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【海珠半岛花园】

珠江新城CBD 繁华夜景一览无余

一、黄金地段，尊贵江景资源

海珠半岛花园坐落于广州市滨江东的黄金地段，是该区域唯一一线临江的江景豪宅项目。作为广州市最具价值的滨江生活区之一，项目拥有270°无遮挡开阔江景，享有无与伦比的自然景观。站在窗前，业主可远眺二沙岛，西望海印桥与海印公园，东望广州塔（小蛮腰）与珠江新城CBD的繁华景观。该项目江岸线长达5公里，毗邻珠江两岸的核心商务区，所拥有的绝美江景资源极其珍贵，是城中稀缺的原生态自然江景，堪称广州豪宅市场的翘楚。

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二、优质开发商与物业管理保障

该项目由广州市东迅房地产发展有限公司精心开发，致力于打造具有国际水准的豪华住宅。项目的物业管理由广州贵族物业管理服务有限公司负责，为业主提供高品质、精细化的服务保障。精致的物业管理团队将以无微不至的服务，让业主享受舒适、安心的居住体验。凭借卓越的开发和管理能力，海珠半岛花园成为了广州豪宅市场的一颗璀璨明珠。

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三、豪华装修与精致户型设计

海珠半岛花园项目提供带豪华装修的住宅，精心设计的每一处细节都体现着豪华与舒适。项目的交楼时间为2021年6月，所有房屋均为高品质装修，打造出尊贵而温馨的居住环境。住宅的产权年限为70年，符合国有土地使用政策，为业主提供长期稳定的居住保障。项目的绿化率为30%，营造出宜人的绿化环境，容积率为3.2，空间利用恰到好处，给业主提供宽敞的居住空间。

四、优越的楼层与户型选择

海珠半岛花园目前在售第3期B、C栋，面积范围为290㎡-315㎡，楼层层高为3.4米，总层高为43层，满足高端人群对于空间的需求。项目共分为四期，包括2栋建筑，每栋每层设有2户，保证了住户的私密性与舒适性。无论是自住还是投资，这些户型都具有极高的性价比和升值潜力。宽敞的户型设计，让业主可以享受更加自由、舒适的生活空间。

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五、周边配套完善，生活便捷无忧

项目周边的配套设施十分成熟，生活极为便利。附近有医院、餐饮、银行、肉菜市场等一应俱全的生活配套设施。业主可以轻松享受日常购物、就医、用餐等便利。交通方面，项目周围多条公交线路直达全城，便捷的交通网络为居民的出行提供了极大的便利。更值得一提的是，附近名校云集，包括中山大学附属中学、广州市第六中学等知名学府，为业主子女提供了优质的教育资源，保证家庭的长远发展。

六、独特的江景资源，打造豪宅传奇

作为广州滨江东区域的代表性豪宅项目，海珠半岛花园开启了滨江东豪宅板块的传奇。其得天独厚的地理位置与独特的江景资源，成为了广州市场上最受追捧的高端住宅之一。项目所处的地段是广州最早的豪宅集居地之一，凭借着珠江新城CBD对岸的绝佳江景资源，海珠半岛花园无疑是豪宅界的顶级代表。这些稀缺的江景资源使得该项目的市场价值与投资潜力都显得尤为突出。

七、便捷的交通网络，快速连接全城繁华

海珠半岛花园项目紧邻珠江两岸的主要交通干道，多条公交线路经过周边，方便业主便捷出行。项目距离多个商业、金融、文化中心都只有几公里的车程，生活与工作无缝对接。此外，项目所处的滨江东位置，是广州未来发展的重点区域之一，预计未来区域内的交通与基础设施将持续升级。无论是居住还是投资，海珠半岛花园都为业主提供了优越的交通优势。

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八、稀缺的自然景观与豪华生活体验

作为滨江东唯一一线临江豪宅，海珠半岛花园项目坐拥270°的开阔江景，居住在这里，业主每天都能享受美丽的自然景观。江景带来的宁静与舒适，是市区内其他住宅无法比拟的自然馈赠。项目设计结合了现代豪宅元素与自然景观，创造出一个高品质的生活环境。无论是日常生活中的静谧体验，还是与家人朋友共享美好时光，海珠半岛花园都为每位业主提供了无可比拟的生活体验。

项目户型图

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最新房产信息

深圳楼市延续止跌回稳态势 1月一手住宅预售网签量同比增122%

①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；

②监测数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。

财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。深圳乐有家今日公布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手住宅网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿明显提高。”深圳贝壳研究院分析师称。从全年成交情况来看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策