首页热搜:恒裕深圳湾售楼处电话→恒裕深圳湾→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-21
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【恒裕深圳湾】
超级湾区 世界藏品
约63-110㎡湾海封面资产
约220-580㎡云端领秀客厅
【项目八大必买理由】
【区域-位置决定高度】：深圳湾核心区域，后海总部基地，阿里、腾讯、联想等国内外500强总部企业云集。
【品牌-实力保证信心】：恒裕豪宅基因，倾注了恒裕集团多年豪宅打造经验，代表深圳顶豪第一序列的作品。
【交通-零时差生活圈】：深圳湾CBD正轴，临近深圳湾口岸，四横四纵的发达路网，三地铁交汇，世界级无界国际交通网络，尽享最高效世界级生活品质及商务效率。
【配套-环球珍萃于此】：深圳湾万象城、湾汇、海岸城等前沿时尚消费中心汇聚于此；保利剧院、人才公园、春茧体育馆、深圳湾滨海休闲带等城市级配套咫尺尽享。
【景观-静享无尽闲暇】：内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊，12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。
【圈层-谈笑皆为鸿儒】：深圳湾顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。
【品质-寰球大师之作】：许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等多个国际顶级大师团队的智慧在此集结。
【物业-因尊貴而崇尚】：恒裕金牌物管，私家会所，金钥匙物业的联盟成员，英式管家的服务标准。
🌁项目基础信息
占地面积：2.5万㎡
建筑面积：41万㎡
开 发 商：恒裕集团
物业公司：恒裕物业
业态组成：天际办公，云端公寓，国际商业
交楼时间：2023年12月
周边配套：深圳湾万象城、湾汇、海岸城、保利剧院、现代艺术馆、77万㎡深圳湾人才公园、深圳湾广场、15公里深圳湾滨海长廊、深圳湾春茧体育中心……
交通配套：2、11号线后海站（约200米），13号线（在建）人才公园站约400米
项目位置：南山区·深圳湾·后海滨路与创业路交汇处东北角
【恒裕深圳湾价值点】
区域价值
中国总部企业最为密集区域之一，目前约80家总部企业，进驻企业超20家，总投资规模超1000亿（强度达到286亿/平方公里）；堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域；
品牌价值
国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心；
地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；
深圳最高价值住宅：恒裕滨城二期，深圳首个均价超10万住宅，目前二手成交价超30万/㎡。
深圳最高价值公寓：恒裕深圳湾，定位与深圳湾1号同级别顶奢公寓，深圳湾顶豪价值巅峰。
深圳最高价值写字楼：恒裕前海金融中心，前海桂湾首排一线海景写字楼，目前均价超10万/㎡。
✨✨ 恒裕深圳湾开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】
交通价值
国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场
世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈
福田枢纽：11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群
地铁汇集：距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右
深圳湾口岸：内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30分钟直达香港中心
配套价值
1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配
顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；
顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。
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景观价值
奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。
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圈层价值
深圳顶级豪宅半数聚集于此，堪称深圳顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）
稀缺地标价值
41万㎡滨海城市综合体，308米深圳湾新地标。项目占地约2.5万㎡，总建面约41万㎡ ，由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，是集超甲级写字楼，顶级公寓，都会商业于一体的湾区新地标。深圳湾超过300米以上的地标建筑物仅恒裕深圳湾、春笋、深圳湾1号T7三座。
大师设计
许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等国际顶级大师团队的智慧在此集结。
产品价值
顶级外立面：与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面（欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条），历久弥新
空中泳池：私人会所花园泳池，采用了无边际透明泳池的设计，面积约为324㎡
宽景玻璃：约2.45米宽幅玻璃，完美呈现深圳湾绝美景观
✨✨ 恒裕深圳湾开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】
物业服务
恒裕金牌物管，私家会所，金钥匙物业的联盟成员，英式管家的服务标准。
【片区最新规划】
深圳湾文化广场——超级湾区的世界进阶
以活力共创的“城市之心”
面向未来的“湾区之星”为定位
规划包含A区深圳创意设计馆和深圳科技生活馆，B、C区城市山谷文化商业区
【四至景观】
①于项目上空向东拍摄/清晨 5:00
②于项目上空向南拍摄/下午14:00
③于项目上空向西拍摄/黄昏18:00
④于项目上空向北拍摄/晚上20:00
户型鉴赏
约164㎡2房2厅2卫（独立入户玄关，动静分离，约33㎡豪华主卧，承载品质生活）
约162㎡2房2厅2卫
约223㎡3房2厅3卫（约7.8米阔绰横厅链接景观阳台）
约343㎡4房2厅4卫（约23米观海面宽，海景、湾景、城市景观一览无余）
约340㎡4房2厅4卫（约23米观海面宽，海景、湾景、城市景观一览无余）
【公寓大堂】
约11米挑高殿堂级大堂
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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