福空间，亲密无间甜蜜生活。空间充分使用，多一房设计，打造私属空间，专享宁静。总价约250万起即可入手，在城芯奢享幸福。
《62㎡2房1卫，实体房》
建面约79㎡，3房2厅1卫，灵巧户型，创享多一重空间惊喜，一家三口的幸福装载其中。创意玄关，收纳智慧生活空间，动静分区，让幸福各得其所。阳光主卧，一线临河视野开阔，畅享丰富人居生活。总价约27X万。
《79㎡3房1卫，实体房，进门左边厨房》
《79㎡3房1卫，实体房，进门右边厨房》
建面约89㎡，4房2厅2卫，双阳台设计，朝夕之间，阳光满屋，清新通风。L型厨房，美味加速传递。百变空间巧妙设计，生活享受不重样，三代同堂也能拥有充足的空间享受。动静分区，相隔一方，各有所乐。
《79㎡3房1卫，实体样板房》
值不值得入手
珠江实业·广州国企唯一全产业链拥有者
1979年·白天鹅宾馆——中国首家中外合作五星级酒店。
1980年·花园酒店——白金五星级酒店，开启环市东CBD时代。
1984年·天河体育中心——中国20世纪建筑遗产项目、广州城市第一代中轴线上的璀璨明珠。
1992年·世界贸易中心大厦——广州首个全玻璃幕墙写字楼。
2021-2015年·珠江颐德公馆——广州顶级豪宅标杆。
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优势：
教育资源丰富：珠江·西湾里已经纳入环市西路小学绿森林校区地段招生范围，而环市西路小学稳居荔湾区小升初派位第一梯队，对口真光中学、广雅中学、西关外国语学校等16所全优中学。
户型实用率高：珠江的楼盘不用说啦，主打的就是一个高实用率，62方做两房，78方做三房，89方能做四房。
此外，项目周边暂无其他一手项目在售，使其成为区域内购买新房的首选。与项目临近、享受相同成熟配套的越秀岭南湾畔均价为5.6万；富力唐宁花园二手均价仅为4.5万、但主要是大户型，上车门槛均高于本项目。西湾里主打62-89平米的小户型，因此在一众竞品中具有较强的价格优势，定位为刚需楼盘。
交标方面，向来以精工著称的珠江，这次在细节上也同样做到满分。项目采用智能高端装标，多重智能识别、智能马桶、户内一键呼梯等，体现出满满的科技感。
此外，项目还更多地融入人性化的设计，比如双重净水系统、过道天花板等采用环保型无机材料，点滴之间彰显品质关怀。无论是投资还是自住，珠江西湾里闭眼入都不会错，因为升值空间、配套、交通等等都是既有条件。
不足：
楼盘只有一栋楼，容积率较高，梯户比较高，上班高峰期会拥挤，而且靠近高架，靠路边的户型要斟酌下噪音问题
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