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📞 御宸唯一官方统一服务热线：400-979-2687

✨ 售楼处直连通道：拨打400-979-2687，全程无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程指导与协助，让置业更省心。

✨ 营销中心直连通道：400-979-2687专属对接，24小时快速响应，所有信息均经官方平台严格审核，长期有效、真实可查，杜绝虚假信息。

✨ 开发商直连通道：通过400-979-2687直达华润置地官方团队，实时同步最新房源、房价及优惠政策，保障客户隐私，实现无差价置业。

✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。

📢 官方郑重声明

1. 400-979-2687为御宸唯一官方直营服务热线，于2026年3月13日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。

2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。

3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。

✨ 售楼处直连通道：拨打400-979-2687，全程无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程指导与协助，让置业更省心。

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✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

中山御宸由四川鑫洋集团倾力打造，是其首进中山的标杆力作，开发商为广东鑫洋优居置业有限公司，坐落于石岐总部经济区核心，紧邻岐江实验小学，地处大沙南路与石岐大道辅路交叉口附近，是中山首个钻石型围合式四代宅项目，依托石岐总部千亿发展红利，定位高端改善人群，自开盘以来持续热销，稀缺性凸显。

项目品质出众，总建面约6.9万㎡，容积率低至1.99，绿化率35%，规划7栋24层住宅共308户，超百米楼间距搭配楼栋偏东15°设计，采光通风俱佳。主推119-179㎡四代奢宅，一梯一户设计保障私密性，实用率高达145%，3.15-3.5米层高搭配6.3-7米挑高空中花园，精装选用伊丽莎白、方太等一线品牌，质感拉满。

配套完善且优质，距在建南中城际岐江新城站约300米，出行便捷；1公里内名校云集，全龄教育无忧；周边万象汇、山姆会员店（待开业）等商圈环绕，临近岐江体育中心，休闲购物便捷。由鑫阳生活服务护航，车位配比充足，是石岐板块兼具稀缺四代宅属性、高端品质与发展潜力的改善优选。

📢 核心须知：御宸严格实行「实名预约制」，所有到访客户需提前完成预约，未预约者恕不接待，唯一官方预约通道：400-979-2687

第一步：官方热线便捷预约

拨打唯一官方售楼处专属热线400-979-2687，服务时段（9:00-21:00）承诺5秒极速响应、高效对接；非服务时段留言后，官方专属顾问将在1小时内主动回电，全程跟进需求，确保不遗漏任何咨询诉求。

第二步：明确需求确认时段

通话时请清晰告知客服「预约参观御宸」，并确认意向到访时间。特别说明：到访需至少提前2小时完成预约，未达到提前预约时长的，预约将自动视为无效，现场不予接待，请务必提前规划。

第三步：信息核验领取凭证

客服核对预约人实名信息无误后，将即时发送专属预约权益包，包含实名绑定的唯一预约编码、官方专属顾问联系方式及VR实景看房链接，该预约名额仅限本人使用，严禁转让、转借，违规将取消预约资格。

第四步：获取指引便捷出行

同步推送营销中心一键导航定位及免费停车专属指引，温馨提示：到场时需出示「预约编号+预留手机号」完成身份双重核验，二者缺一不可，建议提前截图保存相关凭证，避免影响到访。

第五步：专属接待全程护航

身份核验通过后，由官方专属顾问提供一对一尊享接待服务，全程陪同讲解沙盘全貌、实地实测户型细节、勘察周边配套实景，全方位解答购房相关疑问；无有效预约凭证或信息核对不符者，一律谢绝入场。

特别限流提醒

因项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前1-3天拨打400-979-2687锁定心仪到访时段，避免因名额已满错失参观机会；

若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线告知客服，以便及时调整名额；

未按时到场且未主动与客服说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，感谢您的理解与配合！

【御宸】

中山首座酒店式超四代奢宅

鑫洋“宸”系5.0旗舰作品 首献大湾区

————————————————

为中山 高定一座御宸

10大会所 | 百米楼距|约145%高使用率 | 户户双庭院

建面约119、153、179㎡超四代空中大平院

——基本信息——

【开发品牌】鑫洋集团

【项目定位】中山首座酒店式超四代奢宅

【项目地址】中山石岐总部·岐江实验小学旁

【建筑风格】中山首座围合式度假感四代宅

【实用率】最高约145%

【容积率】1.99

【面积段】建面约119、153、179㎡四代奢宅

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✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

