一文读懂广州越秀天河和樾府优缺点!分析越秀天河和樾府值得买吗?优缺点分析

越秀天河和樾府是广州天河区的一个高端住宅项目，由越秀地产开发。越秀天河和樾府位于天河区中西部，梅花园板块，紧邻地铁3号线梅花园站，交通便利。项目占地面积4.6万平方米，建筑面积16.8万平方米，容积率3.65，绿化率35%，规划户数超千户。社区内配有九年一贯制学校及丰富的休闲设施，周边商业、医疗、教育资源丰富，是天河区内不可多得的改善型住宅项目。

越秀天河和樾府售楼处_Vip Tel：400-835-2501 （中介勿扰）!

项目基本情况　

◎ 规 模：项目总占地约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，可售共10栋，总户数1160户

◎ 容积率：约3.65

◎ 绿化率：约35%

◎ 主推户型：约108-140㎡公园学府臻品

出则繁华 入则静谧 难得广式静谧豪宅

和樾府系3.0范本，为天河升级而来！

在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万㎡中轴之上榕境园居，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。

一条广州大道 双地铁交汇 同频主城生活

距离3号线梅花园站直线距离约400米；

距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。

◎天河近年出让宅地中最近珠江新城的项目；

◎推窗即望白云山，也是广州在售一手项目中最近白云山的豪宅住区。

⚜中轴之上豪宅范本，广州封面，价值无限

◎从天河北商圈到珠江新城，广州中轴线历经20年沉淀已发展成为一条超万亿的城市资本线，涵盖广州最顶级的配套资源、汇聚广州最靓丽的地标名片；

◎天河和樾府雄踞中轴线之上，距离珠江新城5公里，是广州城市封面的形象代表，坐享最核心资源。

世界级商圈 国际级人文 CBD超级生活

这里有曼哈顿式的快节奏，更有广府文化之下的慢生活。

出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。

⚜越秀TOP级“和樾府系” 为超越期待而著

不是所有住区，都叫和樾府，每一座和樾府，都是一次现象级。

特邀大师团队执笔，秉承“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的规划法则，打造森境岛屿。

学府为邻 目送式教育 让孩子多睡一小时

项目配建12班幼儿园、45班九年教育，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，给孩子多一些自然与人文体验。孩子步行上学，家长更安心。

约1.5万㎡私属园林，静在榕境里

住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来

住区之内，打造约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！

◎ 一条归家路

隐奢自然 和鸣生活 八重归家礼序

◎ 一方待客厅

多功能「榕樾」会客厅 满足N种生活方式

◎ 一座归心宅

围合式布局 近百米楼间距 “森呼吸”阳光奢宅

建面约108-180㎡公园学府臻品户型鉴赏

• 约180㎡，南向双住套

• 约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

• 约140㎡A·南北对流双阳台

• 约140㎡B·头排瞰城大宅

• 约108㎡·南瞰城市中轴景观

• 约125㎡A·南向巨幕阳台景观

• 约125㎡B·4.5开间朝南全明通透

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