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一湾云璟丨百年华附更进一步 超30万㎡顶配学府大城】
【绿城桂语旗峰】东莞名校学区盘 30 万㎡人文教育社区

丨项目外立面效果图
绿城桂语旗峰作为绿城在东莞的首作,项目推售建面约89-116m²三至四房产品,产品打造上面亮点满满,例如270度L型无柱飘窗、LDKB朝南大开间等等。
整个楼盘规划了7栋住宅楼,1栋商业办公楼,1栋商业酒店办公楼,以及1所9班幼儿园。位于东城外国语小学对面

东莞绿城·桂语旗峰,作为旗下桂语系,代表着绿城新一代作品的审美调性与精工品质,将复兴东城人居生活。
项目位于东城主山片区,处于黄旗山北部人文住区,距离代建的东莞东城外国语小学(预计今年秋季开学)仅20米,配建1所9班制幼儿园,享受家门口的教育资源。
东城外国语小学效果图

周边配套资源丰富,3公里范围内,万达广场、世博广场等商圈环绕,约2公里即达R2线下桥站、天宝站;旁边还有东华医院、东莞市妇幼保健院2所三甲医院……
如此丰富的配套,外加创新性的户型设计以及社区近乎“强迫症”似的细节性。
绿城·桂语旗峰,占位东城中芯成熟地段——主山片区,近享东城万达等大型商圈,更可通过地铁2号线、环城东路等主干道便捷到达南城鸿福路等核心板块。
丨项目周边配套资源
东城主山片区,随着海德、绿城等知名房企先后入驻,周边约11个连片式的旧改立项启动、工改工等城建提速,包括紧挨项目西侧的主山社区大塘头旧改(海德旧改)、西南侧的主山旧改、中集产城旧改等,片区面貌焕新在即。
目前以中集国际数科城、多尼斯智研中心为主的高新数字产业群,正植根于东城主山,立足于东城主山;以东城外国语小学(建设中)为主的片区教育规划、以“绿城·桂语旗峰”等住宅为首的城市更新项目正有条不紊的推进、建设,通过聚合片区产业、教育、住房资源,助力东城主山区域生态构建和发展,东城主山片区,未来前景大有可期。

丨项目区位图
绿城·桂语旗峰在户型构造上,在建筑两侧构建270°无柱转角飘窗,再用金属铝材边框将所有碎面、边线统一,一步步构筑出恢弘又通透的玻璃立面。并且,完美外观下并没有牺牲内部结构,即便是超高层产品,产品使用率也达到81%。
丨项目创意样板间实景图
在客厅打造上,项目采用LDKB一体化设计,提前规划陪伴式生活场景,打造成长型家庭空间。

丨项目客厅效果图
同时,大幅提高交付标准,项目全屋大范围采用了德系品牌,对标主城顶豪。中央空调,选日立;新风系统,选迅朗;热水器,选威能;部分厨具挑选德系精工标准西门子;马桶、淋浴等则选择卫浴届劳斯莱斯“汉斯格雅”、杜拉维特,优享健康人居标准。
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(装修示意仅供参考)
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【绿城桂语旗峰8大必买理由】
一、教育篇
名校基因 牵手莞外教育集团
门口十米东城外国语小学,小学为绿城代建,作为出身于莞外教育集团、今年城区唯一一家直接牵手东莞八大校的新增学校,受到家长的广泛关注。而绿城·桂语旗峰,为东城外国语小学学区范围内唯一的房地产楼盘,网签即落户。
2km 内有东城中学、东城实验中学、东城中心小学、东莞实验中学、东莞理工学院、东莞市旗峰学校等,可谓教育无忧;
约 10000 ㎡的教育主题规划设计 V-life 儿童教培共享中心、儿童 STEAM 中心等,从小培养学霸孩子。
二、品牌篇
绿城——中国超级产品力 TOP1
2021-2024年,蝉联“中国房企超级产品力TOP10”第一名
至2024年,连续4年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一
稳交付白名单,中国房企超级产品力top1
绿城已进驻200+城市,打造1000+项目,拥有200万+绿粉业主
三、区位篇
东城主山片区,东城下一个经济腾飞片区
1、区域—东莞强心战略加持,经济实力强劲
东城,东莞中心城区面积最大、人口最多的街道(第七次人口普查数据),经济实力非常雄厚。绿城携手旺盈理想携手,共同打造东城这一片热土。
2、旧改—超11宗旧改立项启动 待开发宅地超10宗
项目周边规划超11个城市更新项目,拟更新土地面积超350万平米,包括紧挨项目西侧的大塘头旧改(海德)、西南侧的主山旧改、中集产城旧改等,整个区域的城市面貌也会焕然一新。示意图
中集国际数科城
3、配套—1.7公里享双地铁站 未来近享12号线地铁口
项目交通四通八达,近享R2线下桥和天宝地铁站,且周边立体交通路网环伺,拥有4条主干道/2条快速路/1条高速路,便捷通达东莞个镇街。
示意图
四、装标篇
精装交标,对标主城顶豪项目,革新标准
项目大量采用知名品牌,统一配备日立中央空调、新风系统,优享健康人居标准。
五、产品篇
一景两院归家仪式
营造轻松惬意归家旅途
礼仪水院实景图
落客院气派大门(实景图)+酒店式归家入口+星空顶
270度L型无柱飘窗
六、景观园林篇
打造亲子乐学·粤享悠居·度假体验·康体颐养四重家庭生活全新体验
时光泳池实景图
春知学堂效果图
七、架空层空间篇
奇妙儿童主题架空实景图
首层大堂实景图
地下层光厅实景图
八、销量见证选择
东城每成交十套住宅就有4套出自绿城桂语旗峰
“今年买明年住”品质有保障
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。
如果侵权,请联系及时删除,联系电话:400-870-6038
住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示,促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任,充分用好房地产调控政策自主权,因城施策、精准施策,提升政策实施的系统性有效性,持续巩固房地产市场稳定态势。
调研组要求,要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。
记者了解到,调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈,深入分析上半年房地产市场运行情况,实地调研房地产在建在售项目,广泛听取了有关方面的意见建议。
据介绍,今年以来,广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果,多措并举激活住房消费潜力,大力推进“好房子”建设,上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长,二手房交易保持活跃,主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间,有力有效稳定了市场预期,房地产市场稳定态势持续巩固。
广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效,授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措,举办“房交会”“好房节”等推介活动,有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地,建立人房地钱要素联动机制,促进房地产供需平衡、市场稳定。
调研组指出,面对错综复杂的国内外经济形势,各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,保交房攻坚战推进有力,切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”,上半年全国新房和二手房交易总量同比增长,房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高,多个省份二手房交易量超过新房,房地产市场呈现新的特点。
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