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富力·富云山项目是富力集团倾力打造的广州全新高端人居代表作，坐落于白云山西麓，处于白云新城CBD核心区。该项目总建筑面积约为200万㎡，不仅坐拥一线山景，还紧邻珠江新城，享受城市繁华与自然宁静的完美结合。富力·富云山以其独特的地理位置、丰富的配套设施和高端的设计理念，成为广州市内备受瞩目的住宅项目。

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基本信息

总建面：1995400㎡

总占地：626000㎡

（10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团、1所中央会所）

总户数：A组团886户

总栋数：A地块5栋

绿化率：35%

梯户比：3梯4户、4梯5户

层数：31/46

车位比：1:1.2

物管费：4.59元/㎡

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富力·富云山分两个组团，B组团以回迁业主为主，A组团共5栋，其中A1、A2栋目前现楼交付，小区总层高最高到31-47层，120平到180平。每一户都可以看到山景，东南朝向120平布置在西北和东北向，140到180平布置在东南向；

120平户型（A1-01/02户型）：3房2厅2卫

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✨✨富力富云山✨☃☃☃

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120平户型（A5-01/02户型）：3房2厅2卫

140平户型（A5-04户型）：（3+1）房2厅2卫

180平户型（A1/A2-03户型）：4房2厅3卫

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180平户型（A1/A2-04户型）：4房2厅3卫

开发商实力介绍

富力集团作为中国知名的房地产开发商，以创新的产品体系和卓越的品牌影响力著称。富力·富云山项目充分体现了富力集团在设计、开发及物业管理方面的专业能力与丰富经验。此次项目的推出，标志着富力集团在广州市场的又一里程碑之作。

开发商实力介绍

富力集团作为中国知名的房地产开发商，以创新的产品体系和卓越的品牌影响力著称。富力·富云山项目充分体现了富力集团在设计、开发及物业管理方面的专业能力与丰富经验。此次项目的推出，标志着富力集团在广州市场的又一里程碑之作。

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园林 | 雅奢现代中式景观，全龄社交活动场

松林秘境中心庭院，全家社交休憩空间无边际度假泳池，社区内享度假式畅游体验独立宇宙森林主题乐园，亲子活动天地

400m氧气跑道，休闲园路，轻松惬意的茶余饭后

精装 | 全球品牌荟萃，用材精挑细选

采用富力集团住宅体系内最高端的装修标准，国际知名精工品牌

引进了市面上先进智能化设计，保障居住安全与便捷

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最新房产信息

广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

①广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；②“广州全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示