岐关悦来售楼处(中山岐关悦来)首页网站-岐关悦来营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.09.25售楼处&AI热搜
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在中山石岐老城区风吹很大的岐关·悦来终于亮相。备案价格已经出炉，单价高达近4万元/㎡，刷新了区域内豪宅市场的新高度！项目共规划两栋高端住宅，8栋小高层和11栋叠墅。首推高端住宅106㎡和123㎡四房户型，使用率超120%。首推房源单价仅1.6W/㎡豪华智能装修。
【占地面积】：约60518.5m²
【建筑面积】：约137056.9m²
【 容积率 】 : 1.5
【产品类别】：建面约166㎡洋房
【项目户数】：
【产权年限】：70年
【物业服务】：第一太平戴维斯（顾问）
项目产品涵盖高层、小高层及叠墅，目前主推建面约106-123㎡低密洋房，以及堪称城区孤品的建面约148-166㎡大平层，高赠送率高拓户型，带空中花园，使用率基本达100%及以上。
首推产品户型图如下
建面约166㎡大平层户型
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建面约148㎡大平层
图源丨岐关悦来
建面约123㎡户型
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事实上，能够称之为作品，岐关悦来的领先和颠覆，是全维度的。
房叔拿到了该盘的产品资料，虽然无法提前泄密，但是可以剧透一些爆点给大家。
作为城区不容挑战的超低密纯新盘，岐关悦来坐拥五大无懈可击的竞争力：
其一，项目带别墅新品，实现老城区0的突破。要知道在中山“限墅令”后，城区早已再无别墅新房面世。
| 别墅效果图，仅供参考
更劲爆的是，据闻买别墅，到手空间完全是碾压级的存在。
但凡想买墅居产品的高净值群体，可以提前收藏关注了。
其二，使用率据闻超120%，更是城区现有在售最高。
这无可比拟的使用率，源自项目“超乎理解”的赠送空间，其真正意义上赠送两个房间，还是面积更大、尺度更宽敞的大房，使得每一个户型独立出来都是市面举足轻重的神户型。
| 板房房间示意图，仅供参考
其三，城芯乃至放眼中山都已奉为稀缺瑰宝的12层小洋房，这里就有！
还是2梯2户，专梯入户的私密设计，还奢享让市场震撼的约30平超大空中庭院，以及豪横的空间尺度，非常刷新大众认知。
其四，可以吊打楼市的五星交标，实至名归！
项目重金打磨，为每户做到3.3米层高，足足高出市面产品45公分左右。
| 效果图，仅供参考
全屋选用一线大牌交标，为业主交付更高品质的舒心生活。
更大手笔引入全屋智慧系统，为业主提供十大子系统个性化定制，让科技铺垫出更多美好体验。
生活于岐关悦来，业主仅需一块中控屏，即可驾驭所有，实现对全屋灯光、网络、空调的精细化控制，让声音、光线、温度随心而变。
| 智能家居示意图，仅供参考
其五，安藤忠雄合作顾问团队操刀。
项目以自身为媒介，联手包括安藤忠雄合作顾问团队在内等多家知名设计团队，探索岭南文化、苏杭文化、现代美学的精髓，升华居住美学，实力匠造品质大城。
换言之，岐关西即将迎来的，将是一座地标级的，值得大家打卡的网红美学社区。
岐关·悦来，坐落在石岐、东区、南区的交汇地带，执掌博爱三路，更以一条岐关西路，平分石岐和东区。
北接利和，西邻大信、华发商都、兴中三大商圈，东侧挨着教育界大名鼎鼎的“朗晴小学+市一中”板块，行政配套云集，地段得天独厚。
项目更坐享3min步行生活圈，与中山首个7万方大型主题商业体——悦来天虹购物中心一路之隔，餐饮、购物、娱乐、超市买菜尽在家门口。
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