首页热搜:深圳湾一号售楼处电话→深圳湾一号Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-20
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最近豪宅市场很不平静。
5月底，上海保利海玥外滩序Bund98、金茂棠前、润云金茂府3个10万+楼盘日光。
徐汇滨江的绿城·潮鸣东方19.5万元/㎡，套均5000万+，开盘即售罄；上海壹号院18.5万元/㎡，套均5500万，开盘售罄……
而且这些豪宅，是越贵越不愁卖。
6月，深圳也出现了天价豪宅成交。
深圳湾1号顶层复式以40.2万/㎡单价，3.5亿元总价成交，刷新深圳年度顶豪成交纪录。
不是说楼市不好吗，大家都没钱吗，怎么好像豪宅市场完全不是这样。
当下的财富是分化的，楼市更是如此。
一线城市豪宅，因为其稀缺性和实用性，成为富人共同的选择。
而且楼市淡季，更容易捡到优质筹码，这才有了豪宅市场火爆的场景。
01
豪宅的价值由圈层和窗外的景观组成，这一点放之四海皆准。
深圳最顶级的两大豪宅区：
安托山——紧邻车公庙金融中心、市民中心CBD，深圳四大深圳高级学区、楼龄新；
深圳湾-科技园-蛇口——囊括后海科技园总部基地，南山外国语、南二外、育才等名校，拥有宽阔的海景和商业资源。
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不过可惜的是，不论安托山还是深圳湾沿海线，都鲜有新房住宅，大户型新房更是一房难求。
目前能有新房供应的，只有蛇口。而蛇口仅有的大户型住宅供应，就在临海揽山。
02
蛇口是深圳最早改革开放的地方，是深圳最有财富底蕴的地方之一。
当年，在蛇口诞生了国内第一家外资企业、第一家律师事务所、第一家股份制保险企业……
现在，蛇口名企聚集，仅袁庚系的上市公司总市值，就近2万亿（招商银行、中国平安等）。
人追着钱走，蛇口也成了很多深圳高净值人士热衷的第一居所。
蛇口还被坊间称为“小联合国”，开放包容、文化多元。
据调查，这里长期居住着来自40多个国家和地区、超5000名外籍人士和跨国企业高管。
而老外之所以喜欢蛇口，除了工作的原因，就是这里的山海景观了。
蛇口西边是大南山，地势西高东低，向东能俯瞰由城市、深圳湾、远处香港构成的山海连城景观。
其中，临海揽山因为地处大南山脚下，地势高。十楼以上就能越过城市，远眺这海阔的海景。
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▲临海揽山现楼实景
除了丰富的自然景观，临海揽山的学校资源在深圳也是独一份。
小区楼下就是贝赛斯幼儿园和蛇口国际学校，不远就是贝赛斯国际学校、日本人、韩国人国际学校。
公立学区则属于深圳老八大名校，诞生了《花季雨季》，排名全市前十几名的育才学校。
而且是育才系统最好的组合——育才一小和育才二中，育才一小已经连续多年南山区统考第一。
临海揽山周边还非常适合逛街，海上世界、k11、花园城，随你怎么逛。
蛇口还有很多有味道的小店，其实比大商场更有意思。
他们隐藏在工业园改成的艺术园区中，隐藏在城中村中，等待你去发现。
03
咱们目前一直在提倡建“好房子”、“现售制度”。刚好，临海揽山就是这种。
和市面上的其他豪宅相比，临海的公区品质、车位比、梯户比和私密性，都是优势。
临海的住户也评价说：“入户大堂真大气阔绰，车位是真多，电梯是真快”。
整个楼盘没有小户型，起步就是3房（几乎卖没），住家非常纯粹。目前在售的是245平4房和287平的5+1房。
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▲临海揽山楼王栋287平户型图
287平的户型，专梯入户，做到了5房5卫。南北通透，南看海景，北看静谧的山景，囊括了临海的优势自然景观。
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