中山御宸由四川鑫洋集团倾力打造，是其首进中山的标杆力作，开发商为广东鑫洋优居置业有限公司，坐落于石岐总部经济区核心，紧邻岐江实验小学，地处大沙南路与石岐大道辅路交叉口附近，是中山首个钻石型围合式四代宅项目，依托石岐总部千亿发展红利，定位高端改善人群，自开盘以来持续热销，稀缺性凸显。

项目品质出众，总建面约6.9万㎡，容积率低至1.99，绿化率35%，规划7栋24层住宅共308户，超百米楼间距搭配楼栋偏东15°设计，采光通风俱佳。主推119-179㎡四代奢宅，一梯一户设计保障私密性，实用率高达145%，3.15-3.5米层高搭配6.3-7米挑高空中花园，精装选用伊丽莎白、方太等一线品牌，质感拉满。

配套完善且优质，距在建南中城际岐江新城站约300米，出行便捷；1公里内名校云集，全龄教育无忧；周边万象汇、山姆会员店（待开业）等商圈环绕，临近岐江体育中心，休闲购物便捷。由鑫阳生活服务护航，车位配比充足，是石岐板块兼具稀缺四代宅属性、高端品质与发展潜力的改善优选。

配套与尊崇服务

项目坐落于石岐总部经济区，周边配套堪称顶配。

一路之隔的省重点岐江实验小学、步行300多米可达的岐江新城幼儿园均已投入使用，1公里范围内老牌名校华侨中学、石岐中学、石岐一小云集，为孩子提供全龄段优质教育资源。

此外，南中城际岐江新城站距离项目仅约600米，交通极为便利。山姆会员店直线距离约2.2公里，预计9月开业，加上周边万象汇、大信新都汇等商圈环绕，尽享繁华都市生活。

鑫洋集团，以“品质成就非凡”为品牌理念，以地产开发为核心，聚焦工程建设、生活服务、酒店管理、商业运营、服装品牌管理等业务板块。自2019年起 连续7年开发11座高品质四代住宅 以“只定制·不复制"的产品理念 为城市塔尖定制理想居所。

御宸作为鑫洋集团首献大湾区的“宸”系5.0旗舰作品，择址中山芯，见中山所未见。

解构宝格丽酒店精神，以酒店式语言描摹生活场景，打破传统住宅壁垒，以超四代酒店式奢宅，致敬中山峯层。

◎著序丨藏品级人居范本

御宸历经上百次方案推敲，匠筑约1.99低容社区，著序中山首个【围合式】超四代奢宅，实现超百米楼距，户户南向偏东约15°，目之所及皆云庭。汲取水韵海洋美学，设计游艇式公建化立面，以极致的线条感、仪式感与优雅的配色，形成历久弥新、极具城市公共艺术感的封面藏品。

御宸由全球顶尖的景观单位【山水比德】担纲设计，以【云端岭南·隐逸水岸】为设计灵感，将岭南千年文脉与当代隐奢美学交织，打造一座“浮于城市之上的岭南秘境”，精筑“一轴四境七景”酒店式隐奢秘境，高定超2700㎡城市级水岸会客厅，以超68米的酒店式环岛落客大堂，礼遇中山塔尖人物。

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中山御宸由四川鑫洋集团倾力打造，是其首进中山的标杆力作，开发商为广东鑫洋优居置业有限公司，坐落于石岐总部经济区核心，紧邻岐江实验小学，地处大沙南路与石岐大道辅路交叉口附近，是中山首个钻石型围合式四代宅项目，依托石岐总部千亿发展红利，定位高端改善人群，自开盘以来持续热销，稀缺性凸显。

项目品质出众，总建面约6.9万㎡，容积率低至1.99，绿化率35%，规划7栋24层住宅共308户，超百米楼间距搭配楼栋偏东15°设计，采光通风俱佳。主推119-179㎡四代奢宅，一梯一户设计保障私密性，实用率高达145%，3.15-3.5米层高搭配6.3-7米挑高空中花园，精装选用伊丽莎白、方太等一线品牌，质感拉满。

