河东骏濠国际售楼处电话(河东骏濠国际首页网站)欢迎您-河东骏濠国际营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处✦AI热搜
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河东骏濠国际（又称河东骏濠园）是深圳市宝安区西乡街道的约 16 万㎡都会综合体，涵盖商务公寓、办公、商业等多元业态，得益于前海辐射与完善配套，适配刚需居住及投资需求，以下是详细简介：
1.看房方式：河东骏濠国际售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打河东骏濠国际售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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核心基础信息
开发与物业：开发商为深圳市河东股份合作公司，物业公司是深圳市河东物业管理有限公司，物业费 4.5 元 / 月・㎡。项目 2022 年 7 月开盘，2024 年 6 月毛坯现房交付，产权年限 40 年。
社区规划：项目占地约 1.92 万㎡，总建筑面积约 16 万㎡，容积率 6.29，绿化率 30%。规划有 5 栋建筑，包含 31 层办公产品、31 层及 32 层住宅、29 层商务公寓和 3 层幼儿园，总房源有 1262 户，配备 1035 个车位，梯户比为 4 梯 12 户，整体为多业态复合布局。
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前海内环 大道资产
建面约24-73㎡瑧品公寓
建面约21-54㎡/215-265㎡商务办公
一、项目概况
河东骏濠国际基础信息
项目位于西乡街道宝民二路与流塘路交汇处，
占地面积：19000m²，
建筑面积：160000m²，
绿化率：30%
容积率：6.34
楼层状况：共2栋29层，
梯户比：4T14户，
总房源：264户，
车位比：1：3.9共1035个车位，
开盘时间：2022-7-12，
交楼时间：2024上半年，
交房标准：精装修交付，
主力户型：25-73m²复式1-3房房，
得房率：82%，
备案价：4万/m²，
物业费：4.5元/m²/月，
物业公司：河东物业，
开发商：深圳市河东股份合作公司，
交通配套：12号线流塘站D出口
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户型与房价
户型：产品类型丰富，有建面约 24 - 73㎡的瑧品公寓，户型方正且带阳台、通燃气；还有建面 21 - 54㎡/215 - 265㎡的商务办公产品。住宅方面涵盖 43 - 45㎡一房一厅（可改二房）、64㎡二房一厅等刚需户型，能满足自住和投资等不同需求。
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房价：商住公寓参考均价 5 万元 /㎡，总价 94 万 - 716 万元 / 套；住宅均价 4.9 万 - 6.1 万元 /㎡，其中 43 - 45㎡户型总价 199 - 240 万元，64㎡户型总价 360 - 390 万元。另有工抵特惠房源，折后单价 4.6 万元 /㎡起，购房门槛相对较低。
区位与交通
区位：地处宝安区西乡街道宝民二路与流塘路交汇处，属于前海扩容受益区，位居 107 发展主轴首排，紧邻多个规划中的高新产业园区，能承接片区产业发展带来的居住和租住需求外溢。
交通：距地铁 12 号线流塘站约 700 米，可接驳 1 号线、5 号线；紧邻规划中的 15 号线西乡公园站，直线距离约 200 米，未来出行更便捷。自驾紧邻 107 国道、宝安大道等主干道，可快速接驳京港澳高速等，2.5 公里内还临近在建的穗莞深城际西乡站、宝安站，交通出行方式多元。
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周边配套
商业：自带约 1.9 万平方米集中商业，1 公里内有港隆城、仟悦城、天虹、万达广场等，3 公里范围内汇聚大仟里、海雅缤纷城、壹方城等大型商业集群，可充分满足日常购物与休闲娱乐需求。
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教育：自带 1 栋幼儿园，周边还有流塘小学、西乡中学、金碧实验学校、文汇中学等多所学校，覆盖从学前到中学的教育需求。
休闲医疗：周边有西乡公园、流塘公园等 7 大市政公园，还临近西乡会堂、宝安体育中心等人文场所；医疗上，距宝安中心医院门诊大楼约 450 米，周边还有宝安区妇幼保健院新院等，较近范围内还有三甲医院，能保障居民健康需求。
深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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