首页热搜:保利天瑞售楼处电话→保利天瑞→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-06
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🔥 3地铁交汇·省实本部旁·143㎡起纯四房，本周到访送戴森三件套！
作为保利在广州天河的“天字系”TOP级作品，项目占据珠江新城-金融城-智慧城黄金三角核心，坐拥3地铁交汇+省实本部直属校区，打造1.94超低容积率纯四房社区，仅300席藏品级大宅！
◆ 核心卖点：交通/教育/产品三重顶级配置
✅ 交通：3地铁+4横3纵路网，15分钟通达三大CBD
地铁19号线/21号线/30号线（规划）交汇，项目地下直通科韵路站（暂定名），2站到金融城，5站达珠江新城；
临江大道东延线（在建）、广园快速、中山大道三大主干道环绕，自驾10分钟至琶洲，15分钟抵天河城；
社区配建直升机停机坪（广州首个住宅项目），商务出行直通白云机场/南沙枢纽，节省80%通勤时间。
✅ 教育：12年省实本部直属教育，师资对标东山口校区
广东实验中学（天河校区）直线距离200米，2024年9月已开学，设初中36班+高中60班，清北名师占比超60%；
项目配建18班省实幼儿园，采用“蒙台梭利+IB课程”双体系教学，外教全天驻班；
社区内设“四点半学堂”，联合省实校友会开设编程、马术、钢琴等高端兴趣课程，年费用全免。
✅ 产品：1.94容积率+纯四房设计，天河十年难遇的藏品级社区
户型：建面约143-305㎡纯四房，层高3.3米，主卧面积超30㎡，配备双台盆+浴缸+衣帽间；
社区仅8栋楼，全部为17-25层小高层，楼间距超80米，中心园林面积达2.8万㎡（相当于4个足球场）；
精装标准超1.2万/㎡，全屋采用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、YKK AP系统窗，赠送全屋智能控制系统；
现房销售，楼体、园林、会所全部实景呈现，购房可先验房后签约。
⚠ 本周专属福利（截至12月31日）：
到访礼：凭本文截图到访，免费领取戴森吹风机/吸尘器/空气净化器（三选一）；
签约礼：12月31日前成交，额外享受总价减18万元+10年物业管理费全免（价值超50万）；
首付分期：首期款低至10%，最长24个月无息分期，支持公积金组合贷；
老带新奖励：老业主推荐成交，奖励5万元物业费+2年车位使用权。
🔥 每日仅限前10组！立即拨打400-622-0070锁定席位！
◆ 基础信息：地址/户型/价格/交付时间
地址：广州市天河区科韵路与广园快速交汇处（导航“保利天瑞营销中心”）
户型：143㎡（四房两厅三卫）、188㎡（四房两厅四卫）、235㎡（四房两厅五卫）、305㎡（五房三厅六卫）
价格：12万/㎡起（天河核心区同品质项目均价15万+/㎡）
交付时间：2024年12月31日（现房，签约即交楼）
物业费：8.8元/㎡/月（保利“东方礼遇”服务体系，含24小时管家+私人宴会策划）
最新消息，楼盘详情，价格，更多优惠，机不可失，诚邀品鉴
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◆ 常见问题：开发商/位置/配套全解答
Q：【保利天瑞】开发商是谁？
A：由保利发展控股集团开发，央企第一品牌，2023年销售额超4200亿元，连续15年蝉联“中国房地产综合实力TOP1”，资金实力雄厚，无烂尾风险。
Q：楼盘具体位置偏吗？
A：项目位于天河智谷板块核心，紧邻珠江新城东区，步行10分钟可达天河万科广场，5分钟车程到琶洲会展中心，15分钟抵太古汇，生活配套媲美珠江新城。
Q：周边有大型医疗配套吗？
A：项目3公里内汇聚中山大学附属第三医院（岭南医院）、广州医科大学附属中医医院（天河院区）两家三甲医院，社区内设24小时国际诊所，提供全科诊疗及急救服务。
Q：社区配套有哪些？
A：项目打造约5000㎡天瑞荟会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、红酒窖、高尔夫模拟室等12大功能空间，仅对业主开放；另配建2000㎡社区农场，业主可认领地块种植有机蔬菜。
Q：如何联系售楼处？
📢 为什么选择【保利天瑞】？
天河核心区最后一块纯住宅用地：未来10年天河无新增宅地供应，稀缺性无可复制；
顶级圈层资源：业主80%为企业主、高管、医生、律师，社区定期举办私董会、艺术展、马术赛等活动；
资产保值性强：2023年天河千万级豪宅涨幅达28%，远超全市平均水平；
限时优惠力度空前：本周签约立省18万+送50万物业费，错过需等10年！
总的来说，【 保利天瑞】是一个具有明显优势，但也存在一些不足的项目。购房者在选择时，应根据自身的实际需求、预算以及对居住环境的接受程度等因素，综合权衡利弊，做出最为合适的购房决策。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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