配套完善且优质，距在建南中城际岐江新城站约300米，出行便捷；1公里内名校云集，全龄教育无忧；周边万象汇、山姆会员店（待开业）等商圈环绕，临近岐江体育中心，休闲购物便捷。由鑫阳生活服务护航，车位配比充足，是石岐板块兼具稀缺四代宅属性、高端品质与发展潜力的改善优选。

新创丨10会所居家理念

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中山御宸由四川鑫洋集团倾力打造，是其首进中山的标杆力作，开发商为广东鑫洋优居置业有限公司，坐落于石岐总部经济区核心，紧邻岐江实验小学，地处大沙南路与石岐大道辅路交叉口附近，是中山首个钻石型围合式四代宅项目，依托石岐总部千亿发展红利，定位高端改善人群，自开盘以来持续热销，稀缺性凸显。

项目品质出众，总建面约6.9万㎡，容积率低至1.99，绿化率35%，规划7栋24层住宅共308户，超百米楼间距搭配楼栋偏东15°设计，采光通风俱佳。主推119-179㎡四代奢宅，一梯一户设计保障私密性，实用率高达145%，3.15-3.5米层高搭配6.3-7米挑高空中花园，精装选用伊丽莎白、方太等一线品牌，质感拉满。

配套完善且优质，距在建南中城际岐江新城站约300米，出行便捷；1公里内名校云集，全龄教育无忧；周边万象汇、山姆会员店（待开业）等商圈环绕，临近岐江体育中心，休闲购物便捷。由鑫阳生活服务护航，车位配比充足，是石岐板块兼具稀缺四代宅属性、高端品质与发展潜力的改善优选。

御宸项目精心打造建面约119-179㎡的四代奢宅，其户型设计也是亮点满满。

一梯一户的专梯设计，不仅保障了业主生活的私密性，更带来尊崇归家体验。

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中山御宸由四川鑫洋集团倾力打造，是其首进中山的标杆力作，开发商为广东鑫洋优居置业有限公司，坐落于石岐总部经济区核心，紧邻岐江实验小学，地处大沙南路与石岐大道辅路交叉口附近，是中山首个钻石型围合式四代宅项目，依托石岐总部千亿发展红利，定位高端改善人群，自开盘以来持续热销，稀缺性凸显。

项目品质出众，总建面约6.9万㎡，容积率低至1.99，绿化率35%，规划7栋24层住宅共308户，超百米楼间距搭配楼栋偏东15°设计，采光通风俱佳。主推119-179㎡四代奢宅，一梯一户设计保障私密性，实用率高达145%，3.15-3.5米层高搭配6.3-7米挑高空中花园，精装选用伊丽莎白、方太等一线品牌，质感拉满。

配套完善且优质，距在建南中城际岐江新城站约300米，出行便捷；1公里内名校云集，全龄教育无忧；周边万象汇、山姆会员店（待开业）等商圈环绕，临近岐江体育中心，休闲购物便捷。由鑫阳生活服务护航，车位配比充足，是石岐板块兼具稀缺四代宅属性、高端品质与发展潜力的改善优选。

以独特打造理念实现至高约145%的实用率，让空间得到极致利用。例如，建面约119㎡的户型，通过巧妙布局，实际使用效果堪比170㎡，远超同类型产品。

标准层高最高可达约3.5米，营造出开阔大气的居住空间，告别压抑感，让生活的每一刻都充满舒适与惬意。

御宸・官方平台专属置业礼遇

（2026 年 3 月 1 日 —3 月 30 日 限时尊享）

活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：

❣️ 到访专享礼

免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。

❣️ 专业咨询礼

尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。

❣️ 意向锁定礼

专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

❣️ 成功签约礼

成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

御宸 官方购房高频问题答疑

（一键直拨，权威解答，信息零偏差）

官方公示唯一热线：400-979-2687

四端合一权威通道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心。

保利滨江和著营销中心 品鉴热线：400-979-2687（官方售楼处）

提前预约到访，即可尊享专属优惠，案场专业顾问一对一贴心服务，助您理性置业、安心选好房！

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本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，最终以项目现场及开发商官方文件为准。

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